農(nóng)村信用社個(gè)人住房抵押貸款管理辦法(更新版)
【正文】 三十九條 辦理土地抵押登記，登記機(jī)關(guān)為土地管理部門。四、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。第二十九條 貸款到期前30日內(nèi)向借款人發(fā)出《貸款到期通知書》，通知借款人籌措資金按期償還貸款本息。第二十三條 保險(xiǎn)、評估及登記等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。由聯(lián)社貸款審批委員會進(jìn)行審批。、真實(shí)、有效，提供的復(fù)印件是否與原件相符并簽字確認(rèn)。，要取得共有人的同意抵押、處置的書面承諾或證明。第九條 個(gè)人住房抵押貸款利率原則上在人民銀行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮60%。，生產(chǎn)設(shè)施齊全，懂技術(shù)、會管理。第三條 借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置其抵押物作為優(yōu)先受償。但貸款期限一年以上必須實(shí)行分期償還制度，每年償還貸款本金的20%以上，其余貸款本金在貸款到期前全部結(jié)清。，包括工資收入證明、銀行卡交易明細(xì)、納稅單據(jù)等。、金額是否合理，生產(chǎn)項(xiàng)目是否符合國家政策、產(chǎn)品是否符合市場需要。第十八條 以已出租的房屋抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。貸后檢查的內(nèi)容包括借款人的基本情況、信用狀況、經(jīng)營情況、抵押物變化情況等。第三十二條 借款合同發(fā)生糾紛時(shí)，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。三、依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。7
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