【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面積約為 27000 M2,本項(xiàng)目為多層框架結(jié)構(gòu)。 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 6 項(xiàng)目名稱(chēng)： 浙大網(wǎng)新科技杭政儲(chǔ)出（ 2021） 37 號(hào)地塊工程 所屬類(lèi)別： 項(xiàng)目管理 工程規(guī)模： 建設(shè)用地面積 29087 平米，總建筑面積約 14 萬(wàn)平米（其中地下室約為 3 萬(wàn)平米） ,由兩幢 26 層高層 1 號(hào)樓、 4 號(hào)樓（ 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 核心筒）和兩幢板式辦公樓（ 812 層）組成，地下室兩層。 項(xiàng)目名稱(chēng)： 浙江醫(yī)藥股份有限公司商業(yè)公司綜合辦公樓工程 所屬類(lèi)別： 項(xiàng)目管理 工程規(guī)模： 建筑面積 4680 ㎡、地上 6 層，地下 1 層，框架結(jié)構(gòu)。 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 7 所獲獎(jiǎng)項(xiàng) 1 2 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 8 3 4 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 9 5 6 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 10 7 8 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 11 9 10 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 12 施工階段本項(xiàng)目監(jiān)理人員的配備 根據(jù)本項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和工程規(guī)模，我公司擬采用如下人員的配備： 表 11 項(xiàng)目監(jiān)理人員配置 工程監(jiān)理 實(shí)施方案 施工階段質(zhì)量控制目標(biāo) 施工階段質(zhì)量控制的總體目標(biāo)是貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，正確配置施工生產(chǎn)要素和采用科學(xué)管理的方法，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)期的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這是建設(shè)工程參與各方的共同責(zé)任。 監(jiān)理單位在施工階段的質(zhì)量控制目標(biāo)是：正確履行工程質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任；力爭(zhēng)使工程質(zhì)量達(dá)到施工合同和設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工階段質(zhì)量控制任務(wù)是對(duì)施工階段進(jìn)行全過(guò)程、全方位，盡可能消除影響工程質(zhì)量的各種不 利因素，力保工程完全符合設(shè)計(jì)圖紙（含工程變更）要求，符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 姓名 本工程 擬任崗位 年齡 性別 專(zhuān)業(yè) 專(zhuān)業(yè) 年限 職稱(chēng) 安排上崗 起止時(shí)間 黃建榮 總監(jiān)理 工程師 35 男 屋建筑 12 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 施工全過(guò)程 賈鈞發(fā) 總監(jiān)代表 兼安全監(jiān)理工程師 44 男 房屋建筑 20 浙江省注冊(cè)監(jiān)理工程師 施工全過(guò)程 黃青 安裝監(jiān)理 工程師 33 男 通風(fēng)與空調(diào) 10 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 安裝全過(guò)程 張永民 土建監(jiān)理 工程師 29 男 房屋建筑 6 浙江省注冊(cè)監(jiān)理工程師 施工全過(guò)程 楊斌 安裝監(jiān)理員 27 男 排水 3 助理工程師、省監(jiān)理員 安裝全過(guò)程 柴俊平 土建監(jiān)理員 25 男 土建 3 省監(jiān)理員 施工全過(guò)程 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 13 施工階段質(zhì)量控制具體措施、內(nèi)容和方法 1）具體措施： ① 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，明確工作人員的職、責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)理制度，認(rèn)真落實(shí)每個(gè)人的質(zhì)量控制責(zé)任。 ② 技術(shù)措施：高度重視事前控制，各種工程所需檢測(cè)設(shè)備完好并及時(shí)到位，認(rèn)真做好事中質(zhì)量控制，積極注意事后控制，把主動(dòng)控制和被動(dòng)控制有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范處理施工中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題。 ③ 管理措施：嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)范，把好工程材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，工序驗(yàn) 收關(guān) ,上道工序不合格，堅(jiān)決不允許下道工序施工。不合格分部分項(xiàng)工程拒付工程款。 ④ 經(jīng)濟(jì)措施：責(zé)、權(quán)、利掛鉤，責(zé)任到人。對(duì)采用“三新”并取得顯著成效的人，給予一定的精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)造成返工，浪費(fèi)的人給予一定的懲罰。 2）控制內(nèi)容和方法 ① 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制（事前控制） 事前控制，要求預(yù)先進(jìn)行周密的質(zhì)量控制計(jì)劃。其內(nèi)涵包括兩層意思，一是強(qiáng)調(diào)質(zhì)量目標(biāo)的計(jì)劃預(yù)控，二是按質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)行質(zhì)量活動(dòng)前的準(zhǔn)備工作狀態(tài)的控制。 A 建立科學(xué)有效的監(jiān)理組織體系 B 監(jiān)理所需檢測(cè)設(shè)備要完善 C 完成人員培訓(xùn)工作 D 組織圖紙審核、會(huì)審 E 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查及施工環(huán)境摸底 F 編制各種監(jiān)理圖表 G 明確工作程序 H 審查承包商質(zhì)量保證體系 I 總監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行的工作 J 施工階段質(zhì)量控制（事中控制） ② 工序質(zhì)量的控制 A 監(jiān)理工程師按事先制定的質(zhì)量控制工作計(jì)劃，堅(jiān)持承包商完成三級(jí)洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 14 驗(yàn)收后進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收。合格后填寫(xiě)相關(guān)表格，可進(jìn)行下道工序工作，否則返工，直到驗(yàn)收合格為止。 B 對(duì)工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位，作為質(zhì)量控制點(diǎn)，每一質(zhì)量控制點(diǎn)必須有具體 的控制措施。 C 對(duì)人、機(jī)、法、料、環(huán)五方面的質(zhì)量控制。人的控制，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，對(duì)業(yè)主質(zhì)量負(fù)責(zé)是每個(gè)施工作業(yè)人員應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)。特殊工作人員必須持證上崗。機(jī)械的控制，從保證項(xiàng)目施工質(zhì)量角度出發(fā)，按照從試驗(yàn)路段所取的數(shù)據(jù)，科學(xué)合理配置工程所用機(jī)械。材料的控制，對(duì)本工程所用的主要材料，進(jìn)場(chǎng)前必須有正式的合格證及材質(zhì)化驗(yàn)單，否則不得用于本工程。對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，應(yīng)先提出試配要求，合格后方可使用。 監(jiān)理工程師及時(shí)檢查和審核承包商提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料 —— 控制圖，看其曲線(xiàn)是否有缺陷。 D 嚴(yán)格工序質(zhì)量交接檢查。 E 所用隱蔽工程必須檢查驗(yàn)收，合格，及時(shí)填寫(xiě)相應(yīng)表格。 F 所有關(guān)鍵部位、關(guān)鍵過(guò)程監(jiān)理員必須全過(guò)程跟蹤，實(shí)行旁站。 G 嚴(yán)把工程變更及技術(shù)核定等的簽發(fā)，作到凡引起工程投資增加的所有簽單，均先和業(yè)主通氣，在保證質(zhì)量的前提下，盡量降低投資。 H 按合同約定行使好質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)不合格工程不予計(jì)量，不可支付工程款，必要時(shí)下達(dá)工程暫停令。 I 建立質(zhì)量監(jiān)理日志，定期向業(yè)主反映工程質(zhì)量控制情況。 J 針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，定期不定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制會(huì)，及時(shí)分析和解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。 K 對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查。材質(zhì)、外觀質(zhì)量 ，質(zhì)量證明書(shū)、合格證等必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可用于工程。 L 審核冬、雨季施工方案，施工安全文明措施。 M 審核測(cè)量放線(xiàn)，坐標(biāo)、標(biāo)高。 N 安裝前必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行開(kāi)箱檢查，監(jiān)理應(yīng)同甲方駐工地代表參與驗(yàn)證其產(chǎn)品外觀質(zhì)量，廠(chǎng)家資料和備品備件。 O 施工前承包方必須對(duì)參加施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理應(yīng)督促或參與關(guān)鍵工序的技術(shù)交底工作并作好記錄。 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 15 P 監(jiān)理應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工序及新工藝重點(diǎn)監(jiān)理，必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)督。對(duì)新工藝、新材料須經(jīng)試驗(yàn)確認(rèn)后才可采用。 Q 對(duì)一般分項(xiàng)工程采用現(xiàn)場(chǎng)巡視方法進(jìn)行監(jiān)理。 R 發(fā) 現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)理人員用書(shū)面形式通知承包方糾正，并復(fù)驗(yàn)合格為止。 ③ 竣工驗(yàn)收階段、保修階段（事后控制） 承包商按合同約定已全部完成了施工圖紙工程內(nèi)容，且全部移交資料整理完畢后，基本具備了驗(yàn)收條件后，由駐地監(jiān)理組長(zhǎng)簽注意見(jiàn)，報(bào)請(qǐng)業(yè)主，總監(jiān)辦成立交工驗(yàn)收小組，由驗(yàn)收小組審查交資料后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收評(píng)價(jià)，提交交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。駐地監(jiān)理組長(zhǎng)協(xié)助簽發(fā)交工證書(shū)。 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，總監(jiān)根據(jù)剩余工程（若有的話(huà)）保留適當(dāng)?shù)谋O(jiān)理人員，其中包括專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場(chǎng)巡視人員，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)的試驗(yàn)人員及處理合同事 宜的管理人員等，具體工作內(nèi)容有： A 檢查承包商未完工程計(jì)劃安排 B 檢查已完工程情況 C 督促承包商按合同約定及時(shí)移交竣工資料 D 準(zhǔn)確確定缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用 E 及時(shí)完成缺陷責(zé)任期內(nèi)的其它工作 工程監(jiān)理進(jìn)度控制的方法與實(shí)施措施 施工階段進(jìn)度控制目標(biāo) 對(duì)承包商所編制的工程進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格按照施工合同甲、乙雙方的約定，認(rèn)真討論研究，使其進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)、合理、可行。通過(guò)動(dòng)態(tài)控制實(shí)現(xiàn)工程的進(jìn)度目標(biāo)。 施工階段進(jìn)度控制的任務(wù) 及時(shí)審批承包商編寫(xiě)的施工組織設(shè)計(jì)，和甲、乙雙方一道認(rèn) 真研究施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所涉及條件的可能變化值，要求施工方根據(jù)工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度控制的需要，編制深度不同的控制性、指導(dǎo)性和實(shí)施性施工進(jìn)度計(jì)劃，洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 16 以及按不同計(jì)劃周期（年度、季度、月度合同）的施工計(jì)劃等。具體控制措施 : 1) 進(jìn)度控制的組織措施 2) 進(jìn)度控制的管理措施 3) 進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施 進(jìn)度控制內(nèi)容、方法 1) 施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度控制（事前控制） ① 認(rèn)真審核承包商提供的工程施工方案； ② 對(duì)工程所需材料的貨源價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量、運(yùn)輸、道 路情況，儀器進(jìn)行全面調(diào)查摸底，對(duì)所需機(jī)械的數(shù)量，規(guī)格及配套情況進(jìn)行科學(xué)組合，對(duì)施工人員的整體素質(zhì)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前摸底，甚至要求相關(guān)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以盡最大可能滿(mǎn)足施工總進(jìn)度計(jì)劃。 2) 施工階段進(jìn)度控制（事中控制） ① 要求承包商嚴(yán)格按照監(jiān)理及業(yè)主審批的施工組織總設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程工期的按計(jì)劃實(shí)施。 ② 對(duì)照施工進(jìn)度圖，每天進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度的比較，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，及時(shí)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。 ③ 總監(jiān)要不間斷地不定期地召開(kāi)碰頭會(huì)，總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)找出不足，以確保工程按業(yè)主要求工期完成。 ④ 對(duì)于無(wú)能力（某些分部分項(xiàng)工程）實(shí)施計(jì)劃的承包商對(duì)其做出限期整改指令，或向業(yè)主提出對(duì)其強(qiáng)行分包的建議。 ⑤ 協(xié)調(diào)各承包商（或各專(zhuān)業(yè)工種）之間的施工安排，盡可能減少不必要的相互干擾。 ⑥ 積極保持與業(yè)主的聯(lián)系，以監(jiān)理月報(bào)和電話(huà)、文件、簡(jiǎn)報(bào)等形式向業(yè)主反映工程動(dòng)態(tài)情況。 ⑦ 杜絕因監(jiān)理工程師的原因造 成的工期延期。 ⑧ 對(duì)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的不可抗力，造成工程延期，監(jiān)理工程師應(yīng)積極協(xié)助承包商作好原始記錄（含攝像、照像資料）并及時(shí)送報(bào)業(yè)主。 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 17 ⑨ 按照合同約定，按時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，及時(shí)辦理支付工程款手續(xù)。 ⑩ 認(rèn)真作好基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)索賠與反索賠的管理。 工程監(jiān)理投資控制的方法與實(shí)施措施 施工階段投資控制目標(biāo) 不符合質(zhì)量要求的工程不予計(jì)量，不符合合同規(guī)定計(jì)量條件的工程不予計(jì)量，堅(jiān)持工程計(jì)量 準(zhǔn)確，工程費(fèi)用計(jì)算精確，工程款支付明確三原則。 本工程監(jiān)理范圍內(nèi)工程項(xiàng)目造價(jià)控制在初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)概算限額以?xún)?nèi)，滿(mǎn)足靜態(tài)控制，動(dòng)態(tài)管理的要求（造價(jià)目標(biāo)控制配合項(xiàng)目法人執(zhí)行）。 施工階段投資控制任務(wù) 熟悉施工合同國(guó)家及地方，相關(guān)文件，研究合同關(guān)于投資控制的相關(guān)條款，準(zhǔn)確理解條款含義，精確工程計(jì)量，使工程投資方投資效果最佳。 施工階段監(jiān)理投資控制的具體措施 1) 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善投資控制制約機(jī)制，投資控制具體到專(zhuān)人。 2) 技術(shù)措施：批準(zhǔn)的施工組織總設(shè)計(jì)及施工方案，均為完 成本工程所需的經(jīng)濟(jì)合理開(kāi)支，在技術(shù)可行，確保質(zhì)量的前提下，避免不必要的趕工費(fèi)，力爭(zhēng)投資最少。 3) 經(jīng)濟(jì)措施，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃投資和實(shí)際投資的動(dòng)態(tài)比較，發(fā)生偏差時(shí)，進(jìn)行糾偏（若超出計(jì)劃投資時(shí)）。以確?？偟耐顿Y控制在預(yù)期投資范圍內(nèi)。 4) 合同措施：堅(jiān)持按合同約定及國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程款支付，減少或杜絕索賠事件發(fā)生，工程變更關(guān)于提高投資支出的部分，嚴(yán)格控制。 投入監(jiān)理設(shè)施 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 18 配備的監(jiān)測(cè)儀器、設(shè)備清單 序號(hào) 名稱(chēng) 規(guī)格 型號(hào) 1 水準(zhǔn)儀 DS3 2 光學(xué)經(jīng)緯儀 J62 3 磁力 線(xiàn)墜 4 砼回彈儀 HT225A 5 工程質(zhì)量檢測(cè)尺 2m 6 工程質(zhì)量檢測(cè) 組合工具 16 件 7 取樣環(huán)刀 2021 /1003 8 游標(biāo)卡尺 0200、 0300 9 焊縫檢測(cè) NYI KH45b 10 電工萬(wàn)用表 11 接地電阻表 2C8 12 絕緣電組表 100V2C7 13 測(cè)量用米尺、卷尺、 盤(pán)尺、角尺 5m 、 30m、 50m 15 照像機(jī) ES73 16 電腦 DELL 17 打印機(jī) Canon ip1180 洛陽(yáng)理工 學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 19 第 2 章 綠城富陽(yáng)高層南區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 工程概況 綠城富陽(yáng)金橋北路項(xiàng)目（暫名）高層南區(qū)塊工程位于杭州富陽(yáng)金橋北路以西，公園路以南，西至規(guī)劃中的金城路，南至 3渠。 7 棟高層組成，總建筑面積約 125000 平方米，其中高層面積約 90000 平方米，地下室面積約 35000 平方米，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度。 本工程177。 相當(dāng)于黃海高程 。 質(zhì)量目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)錢(qián)江杯 確保西湖杯 施工工期： 30 個(gè)月 建設(shè)單位： 綠城金久房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 浙江綠城東方建筑 設(shè)計(jì)有限公司 總包單位：浙江中強(qiáng)建工集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位：杭州信達(dá)投資咨詢(xún)估價(jià)監(jiān)理有限責(zé)任公司 工程特點(diǎn) 1) 本工程基坑開(kāi)挖深度一般在 3 米以?xún)?nèi)，個(gè)別部位在 米左右，但面積大，挖土量大，坑底土大部分為淤泥質(zhì)粘土局部為粉質(zhì)粘土夾粘質(zhì)粉土，由于開(kāi)挖土體大部分性質(zhì)較差，在開(kāi)挖后