湖南某湖景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-10 23:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的旅游目的地的需求增加。20世紀(jì)90年代以后，一般化的自然景觀和人文景觀，特別是以單一形態(tài)出現(xiàn)的一般化的自然景觀和人文景觀對(duì)旅游者的吸引力下降，旅游者不僅選擇那些獨(dú)特、奇異、新穎的旅游景點(diǎn)，而且還特別鐘情那些具有綜合特征的旅游地和旅游項(xiàng)目，希望能從一次的旅游過程中獲得集知識(shí)性、體驗(yàn)性和享受性為一體的多種滿足和享受。追求特色旅游。在越來越追求個(gè)性化的時(shí)代，旅游行為方面也表現(xiàn)出對(duì)特色旅游的追求，如“民俗旅游”，“探險(xiǎn)旅游”、“健康旅游”、“科普旅游”等。特色旅游的興起與多樣化的需求并不矛盾，二者在本質(zhì)上都是對(duì)傳統(tǒng)旅游方式的厭倦，是現(xiàn)代旅游市場(chǎng)中旅游者需求多樣化的表現(xiàn)?；貧w自然，參與意識(shí)提高。作為旅游主要客源的城鎮(zhèn)居民，長(zhǎng)期在喧鬧的城市生活和工作，他們渴望到大自然中體驗(yàn)返樸歸真的感受，回歸自然成為城市旅游者追求的時(shí)尚。旅游者也不在滿足于被動(dòng)地看與聽，而是主動(dòng)積極地參與到旅游中的各項(xiàng)活動(dòng)里。對(duì)文化旅游產(chǎn)品的需求增加。隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)精神生活的追求越來越高，旅游者不再滿足于游山玩水，人們?cè)絹碓阶非舐糜蔚奈幕肺?，旅游業(yè)向文化層次開發(fā)也成為一種趨勢(shì)。XX旅游資源的特點(diǎn)完全符合當(dāng)代旅游市場(chǎng)的需要。XX湖的湖光山色，XX故居深厚的文化底蘊(yùn)，荷田溶洞奇特的喀斯特景觀，打鳥坳的生態(tài)奇觀、高州溫泉的康療和保健效果，都是現(xiàn)代旅游者所追求的。（二）國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)的走勢(shì)從旅游內(nèi)容看，娛樂、度假旅游，鄉(xiāng)村旅游和觀光旅游成為旅游需求的三大主題。從旅游的年齡構(gòu)成看，老少旅游呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。，%的速度增長(zhǎng)。老年人有較多的閑暇時(shí)間，有較強(qiáng)的支付能力。根據(jù)2000年國(guó)內(nèi)旅游抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，明顯高于其他年齡組。以年青人為主的學(xué)生旅游成為旅游人群中的另一支生力軍。在一些發(fā)達(dá)地區(qū)的城市和鄉(xiāng)村，節(jié)假日學(xué)生旅游非常普及，尤其是暑假。離退休人員和學(xué)生已經(jīng)成為我國(guó)旅游的主要客源，2000年抽樣調(diào)查結(jié)果，兩者合計(jì)占總旅游人數(shù)的33%。傳統(tǒng)的團(tuán)隊(duì)旅游和自助、半自助旅游各自發(fā)展。團(tuán)隊(duì)旅游優(yōu)點(diǎn)是個(gè)人不用對(duì)旅游過程中的吃住行等操心，但受限制較多，一般適合長(zhǎng)途旅行和中老年游客。自助旅游目前在中國(guó)受條件限制，發(fā)展不可能很快；而半自助游，以其靈活性受到青睞。旅游者通過旅行社安排交通和住宿，而旅游線路和日程則由旅游者自己安排。這種操心較少而又有較大自由和靈活性的旅游方式，正在越來越多地受到青睞。消費(fèi)水平不高。目前國(guó)內(nèi)旅游收入主要靠旅游人數(shù)的逐年增長(zhǎng)帶來的總量增加，旅游人均消費(fèi)增加不是很顯著，是典型的數(shù)量型市場(chǎng)。目前我國(guó)人均旅游花費(fèi)394元/人次。如果按每次旅游花費(fèi)中的1/4—1/5用于住宿的話，城鎮(zhèn)居民住房的消費(fèi)水平為120150元/人次，農(nóng)村居民為50—60元/人次。（三）XX縣旅游客源市場(chǎng)特征客流量特征1）客流量呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但增長(zhǎng)率不高。長(zhǎng)期以來，旅游業(yè)在XX縣經(jīng)濟(jì)中的地位不高，旅游發(fā)展也沒有引起各級(jí)政府的足夠重視，對(duì)旅游資源開發(fā)的熱情不夠，投入不足，相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也沒有跟上。旅游業(yè)的發(fā)展完全是在自發(fā)和被動(dòng)的情況下得以發(fā)展。近年來隨著人民生活水平的提高，收入的增加以及閑暇時(shí)間的增加，出游的熱情越來越高，出游的人數(shù)也呈增加的態(tài)勢(shì)，但增長(zhǎng)率不高。2）客流量淡旺季分明，季節(jié)差異顯著。XX湖—高洲溫泉的旅游季節(jié)差異顯著。XX湖是以夏季為主的旅游景區(qū)，410月為旅游相對(duì)旺季；而高州溫泉是以冬季旅游為主的景區(qū)，11月—4月為旺季。XX故居和魏午莊故居雖然與水體旅游相比，季節(jié)差異相對(duì)較小，但也明顯具有很強(qiáng)的季節(jié)性。雖然從單個(gè)的景區(qū)來看，季節(jié)差異明顯，但從整個(gè)XX湖——XX故居——高洲溫泉來看，XX湖和高洲溫泉的淡季正好相互補(bǔ)充，可以形成較為穩(wěn)定的旅游客源客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征1） 以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，尤其是以本地和周邊客源市場(chǎng)為主。目前XX縣旅游主要是以本省旅游為主，XX縣、邵陽市、長(zhǎng)沙和周邊的婁底、懷化部分縣市為客源主體，外省客源比例不高。據(jù)2002年4月對(duì)XX縣代表性賓館、飯店的調(diào)查，友誼賓館、彼得堡大酒店等高檔賓館，來自邵陽和XX縣本地游客約占游客總數(shù)的60%，來自長(zhǎng)沙的游客約占25%，其它省份的旅游者約占15%；而據(jù)在縣城其他中檔旅館和招待所的調(diào)查，80%以上為XX縣本地人，邵陽和長(zhǎng)沙的旅客不到5%，外省游客的比例更低；而投宿低價(jià)位旅館的，幾乎全部是XX本地人。XX湖景區(qū)大部分以縣內(nèi)客源為主，少部分從國(guó)外和省外客源，高洲溫泉客源以當(dāng)?shù)貫橹?，但從縣外進(jìn)入的客源比例要明顯高于XX湖景區(qū)。2） 在客源的功能結(jié)構(gòu)上，全縣以公務(wù)旅游為主，景區(qū)則以觀光療養(yǎng)為主。按旅游者旅游目的劃分,全縣以會(huì)議旅游者和商務(wù)旅游者占多數(shù),兩者約占旅游者總數(shù)的80%。根據(jù)友誼賓館統(tǒng)計(jì)，2001年共接待商務(wù)旅游者和會(huì)議旅游者約23000人次。其他中檔賓館也是以縣內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部參加縣里的會(huì)議為主要客源。按旅游者年齡劃分,旅游者主要以青壯年旅游者為主，約占旅游者總數(shù)的90%以上。XX湖以觀光旅游為主，并以青年人為主要客源，高洲溫泉以療養(yǎng)為主，還有一部分為公務(wù)旅游。3）在停留時(shí)間上，以一日游為主。XX縣旅游者一般停留一天左右，最近幾年逗留天數(shù)逐漸下降,1996年、1997年保持在2天以上，1998年上半年由于會(huì)議旅游者和散客下降較明顯，同比下降1/3
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