建設(shè)工程質(zhì)量保修期與缺陷責任期區(qū)別(編輯修改稿)
2024-09-01 06:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）的合同通用條件內(nèi)有。 缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。由此可見，質(zhì)量保修期跟缺陷責任期完全不是一回事。通常來講保修期是長于缺陷責任期的，特別是對于大型工程。質(zhì)量保修期是安照法律法規(guī)及工程合同條款規(guī)定對工程在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量的問題進行保修，這個期限根據(jù)法規(guī)強制標準和合同要求而定（例如房屋建筑及基礎(chǔ)設(shè)施一般是70年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間是5年等）。工程質(zhì)量缺陷責任期是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定，而需要對工程項目承擔責任的期限(缺陷責任期實質(zhì)上就是指預留質(zhì)保金或者保函的一個期限，一般為六個月、十二個月，國際上最長為十二個月，即一年)?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）“缺陷責任與工程保修原則：在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應承擔質(zhì)量缺陷責任和保修義務。缺陷責任期屆滿，承包人仍應按合同約定的工程各部位保修年限承擔保修義務”?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》 第十九條 施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，由建設(shè)行政主管部門責令改正，處1
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