【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)建筑。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司17結(jié)構(gòu)類(lèi)型本項(xiàng)目建筑根據(jù)其設(shè)計(jì)特點(diǎn)，主要建筑均為多層建筑，宜采用磚混結(jié)構(gòu)，以保證建筑結(jié)構(gòu)安全；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；其它公共建筑如社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、幼兒園等公共建筑同樣宜采用磚混結(jié)構(gòu)；其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用輕鋼結(jié)構(gòu)。第三節(jié) 給排水工程一、設(shè)計(jì)規(guī)范和依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090二、設(shè)計(jì)范圍建筑紅線以?xún)?nèi)的下列項(xiàng)目：給水工程、排水工程、消防工程三、給水工程用水量標(biāo)準(zhǔn)和用水量用水量估算編號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（m 3）備注1 住宅 2500 人150L/d人3752 綠化澆灑 10000m2 2L/ 20農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司183未預(yù)見(jiàn)水量10% 40合計(jì) 435水源以開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水為水源，水量、水質(zhì)可滿(mǎn)足本項(xiàng)目設(shè)備、生活的用水要求。給水管由引水工程主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊設(shè)置成枝狀干管，各級(jí)給水管自管網(wǎng)接入，整個(gè)小區(qū)形成樹(shù)狀的給水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)生活給水由給水管網(wǎng)供給，低壓區(qū)一至四層，供水壓力為 。高壓區(qū)五至十八層，供水壓力為 ，由地下室生活泵房?jī)?nèi)設(shè)不銹鋼變頻增壓水箱供給。用水計(jì)量：住宅一戶(hù)一表，水表出戶(hù)。項(xiàng)目建筑均采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。消防給水小區(qū)供水應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足公用、生活和消防供水的要求，當(dāng)公用、生活用水達(dá)到最大時(shí)用水量時(shí)，仍能保證消防供水的需要。小區(qū)內(nèi)實(shí)行臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)部分區(qū)域不易依靠消防車(chē)，所以，消火栓的布置對(duì)火災(zāi)時(shí)滅火起著關(guān)鍵性作用。室外消防系統(tǒng)：本項(xiàng)目擬在消火栓應(yīng)按規(guī)范沿道路設(shè)置，并宜靠近路邊，其間距不應(yīng)大于 80 米。消防車(chē)難以進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加消防栓密度。原則是要將小區(qū)內(nèi)所有防火點(diǎn)納入布置消火栓的保護(hù)半徑內(nèi)。室內(nèi)消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量：室內(nèi) 10L/s，室外 15L/s；系統(tǒng)用水由地下室內(nèi)的消防泵房接來(lái)，壓力。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司19滅火器配置按危險(xiǎn)配置，在雙栓的消防箱體下部設(shè)有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。四、排水系統(tǒng)工程根據(jù)《廣西城市總體規(guī)劃》和本項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)，排水體制采用雨水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周?chē)缆飞系奈鬯艿?，然后依?jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。污水排放本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水。生活污水量取生活用水量的 70%，則生活污水量 Q2=。采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入小區(qū)中水處理站，經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后排放。室內(nèi)排水管為 PVC 排水管，室外地下排水管為混凝土管。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設(shè)，管徑 D500 砼管。雨水排水該項(xiàng)目?jī)?nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入規(guī)劃道路下鋪設(shè)的雨水管網(wǎng)，回收澆灌綠化用，少量排入其它管網(wǎng)。雨水量根據(jù)廣西暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算，暴雨重現(xiàn)期取 2 年。五、管材生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬聚氯乙烯管（PP12）、鋁塑復(fù)合 PPR 管。排水管：室內(nèi)采用排水用硬聚氯乙烯管（UPVC），乘插連接；通氣管為鑄鐵管，接口承插連接。消防給水管：消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管焊接或絲接。第四節(jié) 電氣工程農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司20一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T 1692）（2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）（3）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5011698）（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）(2022 版)二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：（1）220/380V 配電系統(tǒng)；（2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；（3）有線電視系統(tǒng)；（4）電話語(yǔ)音系統(tǒng)；（5）數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)；（6）訪客可對(duì)視對(duì)講系統(tǒng)；（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。本工程電源分界點(diǎn)為：住宅、公建在電氣間電源進(jìn)線柜內(nèi)的進(jìn)線開(kāi)關(guān)。三、220/380V 配電系統(tǒng)(1)負(fù)荷分類(lèi)：二級(jí)負(fù)荷：應(yīng)急照明、弱電、防排煙風(fēng)機(jī)等。三級(jí)負(fù)荷：住宅用戶(hù)、公建用電等。(2)供電電源：本工程用電由供電公司負(fù)責(zé)供給，根據(jù)負(fù)荷等級(jí)劃分規(guī)范要求，用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)。供電公司保證項(xiàng)目用電。(3)計(jì)費(fèi)：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司21本工程住宅每單元分別設(shè)一計(jì)量屏，計(jì)量屏內(nèi)設(shè)普通電子式計(jì)量表，每戶(hù)設(shè)一表單獨(dú)計(jì)量，弱電、公用設(shè)備等負(fù)荷的用電計(jì)量通過(guò)在進(jìn)線配電屏內(nèi)設(shè)總計(jì)量表來(lái)實(shí)現(xiàn)。(4)用電指標(biāo)：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定及建設(shè)單位的相關(guān)要求，本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù) 8KW，公建的負(fù)荷密度為 80W/m2.(5)供電方式：本工程主要采用放射式的供電方式，對(duì)應(yīng)急照明、電梯、消防負(fù)荷等二級(jí)負(fù)荷主要采用雙電源末端互投。本設(shè)計(jì)所有消防設(shè)備的過(guò)載保護(hù)均只作用于報(bào)警信號(hào)。(6)照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；插座回路(壁掛空調(diào)回路除外)均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。本工程照明設(shè)計(jì)按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》確定照明電壓為標(biāo)準(zhǔn)的交流 220V。貯藏間及套內(nèi)起居室、臥室等功能房間均采用 E27 吸頂燈口，配緊湊型熒光燈。廚房、衛(wèi)生間采用防潮吸頂燈具。主要照度值：起居室、廚房、衛(wèi)生間 100LX；臥室 75 LX；餐廳 150 LX。商業(yè)、消防控制室 300 LX；車(chē)庫(kù) 75 LX,電氣間 200 LX.(7)設(shè)備安裝電源各總進(jìn)線屏采用仿 GGD 型配電屏，落地安裝，進(jìn)線方式為下進(jìn)下出。計(jì)量屏、電梯控制屏落地安裝，住戶(hù)配電箱底邊距地 嵌墻暗裝，其余配電箱及控制箱均底邊距地 掛墻明裝。開(kāi)關(guān)、插座分別距地、 暗裝。衛(wèi)生間內(nèi)插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座須設(shè)在 2m 區(qū)以外。四、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)室外電源進(jìn)線由上一級(jí)配電開(kāi)關(guān)確定。建筑物電力線采用 ZRYJV1KV型電纜、 型銅芯塑料線，沿橋架豎井內(nèi)敷設(shè)或穿焊接鋼管、農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司22阻燃半硬聚氯乙烯管保護(hù)在地、墻、頂板現(xiàn)澆層暗敷設(shè)。消防線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于 30mm；明敷時(shí)做防火處理。五、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施（1）建筑物防雷：建筑物年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為 ，防雷等級(jí)為三級(jí)。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿(mǎn)足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等點(diǎn)位聯(lián)結(jié)。接閃器：在屋頂采用直徑 10mm 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，樓頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20m20m 或 24m16m。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根 16mm 以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于 25m。所有外墻引下線在室外地面下 1m 出引出一根 404 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外 1m。接地極：接地極為建筑物結(jié)構(gòu)板內(nèi)的上下兩層鋼筋網(wǎng)做自然接地體，鋼筋網(wǎng)沿樓一周做成閉合回路。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角等的外墻引下線在室外地面上 處設(shè)測(cè)試卡子。凡凸出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（2）接地及安全措施：本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用統(tǒng)一的聯(lián)合接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實(shí)測(cè)不滿(mǎn)足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。凡正常情況下不帶電，而當(dāng)絕緣破損也滿(mǎn)足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極?；蛴锌赡艹尸F(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬官道上焊接。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。有線電視系統(tǒng)引入端、電話語(yǔ)音系統(tǒng)引入端等處設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司23本工程接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶(hù)處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。六、有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來(lái)，進(jìn)樓處設(shè)線槽敷設(shè)。系統(tǒng)采用 860MHz 鄰頻傳輸，要求用戶(hù)電視滿(mǎn)足 64+4dB；圖像清晰度不低于4 級(jí)。放大器箱安裝在電氣用房?jī)?nèi)，分支分配器箱安裝在各戶(hù)電氣豎井內(nèi)或上沿距頂 米暗裝。干線電纜選用 SYKV759，穿 SC20 管及橋架敷設(shè)。支線電纜選用SYKV755，穿 SC15 管沿墻及樓板暗敷。住宅每戶(hù)在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)電視插座。七、電話語(yǔ)音系統(tǒng)住宅每戶(hù)按 2 對(duì)電話線考慮，在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)電話插座。市政電話電纜先由室外引入至標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜，然后由總機(jī)柜經(jīng)電氣豎井沿線槽、穿鋼管引至各戶(hù)住戶(hù)配線箱，再由住戶(hù)配線箱跳線給戶(hù)內(nèi)的每個(gè)電話插座。電話電纜及電話線分別選用 HYV 和 RVS 型，穿金屬管、線槽敷設(shè)。電話干線電纜沒(méi)線槽敷設(shè)，支線穿鋼管在地面、墻、樓板內(nèi)暗敷。住戶(hù)配線箱在每戶(hù)住宅內(nèi)嵌暗裝，底邊距地 。電話插座暗裝，底邊距地 。八、數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)本工程住宅每戶(hù)按 1 根網(wǎng)線考慮；在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)計(jì)算機(jī)插座。由室外引入室內(nèi)的數(shù)據(jù)光纜選用非屏蔽多模光纜，穿金屬管埋地暗敷，由總機(jī)箱引至各戶(hù)住戶(hù)配線箱及計(jì)算機(jī)插座的線路均采用非屏蔽超五類(lèi) 4農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司24對(duì)雙絞線，穿金屬管、線槽敷設(shè)。19 英寸標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜在電氣室內(nèi)落地安裝，采用 10槽鋼做基礎(chǔ)。計(jì)算機(jī)插座選用 RJ45 超五類(lèi)型，與網(wǎng)線匹配，住宅電話出線插座采用 RJ11 型。九、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)（1）住宅部分采用總線制多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)。（2）訪客對(duì)講系統(tǒng)以每院落各自獨(dú)立，門(mén)口主機(jī)單元門(mén)上安裝，對(duì)講分機(jī)掛墻安裝在住戶(hù)門(mén)廳內(nèi)。第五章 節(jié)能、節(jié)水方案分析廣西新農(nóng)村農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目塈農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 。在保證舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對(duì)環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對(duì)能源的需求和對(duì)空氣污染的破壞，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》 ； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2022]28 號(hào))；國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的《節(jié)能中長(zhǎng)期規(guī)劃》 （發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號(hào)） ；國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司25通知》 （發(fā)改投資 2787 號(hào)文） ； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 （2022 年版） 。二、設(shè)計(jì)原則根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類(lèi)、品種與質(zhì)量；充分挖掘潛力，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。三、耗能設(shè)施本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為該項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)備、電梯、照明、取暖降溫等設(shè)施。四、節(jié)能措施建議采用以下節(jié)能措施：建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用500mm厚泡沬板做隔熱層外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層門(mén)窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為鋁合金雙玻建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在隔熱節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在該項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性報(bào)告廣西沃城建設(shè)投資有限公司26水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面泡沬隔熱技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；門(mén)窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開(kāi)關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)講系統(tǒng)；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板