20xx年江蘇省張家港市商業(yè)地產(chǎn)租售情況市場調(diào)查報告(2)(編輯修改稿)
2024-09-10 21:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 類型商業(yè)開盤時間2008年樓層面積售價（元/㎡）租金（元/平方米月）物業(yè)費（元/平方米月）備注返租1F400014500—150004031000㎡數(shù)碼自營，銀行、汽車展廳3年，每年8%2F400010500—110004031000㎡數(shù)碼租賃，第一年免租3年，每年8%3F4000650030 363800㎡茶餐廳3年，每年8%4 F40005500600026 303辦公3年，每年8%56F800055006000——自營酒店（星程商務(wù)酒店）3年，每年8%項目總計：25000㎡，開盤時間：2008年8月， 目前一樓主要為1000㎡數(shù)碼（自營）、volvo汽車展廳、工行ATM、中信ATM、酒吧（裝修中）；二樓1000㎡數(shù)碼（租賃）約2000㎡空鋪，經(jīng)營情況一般；3樓除茶餐廳外空鋪；46樓酒店部分，周末入住率6070%，平時50% 整體經(jīng)營狀況一般。 均價：10500元/㎡ 外景 數(shù)碼廣場 空鋪商業(yè)地產(chǎn)案例 （二）—— （局部出售返租） 香 港 城 地址：東二環(huán)路與東苑路交匯處建筑面積66000㎡物業(yè)類型商業(yè)開盤時間2007年樓層面積售價（元/㎡）租金（元/平方米月）物業(yè)費（元/平方米月）備注返租歐尚3000010000—12000（局部）33—36—歐尚超市整租，分租價130—150元/平方米月，餐飲部分7080元/平方米月3年，每年8%小商品市場300001F 12000—15000（20%）2F 11000—12000（50%）3F 10000—11000（50%）1F 140—1602F 75—1103F 30—36—均價 12000元/㎡，產(chǎn)權(quán)40年3年，每年8%紫荊廣場600036F 6500—750012F 30—36目前紫荊廣場改為公寓在租售—基本數(shù)據(jù)：香港城（一期）㎡，由歐尚、奧特萊斯（現(xiàn)改為小商品市場）、紫荊廣場構(gòu)成，2007年開盤，約20%商業(yè)面積銷售，—㎡。目前整個項目出租率90%，主要為小商品市場二樓東區(qū)約2000㎡未能出租；為開發(fā)二期住宅部分（約10萬㎡）籌集資金，目前正籌備銷售小商品市場部分商業(yè)，定價：1F 25000—30000元/㎡，2F 16000—18000元/㎡ 小商品市場 紫荊廣場 歐尚超市商業(yè)地產(chǎn)案例 （三）—— 商業(yè)街 （只租不售）
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