百貨商場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-06 10:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 志性商業(yè)設(shè)施外，三聯(lián)家電、巨龍家電商城、中百超市、時(shí)代超市及眾多品牌服裝專賣(mài)店和化妝品專營(yíng)店，構(gòu)成了市中心商圈的主流。其中零售巨頭華聯(lián)商廈經(jīng)營(yíng)面積20000平方米，2005年銷售額不到1億3千萬(wàn)元，%，毛利額為2175萬(wàn)元，毛利額2500萬(wàn)。穩(wěn)坐第二把交椅的市百貨大樓經(jīng)營(yíng)面積25,000平方米，擁有員工1200多人。綜合評(píng)價(jià)，由此可以推出，專業(yè)市場(chǎng)（商場(chǎng)）在xx市零售業(yè)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的份額，其中個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)占市場(chǎng)絕對(duì)份額?！、聘?jìng)爭(zhēng)者分析 ① 從目前社會(huì)零售總額及兩大龍頭商場(chǎng)的銷售額外負(fù)擔(dān)，我們可以看到專業(yè)市場(chǎng)（商場(chǎng)）在xx市零售業(yè)中占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的份額，其中個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)占零售商場(chǎng)絕對(duì)份額。② 商業(yè)業(yè)態(tài)較齊全，大型綜合商場(chǎng)、超市、專業(yè)零售商場(chǎng)、專賣(mài)店及批發(fā)市場(chǎng)、夜市各領(lǐng)風(fēng)騷，并針對(duì)不同的消費(fèi)群體，占有相當(dāng)市場(chǎng)份額，諸多初級(jí)市場(chǎng)形態(tài)的并存，也間接說(shuō)明xx市購(gòu)買(mǎi)力和生活處于小康水平。③ 華聯(lián)商廈及市百貨營(yíng)業(yè)面積均在20000平方米以上，從建筑物品質(zhì)、地理位置、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、管理模式、服務(wù)功能等多方面來(lái)看，它們代表了目前零售業(yè)的主流，其購(gòu)物環(huán)境相對(duì)滯后，商品附加值不高，管理缺乏創(chuàng)新，但應(yīng)列為本論證項(xiàng)目直接競(jìng)爭(zhēng)者。④ 市中心商圈眾多的服飾品牌專賣(mài)店，構(gòu)成了xx市商業(yè)的一道風(fēng)景線，也成為時(shí)尚消費(fèi)的主要場(chǎng)所。但其價(jià)格的不透明性及對(duì)品質(zhì)的擔(dān)心，成為廣大時(shí)尚品牌消費(fèi)者的一道潛在屏障。（四）、居民商場(chǎng)消費(fèi)習(xí)慣調(diào)查 為了更好地把握xx市居民的消費(fèi)心理及消費(fèi)行為，配合x(chóng)x商城市場(chǎng)調(diào)研，特此設(shè)計(jì)了一組問(wèn)卷，并通過(guò)實(shí)地詢問(wèn)得到相關(guān)數(shù)據(jù)37份。本問(wèn)卷分四部分，第一部分是消費(fèi)者自然狀況；第二部分析解消費(fèi)者商場(chǎng)消費(fèi)習(xí)慣及原因；第三部分是商業(yè)環(huán)境滿意度；第四部分試圖解釋消費(fèi)者對(duì)xx商城的認(rèn)知度及其評(píng)價(jià)?！ 。?）xx市樣本消費(fèi)者概況 本次市調(diào)隨機(jī)采訪居民37人，其中女性居民15人，占樣本基數(shù)的40%，男性居民22人，占樣本基數(shù)的60%，基本符合截面調(diào)查人流構(gòu)成（男性51%，女性49%）。（2）居民商場(chǎng)消費(fèi)習(xí)慣 居民商場(chǎng)消費(fèi)習(xí)慣反映了居民的消費(fèi)模式，影響甚至制約著商業(yè)形態(tài)。從城市居民收入狀況來(lái)看，城市居民整體上尚處于“小康”水平，雖收入分層差距較大，絕大多數(shù)中低收入層（500600元）與
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