農村信用社個人住房抵押貸款管理辦法(編輯修改稿)
2024-09-06 18:44 本頁面
【文章內容簡介】 字確認。、品行狀況。，是否具備必要的生產條件和生產技術。、金額是否合理，生產項目是否符合國家政策、產品是否符合市場需要。、流動性、穩(wěn)定性；權屬有無爭議，是否易處置。第十四條 貸款審查。由聯(lián)社貸款審查部門對信貸營銷員調查資料的有效性、完整性以及貸款項目的合法性進行審查，提出審查意見。第十五條 貸款審批。由聯(lián)社貸款審批委員會進行審批。第十六條 設定住房抵押，其價值由有權部門或中介機構進行評估。第十七條 個人住房的抵押率，根據其在抵押期內的折舊、價格變化及處置費用等情況確定，抵押率不超過評估價值的50%。第十八條 以已出租的房屋抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。第十九條 抵押借款申請經審查、審批同意后，貸款人與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》，借貸雙方、抵押人必須在相應的合同文本上簽字蓋章。第二十條 借款合同和抵押合同訂立后，抵押權人、抵押人共同到房產管理部門辦理登記，取得住房他項權利證書。第二十一條 抵押借款合同自登記之日起生效。第二十二條 個人住房抵押，應由抵押人辦理財產保險，在借款合同中應約定保險理賠優(yōu)先償還貸款。第二十三條 保險、評估及登記等費用由借款人承擔。第二十四條 抵押權利憑證須入賬管理，由出納崗位入庫保管，建立權利憑證登記簿，做到賬實相符。
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