【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 術(shù)人員組成的項(xiàng)目部，集中技術(shù)熟練的施工人員，從施工計(jì)劃的協(xié)調(diào)、施工場(chǎng)地的綜合安排、施工工期工序搭接、協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量的控制監(jiān)督及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理各方面進(jìn)行施工項(xiàng)目管理。 公司積極參與本工程項(xiàng)目的重大問(wèn)題的決策，成立本工程專門的指揮部并成立由各方面專家組成顧問(wèn)組，切實(shí)做好重點(diǎn)工程、重點(diǎn)指導(dǎo)、重點(diǎn)調(diào)配、重點(diǎn)管理、重點(diǎn)實(shí)施、重點(diǎn)保證。 在施工全過(guò)程虛心接受建設(shè)單位、監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員對(duì)工程全方位的監(jiān)督。 第二節(jié) 項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)圖及職責(zé) 根據(jù)本工程的 建設(shè)規(guī) 模、質(zhì)量及工期要求，我們把施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員劃分為三個(gè)組，四條線進(jìn)行管理。 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 13 管理的四條線管理體制 （ 1）生產(chǎn)線：設(shè)總施工、安裝施工員及土建施工員，負(fù)責(zé)本工程的生產(chǎn)總調(diào)度，專抓項(xiàng)目的施工進(jìn)度，生產(chǎn)線人員的安排調(diào)度、安全生產(chǎn)、文明施工等一系列的生產(chǎn)線的綜合工作。 （ 2）技術(shù)線：由總公司、分公司協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目總工程師領(lǐng)導(dǎo)的工程技術(shù)部專門負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)，管理好工地內(nèi)技術(shù)上的難點(diǎn)，同建設(shè)單位、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)院做好技術(shù)問(wèn)題上的探討，負(fù)責(zé)工 程項(xiàng)目的工程測(cè)量、放線、放樣等工作，由技術(shù)負(fù)責(zé)人和土建、安裝施工員組成。各專業(yè)工程需配備設(shè)計(jì)師進(jìn)行深重點(diǎn)工程指揮部 經(jīng)營(yíng)計(jì)劃組 公司各職能部門 項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理 工 程 組 技術(shù)組 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師辦公室主任 土建部經(jīng)理 安裝部經(jīng)理 裝飾部經(jīng)理 技 術(shù)部 質(zhì)安部 財(cái)務(wù)部 計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部 辦公室 土建部 安裝部 裝飾部 項(xiàng)目總施工 專 家 組 項(xiàng)目工程師 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 14 化設(shè)計(jì)，并通過(guò)設(shè)計(jì)院及建設(shè)部門審核通過(guò)，用于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。 （ 3）質(zhì)安線：由總公司、分公司協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)安負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量安全問(wèn)題，同時(shí)做好生產(chǎn)線和技術(shù)線人員的協(xié)調(diào)，是工地創(chuàng)優(yōu)和創(chuàng)標(biāo)化的現(xiàn)場(chǎng)指揮。 （ 4）核算及后勤線：由項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師和辦公室負(fù)責(zé)本工程的的經(jīng)濟(jì)核算、工地成本控制、材料供應(yīng)計(jì)劃及辦公室日常工作、職工生活、工地保安等工作。 第三節(jié) 項(xiàng)目部管理制度的建立 建立完善的項(xiàng)目部管理制度，對(duì)職工進(jìn)行宣傳教育，為工作制 度的實(shí)施制訂必要的監(jiān)督措施，是按質(zhì)、按量完成本工程既定目標(biāo)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。 一、項(xiàng)目部管理制度制訂的原則 必須貫徹國(guó)家法律和政策，以及部門、公司的法規(guī)等文件精神，不得有抵觸和矛盾。 制定制度必須符合本工程施工項(xiàng)目的需要和結(jié)合 成都市 的有關(guān)實(shí)際情況。 管理制度要配套，做到不留空檔和遺漏，并覆蓋現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理的各個(gè)方面和全過(guò)程。 管理制度的制訂要有針對(duì)性和可操作性，任何一項(xiàng)條款都必須具體明確，文字表達(dá)要簡(jiǎn)潔。 工作制度的建立應(yīng)圍繞計(jì)劃、責(zé)任、監(jiān)督、核算、獎(jiǎng)懲等方面。 建立了完善的制度后，要組 織職工進(jìn)行學(xué)習(xí)和宣傳工作，并將有關(guān)條款在工地和辦公室懸掛。 二、擬在本工程項(xiàng)目管理中實(shí)施的管理制度 項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理辦法 項(xiàng)目經(jīng)理部材料購(gòu)銷合同的有關(guān)規(guī)定 項(xiàng)目經(jīng)理部社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益獎(jiǎng)懲規(guī)定 項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)管理規(guī)定 項(xiàng)目經(jīng)理部 ISO9002 貫標(biāo)實(shí)施細(xì)則 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 15 工程項(xiàng)目文明施工管理辦法 工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)計(jì)劃管理規(guī)定 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制辦法的有關(guān)規(guī)定 工程項(xiàng)目技術(shù)管理辦法 1工程項(xiàng)目安全管理辦法 1施工作業(yè)安全及技術(shù)交底管理規(guī)定 1 項(xiàng)目經(jīng)理部作業(yè)班組責(zé)任承包的實(shí)施辦法 1施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理辦法 1工程機(jī)械設(shè)備管理辦法 1工程項(xiàng)目計(jì)量器具管理辦法 1項(xiàng)目經(jīng)理部生活宿舍管理辦法 1項(xiàng)目經(jīng)理部門衛(wèi)管理制度 1項(xiàng)目經(jīng)理部消防管理辦法 項(xiàng)目經(jīng)理部衛(wèi)生管理辦法 2項(xiàng)目經(jīng)理部職工教育培訓(xùn)制度和計(jì)劃 2項(xiàng)目經(jīng)理部治安綜合治理管理 2項(xiàng)目經(jīng)理部計(jì)劃生育管理制度 2施工現(xiàn)場(chǎng)用電檢查制度 2項(xiàng)目經(jīng)理部辦公制度 2項(xiàng)目經(jīng)理部倉(cāng)庫(kù)保管制度 2施工現(xiàn)場(chǎng)落手清制度 第四節(jié) 項(xiàng)目部主要管理人員 詳見(jiàn)附表 第四章 施工布署 以質(zhì)量為中心 ,建立工程質(zhì)量保證體系；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理人員；按項(xiàng)目法施工實(shí)施項(xiàng)目管理；積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 16 新設(shè)備；精心組織，科學(xué)管理；優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。 第一節(jié) 施工程序 一、 總體施工流程 本工程采取以主體結(jié)構(gòu)為先導(dǎo)，在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢后插入砌體 、水電安裝、屋面 及裝修 工程 施工。 水、電等安裝工程緊隨砌體工程按系統(tǒng)逐 步插入，各分包專業(yè)也隨著工作面的逐步展開(kāi)依次插入。各專業(yè)之間、各施工單位之間必須充分利用時(shí)間與空間，處理好各自的穿插施工關(guān)系。 底板施工 地下室施工 主體塔樓施工 圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工 內(nèi)裝修施工 水電安裝工程 收 尾 竣 工 土方回填 屋面施工 外墻裝修 土方清理 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 17 二、 施工準(zhǔn)備階段 本階段是進(jìn)場(chǎng)前期的主要工作。應(yīng)做好施工人員分批進(jìn)場(chǎng)及進(jìn)場(chǎng)教育與培訓(xùn)，機(jī)械設(shè)備的調(diào)配與進(jìn)場(chǎng)，臨時(shí)設(shè)施的布置，現(xiàn)場(chǎng)道路、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電、及排水的設(shè)置，材料分承包商考查，圖紙會(huì)審、施工計(jì)劃、施工方案的編制及水準(zhǔn)備點(diǎn)、測(cè)量點(diǎn)的交接等。 三、 結(jié)構(gòu)施工階段 本階段以結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，加大人、財(cái)、物的投入，配備足夠的模板、架料和設(shè)備，合理組織流水施工。安裝預(yù)留預(yù)埋、防水和其他專業(yè)管線的敷設(shè)施工等將適時(shí)插入。 （一） 地下結(jié)構(gòu)施工階段 施工流程 墊層施工 土方清理 施工準(zhǔn)備 地下室豎向結(jié)構(gòu) 底板施工 預(yù)留預(yù)埋 地下室頂板結(jié)構(gòu) 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 18 （二） 上部結(jié) 構(gòu)施工階段 ： 上部結(jié)構(gòu) 并行施工 ， 每層梁、板、墻混凝土一次性澆灌成型， 施工流程 如下 ： 四、 安裝、裝飾施工階段 （一） 安裝工程 安裝工程施工總體按照 “ 先內(nèi)后外 ，先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝 ” 的原則，實(shí)行 平面分區(qū)、分樓層、立體 交叉作業(yè)的施工方法。配合裝飾階段先進(jìn)行吊頂內(nèi)安裝施工，為裝修及其他專業(yè)施工提供作業(yè)面，待各專業(yè)的安裝工程完成后再進(jìn)行竣工驗(yàn)收前的單體和聯(lián)合調(diào)試。 我們將安裝工程劃分為以下幾個(gè)階段： 預(yù)留預(yù)埋階段 在土建結(jié)構(gòu) 施工時(shí)是 水 電安裝工程的預(yù)留預(yù)埋階段。本階段的工作尤其重要，預(yù)留 預(yù)埋的準(zhǔn)確與否直接影響后期安裝工程能否順利進(jìn)行。在本階段的施 工過(guò)程中必須密切配合建筑承包商，保證及時(shí)準(zhǔn)確的預(yù)留預(yù)埋并不延誤土建混凝土的澆搗時(shí)間。 專業(yè)施工階段 本階段是 水 電安裝工程的關(guān)鍵階段。施工內(nèi)容包括水管安裝、電氣管線安裝等大部分安裝工程量。施工順序可按“有壓讓無(wú)壓，小管讓大管，電管讓水管，下層讓上層”進(jìn)行。 墻柱梁板支模 豎向鋼筋綁扎 測(cè)量放線 上一層結(jié)構(gòu) 梁板墻混凝土 預(yù)留預(yù)埋 梁、板扎鋼筋 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 19 調(diào)試驗(yàn)收階段 調(diào)試驗(yàn)收階段分為兩個(gè)部分：首先必須進(jìn)行單體調(diào)試，整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)調(diào) 必須在其它承包單位工作完成后進(jìn)行。 （二） 裝飾工程 結(jié)合主體結(jié)構(gòu)施工流程， 三 幢 樓同時(shí)并行施工， 按“先主體后裝飾，先天棚后地面， 先室內(nèi)后室外”原則進(jìn)行施工。 內(nèi)裝修 按 至下而上 的順序組織流水作業(yè) ，外裝修自上而下進(jìn)行施工 。 內(nèi)裝修時(shí)， 先做墻面及頂面，后做地面、踢腳，室內(nèi)外的墻面抹灰應(yīng)在裝完門窗及預(yù)埋管線后進(jìn)行；吊頂工程應(yīng)在通風(fēng)、水電管線完成安裝后進(jìn)行，衛(wèi)生間裝飾應(yīng)在做 完地面防水層之后進(jìn)行，首層地面留在最后施工。 外墻裝飾 圍護(hù)結(jié)構(gòu)后開(kāi)始插入 。 五、 綜合調(diào)試、竣工收尾階段 本階段是工程質(zhì)量驗(yàn)證的重要階段，一方面要加緊整個(gè)工程的收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)， 同時(shí)還要 搞好 水電 安裝及設(shè)備調(diào)試， 加 緊各項(xiàng)交工技術(shù)資料的整理，確保工程的一次驗(yàn)收成功。 第二節(jié) 各專業(yè)穿插與配合 為確保施工質(zhì)量及施工進(jìn)度在施工中應(yīng)特別注意安排好土建和各專業(yè)工程間的協(xié)調(diào)配合、交叉施工、流水作業(yè)，避免出現(xiàn)窩工、返工現(xiàn)象，重點(diǎn)安排好基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾、水、電等工程施工時(shí)的交叉配合。嚴(yán)格按施工方案中的施工工藝及流程進(jìn)行施工。 一、 施工組織的配合 開(kāi)工前項(xiàng)目總工程師組織土建、安裝各專業(yè)工程進(jìn)行圖紙預(yù)審，對(duì)圖紙中部分不明確的節(jié)點(diǎn)及專業(yè)間有矛盾的標(biāo)高、走向進(jìn)行協(xié)調(diào)。并在設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙交底時(shí)，提出不違背設(shè)計(jì)意圖的修改方案，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程師審定。 各專業(yè)工程師在編制材料、設(shè)備及機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)， 應(yīng)認(rèn)真詳細(xì)地提供材料、設(shè)備及機(jī)械的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量，并注明確切的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，避免因材料設(shè)備問(wèn)題，保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 20 而錯(cuò)過(guò)最佳的配合時(shí)機(jī)。 施工中土建專業(yè)的測(cè)量定位非常重要，其場(chǎng)地坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)是安裝各專業(yè)室內(nèi)外工程施工的基準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物中的水平線是安裝工程施工的基準(zhǔn)線，因此土建人員在測(cè)量放線后，將坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)布置圖及建筑物中水平線建筑標(biāo)高，向安裝各專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，在坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)、水平線處標(biāo)注具體數(shù)據(jù)，且字跡清晰便于安裝作業(yè)時(shí)引用。 安裝及各分包專業(yè)工程施工過(guò)程中，各專業(yè)工長(zhǎng)對(duì)各階段的施工，應(yīng)制定出詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，施工計(jì) 劃中各專業(yè)工種必須有明確的施工時(shí)間表，項(xiàng)目總工程師組織各專業(yè)工長(zhǎng)對(duì)作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)和審定，審定后的作業(yè)計(jì)劃應(yīng)呈報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，并接受監(jiān)理工程師的檢查監(jiān)督。 各專業(yè)工程師應(yīng)向施工班組進(jìn)行項(xiàng)目總體施工技術(shù)交底和階段工程施工技術(shù)交底，使班組成員明確總體施工目標(biāo)和本階段的施工任務(wù)及施工目標(biāo)，以保證施工作業(yè)時(shí)各專業(yè)間工序順利銜接。 二、 施工工序的配合 主體施工階段以土建為主，水電安裝及其他協(xié)作單位為輔；裝飾階 段則以水電安裝及其他協(xié)作單位為主，土建配合施工。土建應(yīng)從上到下，分區(qū)域成片的原則交付施工作業(yè)面給安裝及其它各專 業(yè)，以便各專業(yè)安排系統(tǒng)施工，確保整個(gè)工程工期。 （一） 基礎(chǔ)及地下室施工階段 基礎(chǔ)及地下室施工時(shí)，主要為土建鋼筋綁扎與電氣接地網(wǎng)焊接的配合，焊接應(yīng)在鋼筋綁扎完成后，立模板前進(jìn)行， 因此，土建在鋼筋綁扎后留出工作面讓電工和焊工進(jìn)行操作，水、電 安裝專業(yè)應(yīng)配合土建做好電氣 防雷接地焊接、穿線管道的預(yù)留預(yù)埋以及水施專業(yè)的套管預(yù)留工作， 完成后清出場(chǎng)地讓土建立模并澆灌混凝土。 （二） 主體施工階段 主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，土建專業(yè)與 安裝專業(yè)的配合主要在鋼筋綁扎時(shí)為給電氣專業(yè)、給排水專業(yè)預(yù)留洞、預(yù)留套管提供工作面。電氣工程配管是在土建樓板底層鋼筋綁 完成后、上層鋼筋綁扎前進(jìn)行，水、電管道的預(yù)留洞、預(yù)留套管可在土建保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 21 樓板底層鋼筋綁扎后進(jìn)行，電氣配管完成后，立即進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，避免影響下一道工序。 本階段施工時(shí)安裝應(yīng)緊密配合土建進(jìn)度按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行前期的預(yù)留、預(yù)埋，安裝施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)鋼筋、模板的成品保護(hù)，各專業(yè)工長(zhǎng)在混凝土澆灌前，要按設(shè)計(jì)要求對(duì)預(yù)留、預(yù)埋件進(jìn)行復(fù)核。土建要將建筑標(biāo)高、軸線引在明顯的位置上，便于安裝工程各專業(yè)施工時(shí)進(jìn)行預(yù)留定位，并配合安裝做好隱蔽的預(yù)留、預(yù)埋、產(chǎn)品保護(hù)，防止損壞安裝的預(yù)埋件。 （三） 砌體與抹灰階段 砌體工程 需 在 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后開(kāi)始插 入，抹灰工程在 6層砌體完成后插入。 在砌體工程施工中，應(yīng)加強(qiáng)工完場(chǎng)清和細(xì)部處理等檢查工作，并保證室內(nèi)各種零星砌體一次 性完成，同時(shí)土建砌筑抹灰應(yīng)按圖紙預(yù)留安裝孔洞、槽；為保證互相創(chuàng)造工作面，安裝、設(shè)備的錨固鐵件、連接吊桿等按土建進(jìn)度要求提前插入。 （四） 裝修、裝飾階段 施工時(shí)，裝飾與安裝專業(yè)的配合主要在與 水 電管線之間。 土建支撐模板的腳手架拆除前，安裝各專業(yè)應(yīng)進(jìn)行管道加工，以