崗位設(shè)置及崗位職責(zé)(設(shè)計(jì)管理中心)(編輯修改稿)
2024-09-05 15:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 無在崗人數(shù)1人業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)1. 設(shè)計(jì)任務(wù)落實(shí)完成情況；2. 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)合理程度；3. 設(shè)計(jì)項(xiàng)目的效果、進(jìn)度、成本控制情況。職位目的1. 協(xié)助設(shè)計(jì)經(jīng)理，進(jìn)行各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)；2. 指導(dǎo)設(shè)計(jì)院進(jìn)行各專業(yè)設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量；3. 從設(shè)計(jì)角度對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。工作職責(zé)1. 產(chǎn)品研發(fā)管理：. 研究項(xiàng)目地塊特點(diǎn)，分析總結(jié)項(xiàng)目公司提供的各種設(shè)計(jì)條件，合理利用設(shè)計(jì)條件為規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批和產(chǎn)品利潤(rùn)最大化提供技術(shù)支持。. 掌握國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，分析研究項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)條件，基礎(chǔ)資料，參與項(xiàng)目前期策劃。2. 設(shè)計(jì)、勘察單位的選擇：. 負(fù)責(zé)概念、規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)單位的選擇；. 負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)單位、勘察單位的選擇，配合合同的起草、合同的審批、簽訂工作，監(jiān)督合同的履行。3. 概念設(shè)計(jì)：. 負(fù)責(zé)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制；. 組織概念設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。. 負(fù)責(zé)對(duì)重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的把控。4. 方案設(shè)計(jì)：. 負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制；. 負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)成果的評(píng)審（設(shè)計(jì)深度、各項(xiàng)控制指標(biāo)滿足程度、技術(shù)可靠合理程度、進(jìn)度控制、成本控制）. 負(fù)責(zé)對(duì)重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的把控。5. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)：. 負(fù)責(zé)擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制。. 負(fù)責(zé)擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果的評(píng)審（設(shè)計(jì)深度、各項(xiàng)控制指標(biāo)滿足程度、技術(shù)可靠合理程度、進(jìn)度控制、成本控制）。6. 外立面設(shè)計(jì)：. 負(fù)責(zé)外立面方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制；. 負(fù)責(zé)外立面方案成果評(píng)審；. 負(fù)責(zé)外立面施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制；. 負(fù)責(zé)外立面施工圖評(píng)審。7. 施工圖設(shè)計(jì)：. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目不同類型產(chǎn)品的建造模板的編制；. 參與施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制；. 審批施工圖內(nèi)部評(píng)審結(jié)果（設(shè)計(jì)深度、各項(xiàng)控制指標(biāo)滿足程度、技術(shù)可靠合理程度、進(jìn)度控制、成本控制）；. 參與組織施工圖會(huì)審。8. 材料選型：. 執(zhí)行材料選型定板范圍劃定；. 確定項(xiàng)目公司各種工程材料的選型。. 參與與工程相關(guān)的建筑材料的選型、封樣。9. 圖紙與變更. 參與施工過程中的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單的辦理，圖紙?jiān)鰰?、圖紙發(fā)放等工作。. 參與所有與設(shè)計(jì)相關(guān)（各版設(shè)計(jì)成果、聯(lián)系單）的圖紙、電子文件的整理、歸檔。. 負(fù)責(zé)重大設(shè)計(jì)變更（如：影響外觀效果/延誤工期20天以上/估算金額10萬以上）并上報(bào)設(shè)計(jì)部總監(jiān)審批；. 對(duì)工程的局部修改、設(shè)計(jì)變更、洽商進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，辦理變更、洽商，及時(shí)發(fā)放，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、洽商的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。10. 部門接口工作. 參與房地產(chǎn)管理部對(duì)規(guī)劃、單體方案、精裝修、景觀設(shè)計(jì)、售樓處、樣板房設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)。. 配合前期部對(duì)規(guī)劃、單體方案、施工圖、消防、人防、配套等報(bào)建工作，落實(shí)相關(guān)設(shè)計(jì)資料及圖紙。. 監(jiān)督施工圖技術(shù)交底、圖紙會(huì)審等工作。. 施工階段組織檢查建筑單體的各種建筑材料、部品的效果與方案的符合程度。. 在項(xiàng)目建設(shè)過程中監(jiān)督項(xiàng)目方案落實(shí)程度，并組織相關(guān)人員對(duì)影響方案效果的工程材料、部品質(zhì)量進(jìn)行控制。. 收集、制定、完善、定期調(diào)整公司產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)，如新的戶型設(shè)計(jì)方案、新的規(guī)劃理念；還有根據(jù)國(guó)家的規(guī)范的調(diào)整與技術(shù)的發(fā)展而變化的各種分部工程設(shè)計(jì)。 . 監(jiān)督檢查項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果的收集、備案和存檔。任職資格任職說明1. 熟練掌握房地產(chǎn)
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