【文章內(nèi)容簡介】 勻整齊。 窗扇滑動靈活，門扇關(guān)閉平整，木門無脫層翹角，鋼制門無銹點(diǎn)，漆水色澤均勻一致。三、屋面、廚、衛(wèi)防水工程 按照設(shè)計(jì)防水等級，嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，按規(guī)定對防水材料進(jìn)行見證取樣送檢合格，不同品牌的防水材料不準(zhǔn)混用。 必須嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范GB50207—2002和GB50208—2002的有關(guān)規(guī)定組織施工和驗(yàn)收。 屋面防水應(yīng)特別注意細(xì)部轉(zhuǎn)角處和管口周邊的防水處理。防水施工完畢，必須先做閉水試驗(yàn)（24小時(shí)）全數(shù)檢驗(yàn)。 廚、衛(wèi)防水應(yīng)注意周邊墻角和上翻高度，特別應(yīng)注意地漏和下水管周邊的處理，防水施工完畢先做閉水試驗(yàn)（24小時(shí)）進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)。 所有防水工程必須做到無滲漏。 屋面工程的透氣道必須按照設(shè)計(jì)要求布置。橫豎通氣口必須通暢。 防水工程未經(jīng)檢驗(yàn)合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。四、樓地面工程 嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥嚴(yán)禁混用。 水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級）必須符合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M15。 水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不小于20mm。 面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，施工前必須將基層清理干凈，并嚴(yán)格控制好樓層標(biāo)高，鋪水泥砂漿和細(xì)石砼前應(yīng)先潤濕基層，必須采用原漿收面，嚴(yán)禁用干水泥灰收水。 地面澆筑砼墊層和細(xì)石砼時(shí)，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案進(jìn)行夯實(shí)。夯實(shí)后必須經(jīng)甲方代表和現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，并做好記錄。 要控制好廚、衛(wèi)地面與相鄰房間地面的高差，高差值必須符合設(shè)計(jì)要求。五、陽臺、樓梯、欄桿、扶手工程 陽臺、樓梯、欄桿、扶手所用的材料必須符合設(shè)計(jì)要求。 制作必須嚴(yán)格按照“國家建筑工程驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文”中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工和驗(yàn)收。 安裝必須牢固可靠，焊接的焊點(diǎn)均勻，無毛刺，油漆色澤一致，不應(yīng)出現(xiàn)銹點(diǎn)。六、室內(nèi)、外涂料工程 涂料的品種、顏色和性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或甲方合同規(guī)定的要求。 外墻橫、豎線條嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行施工，色澤必須均勻一致。七、水電安裝工程 水電安裝嚴(yán)格按圖紙布管穿線，其標(biāo)高、水平走向等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如管線走向有改變，必須在竣工圖上標(biāo)明。 墻面開槽必須注意結(jié)構(gòu)安全。開槽深度、寬度要符合規(guī)范規(guī)定要求。 線槽、孔洞填補(bǔ)必須采用細(xì)石砼，安裝箱體的孔洞≧300mm必須加設(shè)過梁。八、電氣工程 做好線盒的清理及成品的保護(hù)。 穿線的顏色以及線的搭接燙錫。 配電箱安裝的接零接地驗(yàn)收檢查。 線、纜的絕緣測試檢查。 防雷接地電阻測試檢查。九、管道工程 給水管的試壓檢查和記錄。 雨、污排水管的灌水、通水試驗(yàn)檢查。 穿樓板管道周邊的吊洞、灌縫。 給排水管的標(biāo)高、坡向控制。 地漏的標(biāo)高控制。 管道穿樓板的防水套管安裝檢查。 給水管的清洗吹掃記錄。 給水管的消毒記錄。十、成品保護(hù)和安全工作 裝修、裝飾工程是出成品的工程，一定要注意成品的保護(hù)。 裝修、裝飾工程點(diǎn)多面廣，交叉作業(yè)多，嚴(yán)格控制合理安排各工序的施工順序，保護(hù)好已完工程。 清除建筑垃圾，控制好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，防止污染成品。 加強(qiáng)裝修、裝飾施工過程中的安全管理和安全防范，重點(diǎn)在于防范。對施工區(qū)域、樓層洞口、臨邊注意防護(hù)，做到隨時(shí)檢查，將不安全隱患消在萌芽之中。、施工階段有關(guān)施工安全的監(jiān)督 施工過程中的安全工作是重中之重，使用合格的施工機(jī)具尤為重要。在使用機(jī)具前，檢查機(jī)具的合格證和安全性能。對有安全隱患的機(jī)具堅(jiān)決禁止使用。 塔式起重機(jī)的安裝、使用管理拆除必須嚴(yán)格按照中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程JG/Y100—1999的有關(guān)各條規(guī)定執(zhí)行。 安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、密目式安全立網(wǎng)、塔式起重機(jī)安全規(guī)程、建筑卷揚(yáng)機(jī)安全規(guī)程、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程，分別應(yīng)按《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范GB2811—8GB6095—8GB5725—199GB16909—199GB13329—9GB5144—9JGJ33—2001》有關(guān)安全和技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電設(shè)施和架設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范及條文說明《JGJ46—88》。督促施工單位編寫臨時(shí)用電安全施工方案。臨時(shí)用電按現(xiàn)場用電的有關(guān)規(guī)定鋪設(shè)后方能使用，并對施工現(xiàn)場的線路、設(shè)施每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)有安全隱患的地方及時(shí)督促施工單位整改。 在施工人員進(jìn)場前，督促施工單位對施工人員進(jìn)行安全教育，并督促施工單位在重點(diǎn)部位、容易出現(xiàn)安全事故的部位做好防護(hù)措施并懸掛安全警示語和警示牌。對于特種工種，審核操作證，要求做到持證上崗。 施工階段安全監(jiān)控的主要內(nèi)容：①、 督促施工單位健全安全生產(chǎn)保證體系，落實(shí)各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制；督促建立和嚴(yán)格實(shí)施安全管理制度，特別強(qiáng)調(diào)安全教育、安全技術(shù)交底及安全檢查制度的實(shí)施。②、 督促檢查施工單位認(rèn)真落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中擬定的安全生產(chǎn)和文明施工措施。③、 求塔機(jī)施工單位嚴(yán)格按有關(guān)歸車工內(nèi)和要求強(qiáng)化塔機(jī)的安、拆工作和使用管理，嚴(yán)禁違章操作和塔機(jī)帶病作業(yè)。當(dāng)兩塔機(jī)安全距離不夠時(shí)，必須在防撞措施落實(shí)后，方可使用。④、 嚴(yán)格檢查特種作業(yè)人員（電工、焊工、塔吊工、架工等）及機(jī)操人員的持證上崗情況。⑤、 抓好高空作業(yè)的安全防護(hù)工作，督促和檢查施工單位及時(shí)按方案搭設(shè)好腳手架并做好安全防護(hù)。⑥、 嚴(yán)格按臨時(shí)用電施工規(guī)范及現(xiàn)場施工方案檢查實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)指正，解決。⑦、 在督促施工單位加強(qiáng)安全檢查工作的同時(shí)，監(jiān)理部也要經(jīng)常進(jìn)行“三寶”使用檢查、機(jī)械使用檢查、臨時(shí)用電設(shè)施檢查及安全防護(hù)檢查等。及時(shí)指出各種違規(guī)、違章情況，防止于隱患，對嚴(yán)重安全隱患要書面通知整改并檢查落實(shí)。必要時(shí)可責(zé)令停工整改。 施工階段進(jìn)度控制按“監(jiān)理規(guī)劃”，施工進(jìn)度的控制是在確保工程質(zhì)量和施工安全的前提下，綜合平衡進(jìn)度與效益（經(jīng)濟(jì)）有關(guān)工程方面的諸多因素并滿足實(shí)現(xiàn)施工總工期為目的實(shí)施進(jìn)度控制。、控制原則：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)度，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值比較分析，確保施工總工期的實(shí)現(xiàn)。、控制任務(wù)審核工程施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足總工期的要求，并提出合理意見。審查承包單位施工組織機(jī)構(gòu)、人員配置、資質(zhì)業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。根據(jù)承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，督促施工或建設(shè)單位所供應(yīng)材料與設(shè)備及時(shí)定貨進(jìn)場。督促承包單位按照季度、月度施工計(jì)劃施工。督促施工單位按月提交施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況報(bào)表，并對計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行分析比較。根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。確定項(xiàng)目工程總工期目標(biāo)施工單位在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào) 否監(jiān)理工程師審核可實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃申報(bào) 否監(jiān)理工程師審核 責(zé)成施工單位采用措施實(shí)施監(jiān)理工程師對實(shí)際值與計(jì)劃值的比較按計(jì)劃執(zhí)行 工程造價(jià)、投資控制一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作： 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位統(tǒng)計(jì)的工程量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定。 監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。二、 專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。三、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程情況，及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請。 施工階段監(jiān)理投資控制細(xì)則 投資控制措施 投資控制的任務(wù) 工程計(jì)量 工程變更的控制 備料款 索賠原則 工程結(jié)算一、 施工階段投資控制措施施工階段的監(jiān)理投資控制不僅要對工程進(jìn)度款支付的控制，而且還應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等方面采取措施，控制投資。（一） 組織措施 在項(xiàng)目管理到中落實(shí)投資控制人員、任務(wù)分工和職能分工； 編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖； 將投資總額切塊，對投資實(shí)施動態(tài)控制和目標(biāo)管理。（二） 經(jīng)濟(jì)措施 編制資金使用計(jì)劃，確定分解投資控制目標(biāo)； 進(jìn)行工程量的計(jì)算； 復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書； 在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差就及時(shí)分析原因并采取相應(yīng)措施； 對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)目投資及其投資過程中存在問題的報(bào)告； 嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)是及設(shè)計(jì)變更程序。對有可能增加工程造價(jià)的工程變更和零星簽工進(jìn)行重點(diǎn)審查。（三） 技術(shù)措施 對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更； 繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性； 審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析。積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝協(xié)助承包