建設(shè)工程施工合同精細化管理及實戰(zhàn)案例(王志想律師)(編輯修改稿)
2024-09-01 06:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 高法要求：對必須適用情勢變更原則進行裁判的個案，要層報高級人民法院審查批準(zhǔn) 。審判實務(wù)中法官很難適用此條進行變更調(diào)整。為避免出現(xiàn)上述情況，2013版合同第10條【變更和調(diào)整】、第11條【價格調(diào)整】借鑒和吸收了FIDIC合同中的情勢變更調(diào)價制度。明確規(guī)定因市場價格波動超過合同當(dāng)事人約定的范圍，和法律規(guī)定變化引起的價格變化，合同價格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。并約定了采用價格指數(shù)和采用造價信息進行價格調(diào)整兩種方式。有效地解決了情勢變更情況下合同價格的調(diào)整問題。（6）引入爭議評審解決制度；99版合同中規(guī)定的爭議解決方式包括和解、調(diào)解、仲裁或訴訟，而并不包括爭議評審。2013版合同借鑒和吸收了FIDIC合同中的上述規(guī)定，“爭議評審”的爭議解決方式，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后２８天內(nèi)，或者爭議發(fā)生后１４天內(nèi)，選定爭議評審員?！薄盃幾h評審小組的決定”規(guī)定：“合同雙方當(dāng)事人可在任何時候?qū)⑴c合同有關(guān)的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審。爭議評審小組應(yīng)秉持客觀、公正原則，充分聽取合同雙方當(dāng)事人的意見，依據(jù)相關(guān)法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、案例經(jīng)驗等，自收到爭議評審申請報告后14天內(nèi)作出書面決定，并說明理由。”“爭議評審小組決定的效力”規(guī)定：“合同雙方當(dāng)事人在爭議評審小組作出的書面決定上簽字確認(rèn)，雙方簽字確認(rèn)的決定對雙方具有合同約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。如一方不執(zhí)行爭議評審小組決定的，雙方均可選擇讓爭議評審小組重新決定或采用其他爭議解決方式。”與FIDIC合同中的規(guī)定相比，2013版合同中關(guān)于爭議評審的規(guī)定不僅顯得過于簡單，而且在爭議評審的地位及爭議評審小組所作決定的效力上也與FIDIC合同中的相關(guān)規(guī)定差異較大。2013版合同中所規(guī)定的“爭議評審”僅為并列的數(shù)種爭議解決方式之一，而非前置的爭議解決方式，當(dāng)事人可無需經(jīng)過爭議評審而直接通過仲裁或訴訟方式解決爭議，而且，爭議評審小組所作決定需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)才對雙方具有合同約束力。三、建設(shè)工程施工合同精細化管理的主要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵點建設(shè)工程施工合同精細化管理，主要應(yīng)當(dāng)把握精細化簽約管理和精細化履約管理兩個環(huán)節(jié)；下面結(jié)合案例剖析施工合同精細化管理的關(guān)鍵點。（一）精細化簽約管理（1）根據(jù)項目屬性及對示范合同文本的熟悉程度優(yōu)選能充分保障己方權(quán)益的示范文本作為簽約文本。a) FIDIC合同：是世界銀行貸款項目推薦適用的合同文本，結(jié)構(gòu)嚴(yán)密、邏輯性強、內(nèi)容廣泛具體、可操作性強，對業(yè)主利益保障非常好；b) 標(biāo)準(zhǔn)文件：是國務(wù)院發(fā)展改革部門會同有關(guān)行政監(jiān)督部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本，依法必須進行招標(biāo)的項目 具體范圍見2000年4月4日國務(wù)院批準(zhǔn)的國家計委3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定：關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目、公用事業(yè)項目包括商品住宅、使用國有資金投資的項目等在2012年5月1日后無可選擇地適用，且通用條款應(yīng)不加修改；c) 施工合同示范文本：是國家住建部、國家工商行政管理局公布的，分1999年版，2013年版。其他非強制招標(biāo)項目可以選用。（2）認(rèn)真研究并吃透合同示范文本條款內(nèi)容，抓住談判機會，就施工合同中重要的工期、質(zhì)量、價格、索賠、工程款支付、爭端解決機制的設(shè)立和糾紛處理的管轄等重要問題，將己方意志充分的體現(xiàn)在合同條款中。實例采編：：“竣工日期” 指根據(jù)本合同的規(guī)定承包方應(yīng)當(dāng)完成全部工程，并使工程可以隨時通過正式驗收的最遲日期?！肮て凇? 指承包方根據(jù)本合同應(yīng)完成全部工程所用的時間，自開工日期開始計算至竣工日期為止?！罢津炇铡? 指由發(fā)包方組織、由發(fā)包方、顧問、設(shè)計單位、監(jiān)理和工程質(zhì)量監(jiān)督部門參加的對承包方完成的本合同項下全部工程是否符合法律和本合同的規(guī)定所進行的檢驗和評價。 “通過正式驗收” 指工程經(jīng)正式驗收后，工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽署報告認(rèn)可工程通過正式驗收之時。： 雙方同意并確認(rèn)，本合同項下的總價款為人民幣壹仟肆佰柒拾萬1500萬元整。雙方同意，該總價款為閉口價款，是以承包方根據(jù)本合同合格地全部完成本合同項下全部義務(wù)和責(zé)任為前提，而由發(fā)包方向承包方支付的對價總額。......除根據(jù)本合同的規(guī)定發(fā)生變更或雙方另有書面約定，任何一方不得以工資、設(shè)備材料價格漲落、物價波動、利率調(diào)整、國家稅法和收費的變化或其他本合同未予以明確規(guī)定的理由要求增減總價款。：發(fā)包方在本合同項下的付款以及發(fā)包方部分和全部使用有關(guān)工程既不應(yīng)被視為發(fā)包方對承包方施工的任何工程及其質(zhì)量的認(rèn)可，也不應(yīng)被視為發(fā)包方免除了承包方在本合同下應(yīng)盡的任何義務(wù)或責(zé)任。承包方應(yīng)當(dāng)遵守發(fā)包方代表的指導(dǎo)和指令。除非發(fā)包方代表以書面形式明確表示減免承包方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，發(fā)包方代表所作的任何批準(zhǔn)、同意、指示、指令、指導(dǎo)或者要求不應(yīng)被視為對承包方在合同項下的義務(wù)或責(zé)任的減免。：如有下列情形之一時，發(fā)包方有權(quán)暫停向承包方付款，至該情形消失后發(fā)包方有義務(wù)付款：a) 承包方采購的設(shè)備及所用的建設(shè)材料的規(guī)格或施工品質(zhì)不符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格，在承包方未予糾正前。b) 非因發(fā)包方的原因或不可抗力所致，承包方之實際施工進度較施工計劃進度落后達二十（20）天。 c) 承包方若有其他任何違約或違反本合同項下義務(wù)或其所作出的陳述保證或不履行損害賠償責(zé)任，無論該義務(wù)或損害賠償額是否已經(jīng)確定。 ： 在任何時候，如果承包
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1