簽證與工程索賠培訓(編輯修改稿)
2024-09-11 20:33 本頁面
【文章內容簡介】 應的記錄，并在索賠事件解決前繼續(xù)保持合理的記錄，以備檢查、核實。索賠證明：承包商應在察覺引起索賠的事件或情況后 42天內向工程師遞交一份分細目的索賠賬單和索賠依據等詳細資料，在索賠事件的影響結束后的 28天內遞交最終賬單。索賠回應：工程師在收到索賠報告或對過去索賠的任何進一步證明資料后 28天內，或在工程師可能建議并經承包商認可的期限內，作出回應，表示批準、或不批準并附具體意見。[一 ]承、發(fā)包人未能按照合同約定履行各項義務、發(fā)生錯誤以及應當由其承擔責任的其他況，造成承、發(fā)包人工期延誤、不能及時得到合同價款和其他經濟損失，承、發(fā)包人應當提出索賠。換言之，所有造成工期延長、價款增加和賠償損失的情形均屬于索賠事件，承、發(fā)包人應當及時提出索賠。承包人索賠事件包括但不限于以下情形 ：發(fā)包人未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地、資金（包括預付款、進度款）、技術資料導致開工遲延、工期延長和停工窩工損失。 因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料構件積壓等損失和實際費用。發(fā)包人沒有及時檢查隱蔽工程或重新檢查導致工期延長和停工窩工損失。 發(fā)包人不合理干預施工或其直接指定的分包人違約造成工期延誤。設計變更導致工程量增加、質量標準提高、工程款增加或工期延長。發(fā)包人遲延竣工驗收、遲延結算、提前使用工程導致費用增加 發(fā)包人要求趕工造成施工成本增加 發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物等造成工期延誤和施工損失。惡劣自然條件或地質條件下施工導致工期延誤 工程師指令遲延或錯誤造成承包人費用增加 1非正常停水、停電和交通中斷造成施工延誤 1社會事件或不可抗力導致施工中斷 [二 ]承包人未能按合同約定履行各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可以在約定時限內提出反索賠，主要包括但不限于以下情形 ：因施工人原因致使建設工程質量不符合約定，需要無償修理、返工或者改建。 承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付監(jiān)理費、貸款利息、租賃費、對第三人違約金和購房人損失 因承包人原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的 在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，承包人應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任 承包人造成工程質量缺陷拒絕修復或保修期內拒絕保修，由第三人代為履行 承包人轉包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結構施工 承包人不按圖紙和技術規(guī)范施工，擅自變更設計造成工程不符合約定 承包人偷工減料，使用不合格建筑材料或設備造成質量缺陷 三、特別強調簽證、索賠的時效 ?簽證索賠時效是該項工作的關鍵問題，簽證索賠成功與否與時效緊密相連，若在規(guī)定的時限內沒有主張權利，就等于權利的放棄，若提交簽證索賠報告后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師在規(guī)定的時間內不予答復視為確認。?由此可得出結論：具體把握簽證索賠的時效非常重要。以下就合同中時效規(guī)定逐項列出 ：工程師以口頭指令應在發(fā)出后的 48小時內予以書面確認，
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