物業(yè)公司服務標準20xx(編輯修改稿)
2024-09-01 09:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)調(diào)。 喬、灌、地被、草配植合理，層次較豐富，花壇、花境景觀好。 綠地保存率100%，喬、灌、草等保存率98%以上。綠地設施、硬質(zhì)景觀保持完好。 草坪 修剪 草坪保持平整。 清雜草 每年按規(guī)范定時清除雜草。 灌、排水 常年保證有效供水，有低洼及時整平，基本無積水。 施肥 按肥力、草種、生長情況及時施肥。 病蟲害防治 及時做好病蟲害防治。 樹木 修剪 喬、灌木按規(guī)范修剪，基本做到無枯枝、萌蘗枝；蘺、球、造型植物及時修剪，做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié)；地被、攀援植物修剪及時，基本無枯枝。 中耕除草、 松土 適時中耕除草，做到基本無雜草，土壤基本疏松。 施肥 按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥。 病蟲害防治 防治結合、及時滅治。 扶正加固 樹木基本無傾斜。 其它 喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木按時開好結果；球、籬、地被生長良好，無缺枝、空檔。 花壇花境 布置 一年中有二次以上花卉布置，三季有花。 灌、排水 保持有效供水，無積水。 補種 發(fā)現(xiàn)缺枝倒伏及時補種。 修剪、施肥、治蟲 及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；按時施肥。適時做好病蟲害防治。 四、 共用部位、共用設備設施日常運行、保養(yǎng)、維修服務標準項目 類別 內(nèi)容 運行、保養(yǎng)、維修服務要求備注 共同 部位 標準房屋結構 定期對房屋結構、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時安排專項修理并告知相關業(yè)主、使用人。 門窗 定期巡視樓內(nèi)公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響。 樓內(nèi)墻面、 頂面、地面 墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損。 管道、排水溝、屋頂 定期對屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通（6月至9月每月檢查一次），定期檢查屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應及時修理。 圍墻 定期
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