農(nóng)村信用社個(gè)人住房抵押貸款管理辦法(文件)
【正文】 險(xiǎn)程度、形成調(diào)查報(bào)告并做出結(jié)論。，是否具備必要的生產(chǎn)條件和生產(chǎn)技術(shù)。由聯(lián)社貸款審查部門對(duì)信貸營銷員調(diào)查資料的有效性、完整性以及貸款項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審查，提出審查意見。第十七條 個(gè)人住房的抵押率，根據(jù)其在抵押期內(nèi)的折舊、價(jià)格變化及處置費(fèi)用等情況確定，抵押率不超過評(píng)估價(jià)值的50%。第二十一條 抵押借款合同自登記之日起生效。第二十五條 根據(jù)貸款金額的大小、五級(jí)分類類別，實(shí)行不同間隔期的貸后檢查。 第二十七條 在貸后檢查中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，應(yīng)立即上報(bào)聯(lián)社主管部門并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三十一條 個(gè)人住房抵押貸款原則上不允許辦理展期。二、借款合同、抵押合同。二、未取得《房屋所有權(quán)證》的。第三十七條 辦理房屋抵押登記的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書》。第四十一條 本辦法自下發(fā)之日起實(shí)行。第三十九條 辦理土地抵押登記，登記機(jī)關(guān)為土地管理部門。四、已依法公告被列入征地拆遷范圍的。四、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。第三十三條 信用社應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行抵押物的監(jiān)管、檢查等相關(guān)制度，對(duì)違規(guī)操作或未盡責(zé)造成損失的，將追究相關(guān)管理人員的責(zé)任。第二十九條 貸款到期前30日內(nèi)向借款人發(fā)出《貸款到期通知書》，通知借款人籌措資金按期償還貸款本息。 信貸員在貸款發(fā)放15日內(nèi)進(jìn)行首次檢
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