【文章內(nèi)容簡介】 補(bǔ)償： 150010%6‰247。36514＝ 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合計(jì)：5 ＋11 ＋＝17 【案例八】背景：某廠房建設(shè)場地原為農(nóng)田。按設(shè)計(jì)要求在廠房建造時，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實(shí)至一定設(shè)計(jì)標(biāo)高，故在施工招標(biāo)文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。某施工單位通過投標(biāo)方式獲得了該項(xiàng)工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定總價合同。然而，施工單位在開挖基坑時發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。 問題：⒈ 在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)該怎么辦？ 2. 對于工程施工中出現(xiàn)變更工程價款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時效性問題？3． 根據(jù)修改的設(shè)計(jì)圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。在施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機(jī)械窩工，同時承包商為保護(hù)文物付出了一定的措施費(fèi)用。請問承包商應(yīng)如何處理此事？ 答案：問題1：答: 在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》的規(guī)定，及時通知甲方，要求對地質(zhì)資料重新勘察并對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 問題2： 答: 在出現(xiàn)變更工程價款和工期事件之后，主要應(yīng)注意： （1）乙方提出變更工程價款和工期的時間； （2）甲方答復(fù)的時間；(3)雙方對變更工程價款和工期不能達(dá)成一致意見時的解決方式和時間。 問題3： 答: （1）在接到設(shè)計(jì)變更圖紙后的14天內(nèi), 向甲方提出變更工程價款和工期順延的報(bào)告。甲方應(yīng)在收到書面報(bào)告后的14天內(nèi)予以答復(fù)，若同意該報(bào)告，則調(diào)整合同；如不同意，應(yīng)進(jìn)一步與甲方就變更價款協(xié)商,協(xié)商一致后，修改合同。若協(xié)商不一致，按工程承包合同爭議的處理方式解決。（2）發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先應(yīng)在4小時內(nèi)，以書面形式通知甲方，同時采取妥善的保護(hù)措施；其次向甲方提出措施費(fèi)用補(bǔ)償和順延工期的要求，并提供相應(yīng)的計(jì)算書及其證據(jù)?！景咐拧勘尘埃耗彻こ添?xiàng)目采用了固定單價施工合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4公里。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點(diǎn)采購。而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時停工：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障；應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商；6月7日到6月12日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨，造成了6月11日到6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷。 問題：1．承包商的索賠要求成立的條件是什么？2. 由于供砂距離的增大，必然引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過仔細(xì)認(rèn)真計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的造價工程師提交了將原用砂單價每噸提高5元人民幣的索賠要求。該索賠要求是否可以被批準(zhǔn)？為什么？ 3. 若承包商對因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時，要求設(shè)備窩工損失按臺班計(jì)算，人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算？4. 由于幾種情況的暫時停工，承包商在6月25日向業(yè)主的造價工程師提出延長工期26天，成本損失費(fèi)人民幣2萬元／天（此費(fèi)率已經(jīng)造價工程師核準(zhǔn)）和利潤損失費(fèi)人民幣2千元／天的索賠要求。應(yīng)批準(zhǔn)延長工期多少天？索賠款額多少萬元？5．在業(yè)主支付給承包商的工程進(jìn)度款中是否應(yīng)扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？答案：問題1：答：承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件： (1)與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； (2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； (3)造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；(4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。問題2：答：因供砂距離增大提出的索賠不能被批準(zhǔn),原因是：(1) 承包商應(yīng)對自己就招標(biāo)文件的解釋負(fù)責(zé)； (2)承包商應(yīng)對自己報(bào)價的正確性與完備性負(fù)責(zé)；(3)作為一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以通過現(xiàn)場踏勘確認(rèn)招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒有通過現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)量問題，其相關(guān)風(fēng)險應(yīng)由承包商承擔(dān)。問題3：答：不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或停滯臺班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分；人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時工效降低的損失費(fèi)用；一般用工日單價乘以一個測算的降效系數(shù)計(jì)算這一部分損失，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤。問題4：答：可以批準(zhǔn)的延長工期為19天，費(fèi)用索賠額為32萬元人民幣。分析過程見下圖： (1)5月20日至5月26日（7天）出現(xiàn)的設(shè)備故障,屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，不應(yīng)考慮承包商的延長工期和費(fèi)用索賠要求。 (2)5月27日至6月9日（14天）是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為14天。成本損失索賠額為14天2萬/天＝28萬元，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。 (3)6月10日至6月12日（3天）的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為3天。但不應(yīng)考慮承包商的費(fèi)用索賠要求。(4)6月13日至6月14日（2天）的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，應(yīng)延長工期為2天，索賠額為2天2萬/天＝4萬元。但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求。問題5： 答：業(yè)主不應(yīng)在支付給承包商的工程進(jìn)度款中扣除竣工拖期違約損失賠償金。因?yàn)樵O(shè)備故障引起的工程進(jìn)度拖延不等于竣工工期的延誤。如果承包商能夠通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，不會造成工期延誤。如果承包商不能通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，將會造成工期延誤。所以，工期提前獎勵或拖期罰款應(yīng)在竣工時處理。【案例十】 背景：某廠（甲方）與某建筑公司（乙方）訂立了某工程項(xiàng)目施工合同，同時與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定：采用單價合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加(或減少)超過招標(biāo)文件中工程量的10%以上時調(diào)整單價；工作B、E、G作業(yè)使用的主導(dǎo)施工機(jī)械一臺（乙方自備），臺班費(fèi)為400元/臺班，其中臺班折舊費(fèi)為240元/臺班。施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖5－1 所示（單位：天）。甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生如下事件： 1. 降水方案錯誤，致使工作D推遲2天，乙方人員配合用工5個工日，窩工6個工日；2. 8月21日至8月22日，因供電中斷停工2天，造成人員窩工16個工日；3. 因設(shè)計(jì)變更，工作E工程量由招標(biāo)文件中的300m3增至350m3，超過了10%；合同中該工作的全費(fèi)用單價為110元/m3, 經(jīng)協(xié)商調(diào)整后全費(fèi)用單價為100元/m3。 4. 為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作B原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，增加工程量15m3,該工作全費(fèi)用單價為128元/m3； 5. 在工作D、E均完成后，甲方指令增加一項(xiàng)臨時工作K，經(jīng)核準(zhǔn)，完成該工作需要1天時間，機(jī)械1臺班，人工10個工日。問題：1． 上述哪些事件乙方可以提出索賠要求？哪些事件不能提出索賠要求？說明其原因。2． 每項(xiàng)事件工期索賠各是多少？總工期索賠多少天？3． 工作E結(jié)算價應(yīng)為多少？ 4．假設(shè)人工工日單價為50元/工日，合同規(guī)定窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為25元/工日，因增加用工所需管理費(fèi)為增加人工費(fèi)