農(nóng)村信用社個(gè)人住房抵押貸款管理辦法(編輯修改稿)
2024-09-06 18:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 字確認(rèn)。、品行狀況。，是否具備必要的生產(chǎn)條件和生產(chǎn)技術(shù)。、金額是否合理，生產(chǎn)項(xiàng)目是否符合國(guó)家政策、產(chǎn)品是否符合市場(chǎng)需要。、流動(dòng)性、穩(wěn)定性；權(quán)屬有無(wú)爭(zhēng)議，是否易處置。第十四條 貸款審查。由聯(lián)社貸款審查部門對(duì)信貸營(yíng)銷員調(diào)查資料的有效性、完整性以及貸款項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)。第十五條 貸款審批。由聯(lián)社貸款審批委員會(huì)進(jìn)行審批。第十六條 設(shè)定住房抵押，其價(jià)值由有權(quán)部門或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第十七條 個(gè)人住房的抵押率，根據(jù)其在抵押期內(nèi)的折舊、價(jià)格變化及處置費(fèi)用等情況確定，抵押率不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的50%。第十八條 以已出租的房屋抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。第十九條 抵押借款申請(qǐng)經(jīng)審查、審批同意后，貸款人與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》，借貸雙方、抵押人必須在相應(yīng)的合同文本上簽字蓋章。第二十條 借款合同和抵押合同訂立后，抵押權(quán)人、抵押人共同到房產(chǎn)管理部門辦理登記，取得住房他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。第二十一條 抵押借款合同自登記之日起生效。第二十二條 個(gè)人住房抵押，應(yīng)由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在借款合同中應(yīng)約定保險(xiǎn)理賠優(yōu)先償還貸款。第二十三條 保險(xiǎn)、評(píng)估及登記等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第二十四條 抵押權(quán)利憑證須入賬管理，由出納崗位入庫(kù)保管，建立權(quán)利憑證登記簿，做到賬實(shí)相符。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1