城市詳細(xì)規(guī)劃01-城市詳細(xì)規(guī)劃概述(編輯修改稿)
2024-09-05 15:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?一、城市詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)概念 控制性詳細(xì)規(guī)劃（ regulatory plan） 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的重點(diǎn)問題是建筑的高度、密度、容積率等技術(shù)數(shù)據(jù)。為下層次的修建性詳細(xì)規(guī)劃做出技術(shù)規(guī)定和指導(dǎo)。 第一講：城市詳細(xì)規(guī)劃概述 ?一、城市詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)概念 修建性詳細(xì)規(guī)劃（ site plan） 以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門 (城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 )提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。 城市詳細(xì)規(guī)劃 Urban Detailed Planning 第一講：城市詳細(xì)規(guī)劃概述 一、城市詳細(xì)規(guī)劃的概念 二、城市詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容 三、城市詳細(xì)規(guī)劃的成果要求 四、城市詳細(xì)規(guī)劃的常見類型 中南大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃系 適合年級(jí)：城規(guī) 09級(jí) 任課教師：羅曦、李鈮 第一講：城市詳細(xì)規(guī)劃概述 ?二、城市詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容 控制性詳細(xì)規(guī)劃 （ 1）詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。 （ 2）規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求。 （ 3）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求。 （ 4）確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。 （ 5）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限。 （ 6）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。 —— 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 （ 2022年）第四十一條 第一講：城市詳細(xì)規(guī)劃概述 ?二、城市詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容 修建性詳細(xì)規(guī)劃 （ 1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； （ 2）作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)。布置總平面圖； （ 3）道
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