【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的地域結(jié)構(gòu)定位如下。. 一級(jí)市場(chǎng)：包括呈貢新城內(nèi)主要的常駐人群。. 二級(jí)市場(chǎng)：昆明市，以及以呈貢縣周邊直徑150公里內(nèi)（大約2小時(shí)車(chē)程）的省內(nèi)其它城鎮(zhèn)來(lái)呈貢出游的人群。. 三級(jí)市場(chǎng)：昆明市周邊城鎮(zhèn)，乃至云南省地州，云南省外地區(qū)來(lái)呈貢新城出游的人群。4. 游客規(guī)模預(yù)測(cè)昆明呈貢新區(qū)洛龍公園二期工程建成后，實(shí)際游客規(guī)模的大小由多種因素決定。例如，呈貢新城旅游業(yè)的總體水平，呈貢新城招商引資的成效，鄰區(qū)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)狀況，洛龍公園的建設(shè)情況和宣傳力度等。根據(jù)洛龍公園環(huán)境容量指標(biāo)，結(jié)合游客規(guī)模的平均預(yù)測(cè)估算，可將其分為：近中期（2009年—2019年）,預(yù)測(cè)2009年游客基數(shù)為175人/日，全年游客流量為6萬(wàn)人，近中期按每年10%的增長(zhǎng)率。遠(yuǎn)期（2019—2025年），按每年游人流量平均15%的增長(zhǎng)率。第三章 公園建設(shè)方案設(shè)計(jì)規(guī)劃綜述1. 公園總體布局. 功能定位：立足可持續(xù)發(fā)展，本方案定位于開(kāi)放型居住區(qū)市級(jí)公園，在滿(mǎn)足綠地生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定的前提下，保證城市綠地資源和岸線資源最大限度向公眾開(kāi)放，提供以一處休閑、文體、科普并舉的活動(dòng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性與社會(huì)性的和諧統(tǒng)一。. 項(xiàng)目范圍：洛龍湖公園二期位于呈貢城市中心組團(tuán)，市城市景觀的重要節(jié)點(diǎn)。公園北側(cè)為石龍公路，西側(cè)為昆玉高速公路，東側(cè)為洛龍湖公園一期組團(tuán)，周?chē)玫厍闆r為：北面有龍城鎮(zhèn)政府、縣人民法院以及百合花園小區(qū)等；東南面有社區(qū)服務(wù)中心、綜合商場(chǎng)、縣廣播電視局及園丁小區(qū)等。二期公園總用地面積15公頃。. 設(shè)計(jì)規(guī)劃原則：. “以人為本”，親水，親人，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。“人”是景觀的使用者。因此，首先考慮使用者的的要求、做好總體布局。. 最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)，建設(shè)碧水綠村。設(shè)計(jì)中主要以水景為主，并在綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營(yíng)造出令人心曠神怡的環(huán)境。. “崇尚自然”尋求人與自然的和諧。縱觀古今中外的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)，都以“接近自然，回歸自然”作為設(shè)計(jì)法則，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達(dá)到人和自然的和諧。公園總體布局因地制宜，以中國(guó)園林的造園手法，以自然山水為藍(lán)本，講究意境的創(chuàng)造，寓情于景，情景交融；寓意于境，聯(lián)想生意，詩(shī)情畫(huà)意。根據(jù)功能、地形條件，利用建筑、墻垣、山石、樹(shù)木、水面、堤、橋等把統(tǒng)一的空間劃分成若干個(gè)具有特色的景區(qū)和景點(diǎn)，巧妙的將公園休閑區(qū)與商業(yè)設(shè)施區(qū)區(qū)分開(kāi)來(lái)，園林造景以清幽、自然為主。規(guī)劃時(shí)對(duì)原有水體加以開(kāi)挖改造形式自然的湖泊，組成具有動(dòng)態(tài)，靜態(tài)，開(kāi)闊，曲折等一系列景觀，與周?chē)纳?、水、石、?shù)木等自然物統(tǒng)一、和諧、融為一體，并收到雖有人作，宛自天開(kāi)的效果。2. 功能分區(qū)根據(jù)空間關(guān)系和地形及植物的分隔，將公園劃分為公園休閑區(qū)、商業(yè)設(shè)施區(qū)、河道泄洪區(qū)三大區(qū)域。. 公園休閑區(qū)山因水而靈，水依山則柔。山水為中國(guó)園林的精魂，設(shè)計(jì)時(shí)因地制宜根據(jù)現(xiàn)有地形，高處堆山、低處挖湖?！皢?wèn)渠哪得清如許，為有源頭活水來(lái)。”以洛龍河為源頭，擴(kuò)寬河面形成靜溢湖面，再現(xiàn)自然、野趣、生態(tài)的濕地景觀，雖有人作，宛自天開(kāi)，以此為源頭，順流而下，利用古老的水車(chē)汲水，以一條山野溪流為脈絡(luò)，引水至全園，水系有如大地和山川的血脈，滋潤(rùn)著萬(wàn)物生靈，水車(chē)就如這個(gè)紛繁世界中擊流飛歌的靈魂，提升著恣意流淌的水韻，山水園內(nèi)有奇石園，并設(shè)置公園管理中心，園內(nèi)觀涓涓流水，品縷縷幽香，在繁忙的工作之余放松心情，感受大自然的閑情逸致。. 商業(yè)設(shè)施區(qū)通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，建筑在繼承傳統(tǒng)院落等一些基本功能的同時(shí)，提升了建筑平面的空間布局。在建筑風(fēng)格上展現(xiàn)了古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的，文化的深沉底蘊(yùn)。色彩上，采用素雅，樸實(shí)的顏色，穿插少許亮色，使整個(gè)建筑給人一種古樸，典雅又不失親和感覺(jué)。獨(dú)具特色的現(xiàn)代山水園林建筑，依水而建，只見(jiàn)，建筑旁的洛龍河系緩緩而流，站在洛龍河畔，聆聽(tīng)那久違了的咿呀咿呀的水車(chē)聲音，水車(chē)旋轉(zhuǎn)舀起來(lái)凌空傾倒到另外一座導(dǎo)流槽形成的“水幕”，轉(zhuǎn)動(dòng)車(chē)軸帶動(dòng)車(chē)葉，空車(chē)葉從水箱上層進(jìn)入水中，水后從水箱下層將水不斷提起倒入池中，經(jīng)陽(yáng)光一照，頓時(shí)七彩斑斕。那從水斗中飛濺散落而下的水珠，在光譜作用下變成七彩珍珠隕落，與古典建筑一動(dòng)一靜，相映成趣，妙不可言。商業(yè)設(shè)施區(qū)集休閑、娛樂(lè)、餐飲服務(wù)為一體，設(shè)置休閑茶館，市民可在此品茶對(duì)弈，坐于館中，即可透過(guò)漏窗觀賞公園山水景觀，綠樹(shù)碧水映入人眼 “門(mén)外清溪溪外山，溪聲山色共秋閑?！笨膳R溪觀水，也可登亭遠(yuǎn)眺。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)上充分利用太陽(yáng)，風(fēng)，雨水，植物等可在生資源，具滿(mǎn)足綠色生態(tài)建筑的基本要求又改善了生態(tài)環(huán)境，提高了市民的生活質(zhì)量。清潔的綠色能源，地面雨水的回收利用，降低了水資源的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)高效的利用資源，追求最小的生態(tài)沖突和最佳的資源利用，減少了對(duì)環(huán)境的污染，改善了生態(tài)環(huán)境。. 河道泄洪區(qū)我們適當(dāng)將洛龍河水系擴(kuò)大，在這里我們既是再現(xiàn)自然、野趣、生態(tài)的濕地景觀，又做為河道泄洪區(qū)的功能湖。通過(guò)在水中種植荷花、睡蓮，溪邊種植旱傘草、水菖蒲、蘆葦?shù)葴\水植物，岸邊種植水杉等喜水植物，來(lái)營(yíng)造豐富多彩的水生植物群落，并通過(guò)招引和人工放養(yǎng)手段分別安排魚(yú)類(lèi)、兩棲類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)等，形成植物、魚(yú)類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)等生物共存的生態(tài)系統(tǒng)。通過(guò)對(duì)濕地溪流堤岸的景觀化，在堤岸邊設(shè)計(jì)木棧道，曲折設(shè)置于湖面上。市民可以在此垂釣、賞月等，為市民提供了一個(gè)親水場(chǎng)所，也是市民入夜賞月的佳處。垂釣湖邊，微風(fēng)拂過(guò)，云動(dòng)、波動(dòng)、魚(yú)動(dòng)，唯有寧?kù)o祥和的心紋絲不動(dòng)。人湖合一，物我兩忘，一釣一竿半日閑。第四章 現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及建設(shè)條件1. 區(qū)域地質(zhì)條件分析與評(píng)價(jià)園址所在片區(qū)地質(zhì)勘察資料目前暫缺，結(jié)合周邊其他已開(kāi)發(fā)地塊的地質(zhì)勘查資料暫估該場(chǎng)區(qū)現(xiàn)狀地質(zhì)條件，待勘測(cè)資料齊備，將予以修正。區(qū)內(nèi)均為第四系地層，自上而下分別為素填土、紅粘土層、粉質(zhì)粘土層和基巖層，基巖埋深因地形而異，~，未見(jiàn)溶洞發(fā)育。，地基土層承載力150—200kpa，屬Ⅱ類(lèi)建筑場(chǎng)地，8度設(shè)防，適宜建設(shè)。工程場(chǎng)區(qū)內(nèi)分布有填筑土、根植土，需作清除處理。軟土分布地段根據(jù)軟土層厚度及埋深，通過(guò)對(duì)沉降及承載力計(jì)算確定進(jìn)行淺層軟基處理或深層軟基處理。若地下水及河水對(duì)混凝土、外露鋼筋具有腐蝕性，則需對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)造及混凝土材料作相應(yīng)特殊要求。2. 用地現(xiàn)狀情況洛龍公園二期園址所處區(qū)域地表高程在1896 m～1899 m之間，最大高差5m，為平坦地勢(shì)。場(chǎng)區(qū)現(xiàn)狀區(qū)域?yàn)榇笈锛盎膹U菜地。3. 其他相關(guān)建設(shè)條件. 場(chǎng)區(qū)附近建筑材料及用水、用電條件工程所需石料、砂盡可能在當(dāng)?shù)鼐徒鉀Q。場(chǎng)地填料缺方可利用城市建設(shè)臺(tái)地平整剩余土方解決。利用場(chǎng)區(qū)區(qū)域附近供水管網(wǎng)可保證工程用水的質(zhì)量和供給，附近水庫(kù)可作為用水補(bǔ)給的后備。區(qū)內(nèi)通信、電力等方面也比較完備，可以保證工程建設(shè)用電。. 場(chǎng)區(qū)運(yùn)輸條件工程所需石料、砂料、路基填料、工程用水、外購(gòu)材料等均可順沿線及附近道路送至各施工工點(diǎn)，運(yùn)輸方式以汽車(chē)運(yùn)輸為主。另外，項(xiàng)目所在地區(qū)有多條主干道路網(wǎng)在建，有較為便利的通行條件，但由于線路穿越建成區(qū)，人口及車(chē)輛多，為保證環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)與相關(guān)部門(mén)協(xié)商后合理安排運(yùn)輸。4. 項(xiàng)目的其他建設(shè)條件. 建設(shè)施工力量伴隨著呈貢新城核心區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，一大批省內(nèi)外優(yōu)秀工程建設(shè)施工企業(yè)進(jìn)駐區(qū)內(nèi)參與市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。為了保證工程的順利進(jìn)行，該工程的施工單位應(yīng)通過(guò)招標(biāo)，選擇技術(shù)實(shí)力雄厚、施工經(jīng)驗(yàn)主富、施工機(jī)具過(guò)硬的單位進(jìn)行工程施工。. 工程項(xiàng)目組織和管理組織實(shí)施本工程的建設(shè)單位，在先期實(shí)施的洛龍公園一期工程建設(shè)中已經(jīng)積累了寶貴的組織管理經(jīng)驗(yàn)，加之當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府部門(mén)做后盾以及當(dāng)?shù)厝嗣竦姆e極配合，能確保本工程的順利建設(shè)。. 社會(huì)環(huán)境條件由于昆明城市發(fā)展新的需求，“攤大餅”式的城市空間發(fā)展模式，導(dǎo)致城市交通、環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等諸多方面均出現(xiàn)的問(wèn)題，迫切需要轉(zhuǎn)變固有模式，尋求新的發(fā)展空間。為此云南省昆明市提出建設(shè)新昆明偉大構(gòu)想，呈貢新區(qū)是現(xiàn)代新昆明建設(shè)的先行區(qū)和實(shí)驗(yàn)區(qū)，按規(guī)劃將建成為昆明現(xiàn)代化城市的示范區(qū)。城市發(fā)展的一般規(guī)律告訴我們要先行建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施，呈貢新城從規(guī)劃到建設(shè)也獲得了廣大人民群眾的充分關(guān)注，為本項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了一個(gè)良好的社會(huì)環(huán)境。5. 旅游市場(chǎng)開(kāi)拓的有利條件. 呈貢新城規(guī)劃概況根據(jù)自然地理和城市功能布局，呈貢新城劃分出亞洲花都、市行政中心、高校、環(huán)湖濕地等8個(gè)片區(qū)。另外，根據(jù)規(guī)劃，昆明南站將建設(shè)成面向國(guó)內(nèi)外的國(guó)際現(xiàn)代綜合物流中心；同時(shí)，完成環(huán)滇快速鐵路，從呈貢新城中央火車(chē)站出發(fā)將可到達(dá)全國(guó)及東南亞的重要城市。. 吳家營(yíng)片區(qū)：國(guó)際行政商務(wù)片區(qū)，預(yù)計(jì)人口將達(dá)到25萬(wàn)人左右。該片區(qū)被定位為市級(jí)行政及商務(wù)中心區(qū)。通過(guò)市級(jí)行政中心的搬遷，使昆明從單極城市中心向多極城市中心發(fā)展，建設(shè)成“一湖四片”都市圈背景下的現(xiàn)代新昆明城市中心區(qū)及現(xiàn)代新昆明國(guó)際性城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)。為適應(yīng)云南面向東盟及國(guó)際交流的要求，將此建設(shè)為商務(wù)中心區(qū)，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域性金融、商貿(mào)、信息中心及商務(wù)旅游的戰(zhàn)略目標(biāo)提供高品質(zhì)的空間載體，提升了主城功能，加快了新城建設(shè)。目前，區(qū)內(nèi)落戶(hù)的東南亞商務(wù)區(qū)項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)運(yùn)作階段。. 雨花片區(qū)：大學(xué)園片區(qū)，人口約25萬(wàn)左右，功能定位為文化教育與人才培訓(xùn)基地。根據(jù)呈貢新城管委會(huì)與昆明理工大學(xué)、云南師范大學(xué)、云南民族大學(xué)、昆明醫(yī)學(xué)院、云南中醫(yī)學(xué)院簽訂的《目標(biāo)責(zé)任書(shū)》，到2007年8月31日，各大學(xué)投資均將達(dá)到50%以上。除昆明理工大學(xué)外，一期進(jìn)入的4所大學(xué)2007年秋季學(xué)生開(kāi)始入住，2008年8月31日5 所大學(xué)完成全部投資。在雨花片區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)，經(jīng)過(guò)規(guī)劃優(yōu)化工作，已經(jīng)形成了三大板塊：在雨花片區(qū)南部，形成關(guān)山教育板塊，包括云南大學(xué)（申請(qǐng)規(guī)劃4000 畝）、云南民族大學(xué)（批準(zhǔn)用地1660 畝）、云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（擬征地600 畝）、云南廣播電視大學(xué)（擬征地800 畝）、昆明學(xué)院（擬征地1314 畝）；在雨花片區(qū)東北部，形成了師大理工大教育板塊，包括云南師范大學(xué)（遠(yuǎn)期規(guī)劃用地3000 畝，已批準(zhǔn)用地2000 畝）和昆明理工大學(xué)（批準(zhǔn)用地2100 畝，預(yù)留用地1000 畝）；在雨花片區(qū)西部，形成醫(yī)科院校教育板塊，包括昆明醫(yī)學(xué)院與云南醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校（批準(zhǔn)用地1600 畝）、云南中醫(yī)學(xué)院（批準(zhǔn)用地824 畝）。此外，在大學(xué)校區(qū)中還將配套規(guī)劃5所中學(xué)、6 所小學(xué)和7 所幼兒園以及云南大學(xué)生軍訓(xùn)基地（占用約389 畝）、高校教職工住宅用地（一期用地1628 畝）等項(xiàng)目。目前，在大學(xué)園片區(qū)，云南師范大學(xué)、云南民族大學(xué)等5 所大學(xué)的新校區(qū)已陸續(xù)落戶(hù)。這5所大學(xué)將共建一個(gè)圖書(shū)館、一個(gè)體育館。. 洛羊片區(qū)：物流產(chǎn)業(yè)片區(qū)昆明呈貢新城國(guó)際物流中心（園區(qū)）隸屬于洛羊片區(qū)（，規(guī)劃人口5萬(wàn)）。其東為昆石高速公路，西側(cè)毗鄰昆玉高速公路，南毗鄰新昆洛公路、石龍公路，石安高等級(jí)公路，北到昆明主城。物流中心（園區(qū)）總體規(guī)劃開(kāi)發(fā)面積13000畝?！　÷逖蚱瑓^(qū)的功能劃分為：貨運(yùn)樞紐區(qū)、保稅物流區(qū)、專(zhuān)業(yè)物流片區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、管理科技區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等。據(jù)了解，貨運(yùn)樞紐區(qū)主要由鐵路貨運(yùn)區(qū)、鐵路集裝箱中心站、公路貨運(yùn)區(qū)等組成。 公頃， 公頃， 公頃， 公頃；保稅物流區(qū)， 公頃，提供保稅物流服務(wù)，辦理海關(guān)、商檢、簽證等業(yè)務(wù)，同時(shí)提供集裝箱堆存、拆箱、拼箱等服務(wù)；專(zhuān)業(yè)物流區(qū)， 公頃，將建立花卉、醫(yī)藥等專(zhuān)業(yè)物流中心；商貿(mào)物流區(qū)，將建立農(nóng)產(chǎn)品、建材、汽車(chē)、日用品等多個(gè)大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)； 公頃，將建立商務(wù)中心寫(xiě)字樓、國(guó)際會(huì)展中心、跨國(guó)公司采供中心、物流管理；，提供行政機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所以及物業(yè)管理、餐飲、交通等后勤服務(wù)，同時(shí)提供物流信息服務(wù)、物流專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和培訓(xùn)等服務(wù)；配套服務(wù)區(qū), 公頃。目前物流中心的中心區(qū)正在建設(shè)昆明鐵路集裝箱中心站。該項(xiàng)目占地1200畝，由中國(guó)鐵路