湖南某湖景區(qū)旅游開發(fā)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2024-09-10 23:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的旅游目的地的需求增加。20世紀90年代以后，一般化的自然景觀和人文景觀，特別是以單一形態(tài)出現(xiàn)的一般化的自然景觀和人文景觀對旅游者的吸引力下降，旅游者不僅選擇那些獨特、奇異、新穎的旅游景點，而且還特別鐘情那些具有綜合特征的旅游地和旅游項目，希望能從一次的旅游過程中獲得集知識性、體驗性和享受性為一體的多種滿足和享受。追求特色旅游。在越來越追求個性化的時代，旅游行為方面也表現(xiàn)出對特色旅游的追求，如“民俗旅游”，“探險旅游”、“健康旅游”、“科普旅游”等。特色旅游的興起與多樣化的需求并不矛盾，二者在本質(zhì)上都是對傳統(tǒng)旅游方式的厭倦，是現(xiàn)代旅游市場中旅游者需求多樣化的表現(xiàn)。回歸自然，參與意識提高。作為旅游主要客源的城鎮(zhèn)居民，長期在喧鬧的城市生活和工作，他們渴望到大自然中體驗返樸歸真的感受，回歸自然成為城市旅游者追求的時尚。旅游者也不在滿足于被動地看與聽，而是主動積極地參與到旅游中的各項活動里。對文化旅游產(chǎn)品的需求增加。隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們對精神生活的追求越來越高，旅游者不再滿足于游山玩水，人們越來越追求旅游的文化品位，旅游業(yè)向文化層次開發(fā)也成為一種趨勢。XX旅游資源的特點完全符合當代旅游市場的需要。XX湖的湖光山色，XX故居深厚的文化底蘊，荷田溶洞奇特的喀斯特景觀，打鳥坳的生態(tài)奇觀、高州溫泉的康療和保健效果，都是現(xiàn)代旅游者所追求的。（二）國內(nèi)旅游消費的走勢從旅游內(nèi)容看，娛樂、度假旅游，鄉(xiāng)村旅游和觀光旅游成為旅游需求的三大主題。從旅游的年齡構成看，老少旅游呈現(xiàn)快速增長趨勢。，%的速度增長。老年人有較多的閑暇時間，有較強的支付能力。根據(jù)2000年國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，明顯高于其他年齡組。以年青人為主的學生旅游成為旅游人群中的另一支生力軍。在一些發(fā)達地區(qū)的城市和鄉(xiāng)村，節(jié)假日學生旅游非常普及，尤其是暑假。離退休人員和學生已經(jīng)成為我國旅游的主要客源，2000年抽樣調(diào)查結果，兩者合計占總旅游人數(shù)的33%。傳統(tǒng)的團隊旅游和自助、半自助旅游各自發(fā)展。團隊旅游優(yōu)點是個人不用對旅游過程中的吃住行等操心，但受限制較多，一般適合長途旅行和中老年游客。自助旅游目前在中國受條件限制，發(fā)展不可能很快；而半自助游，以其靈活性受到青睞。旅游者通過旅行社安排交通和住宿，而旅游線路和日程則由旅游者自己安排。這種操心較少而又有較大自由和靈活性的旅游方式，正在越來越多地受到青睞。消費水平不高。目前國內(nèi)旅游收入主要靠旅游人數(shù)的逐年增長帶來的總量增加，旅游人均消費增加不是很顯著，是典型的數(shù)量型市場。目前我國人均旅游花費394元/人次。如果按每次旅游花費中的1/4—1/5用于住宿的話，城鎮(zhèn)居民住房的消費水平為120150元/人次，農(nóng)村居民為50—60元/人次。（三）XX縣旅游客源市場特征客流量特征1）客流量呈增長態(tài)勢，但增長率不高。長期以來，旅游業(yè)在XX縣經(jīng)濟中的地位不高，旅游發(fā)展也沒有引起各級政府的足夠重視，對旅游資源開發(fā)的熱情不夠，投入不足，相關的基礎設施建設也沒有跟上。旅游業(yè)的發(fā)展完全是在自發(fā)和被動的情況下得以發(fā)展。近年來隨著人民生活水平的提高，收入的增加以及閑暇時間的增加，出游的熱情越來越高，出游的人數(shù)也呈增加的態(tài)勢，但增長率不高。2）客流量淡旺季分明，季節(jié)差異顯著。XX湖—高洲溫泉的旅游季節(jié)差異顯著。XX湖是以夏季為主的旅游景區(qū)，410月為旅游相對旺季；而高州溫泉是以冬季旅游為主的景區(qū)，11月—4月為旺季。XX故居和魏午莊故居雖然與水體旅游相比，季節(jié)差異相對較小，但也明顯具有很強的季節(jié)性。雖然從單個的景區(qū)來看，季節(jié)差異明顯，但從整個XX湖——XX故居——高洲溫泉來看，XX湖和高洲溫泉的淡季正好相互補充，可以形成較為穩(wěn)定的旅游客源客源市場結構特征1） 以國內(nèi)市場為主，尤其是以本地和周邊客源市場為主。目前XX縣旅游主要是以本省旅游為主，XX縣、邵陽市、長沙和周邊的婁底、懷化部分縣市為客源主體，外省客源比例不高。據(jù)2002年4月對XX縣代表性賓館、飯店的調(diào)查，友誼賓館、彼得堡大酒店等高檔賓館，來自邵陽和XX縣本地游客約占游客總數(shù)的60%，來自長沙的游客約占25%，其它省份的旅游者約占15%；而據(jù)在縣城其他中檔旅館和招待所的調(diào)查，80%以上為XX縣本地人，邵陽和長沙的旅客不到5%，外省游客的比例更低；而投宿低價位旅館的，幾乎全部是XX本地人。XX湖景區(qū)大部分以縣內(nèi)客源為主，少部分從國外和省外客源，高洲溫泉客源以當?shù)貫橹?，但從縣外進入的客源比例要明顯高于XX湖景區(qū)。2） 在客源的功能結構上，全縣以公務旅游為主，景區(qū)則以觀光療養(yǎng)為主。按旅游者旅游目的劃分,全縣以會議旅游者和商務旅游者占多數(shù),兩者約占旅游者總數(shù)的80%。根據(jù)友誼賓館統(tǒng)計，2001年共接待商務旅游者和會議旅游者約23000人次。其他中檔賓館也是以縣內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部參加縣里的會議為主要客源。按旅游者年齡劃分,旅游者主要以青壯年旅游者為主，約占旅游者總數(shù)的90%以上。XX湖以觀光旅游為主，并以青年人為主要客源，高洲溫泉以療養(yǎng)為主，還有一部分為公務旅游。3）在停留時間上，以一日游為主。XX縣旅游者一般停留一天左右，最近幾年逗留天數(shù)逐漸下降,1996年、1997年保持在2天以上，1998年上半年由于會議旅游者和散客下降較明顯，同比下降1/3
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