【正文】 建筑防滲漏防水配合 ................................. 100 第十四章 水電安裝施工方案 ..................................... 103 第一節(jié) 常規(guī)給排水工程 ..................................... 103 第二節(jié) 常規(guī)電氣工程 ....................................... 112 第十五章 裝飾工程施工方案 ..................................... 115 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 4 第一節(jié) 外墻 ............................................... 115 第二節(jié) 內(nèi)墻及天棚面 ....................................... 117 第三節(jié) 地面工程 ........................................... 119 第十六章 質(zhì)量目標(biāo)及保證措施 ................................... 121 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) ....................................... 121 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 ....................................... 121 第三節(jié) 全面質(zhì)量管理 ....................................... 125 第四節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 ................................... 125 第五節(jié) 成品保護(hù)措施 ....................................... 132 第六節(jié) 各專業(yè)單位之間協(xié)調(diào)配合措施 ......................... 137 第七節(jié) 常見(jiàn)的施工質(zhì)量通病防治措施 ......................... 137 第十七章 季節(jié)性施工措施 ....................................... 139 第一節(jié) 雨季施工措施 ....................................... 139 第二節(jié) 夏季施工措施 ....................................... 141 第三節(jié) 冬季施工 ........................................... 143 第四節(jié) 冬季施工質(zhì)量檢查 ................................... 144 第十八章 安全生產(chǎn)施工措施 ..................................... 146 第一節(jié) 安全生產(chǎn)管理制度 ................................... 146 第二節(jié) 安全保證措施 ....................................... 147 第三節(jié) 施工機(jī)械（具）安 全施工措施 ......................... 151 第四節(jié) 消防措施 ........................................... 152 第十九章 文明施工保證措施 ..................................... 155 第一節(jié) 文明施工目標(biāo) ....................................... 155 第二節(jié) 文明施工管理流程 ................................... 155 第三節(jié) 管理制度 ........................................... 156 第四節(jié) 文明施工管理措施 ................................... 156 第五節(jié) 形象設(shè)計(jì) ........................................... 159 第二十章 環(huán)境保護(hù)措施 ......................................... 160 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 5 第一節(jié) 防止水污染的技術(shù)組織措施 ........................... 160 第二節(jié) 防止大氣污染的技術(shù)措施 ............................. 160 第二十一章 附表 ............................................... 162 技術(shù)標(biāo)附表一 .............................................. 162 技術(shù)標(biāo)附表二 .............................................. 163 技術(shù)標(biāo)附表三 .............................................. 164 技術(shù)標(biāo)附表四 .............................................. 165 技術(shù)標(biāo)附表五 .............................................. 166 附圖一 保利 城二期 總包工程 （ Ⅱ 標(biāo)段） 施工總平面布置圖 附圖二 保利 城二期 總包工程 （ Ⅱ 標(biāo)段） 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 6 第一章 編制總說(shuō)明 第一節(jié) 編制說(shuō)明 在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、熟悉圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖、領(lǐng)會(huì)答疑文件精神和對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，總結(jié)以 往 商住樓施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)擬采取的施工工藝、各種措施都經(jīng)過(guò)充分醞釀和科學(xué)的分析比較，力求做到本施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性、針對(duì)性、可行性。 —— 專項(xiàng)安全技術(shù)方案編制率 100%，驗(yàn)收合格率 100% 四、 環(huán)保目標(biāo) 嚴(yán)格按國(guó)家、地方、 保利公司 的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，確保達(dá)到“五化”工地，確保省級(jí)文明施工 標(biāo)準(zhǔn)化 工地。基礎(chǔ)、擋 土 墻、獨(dú)立柱基、樓層標(biāo)高變化多 ，組織好基礎(chǔ)施工是整個(gè)工程的重點(diǎn)之一。 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 12 第三章 項(xiàng)目 管理 機(jī)構(gòu)及職責(zé) 第一節(jié) 項(xiàng)目部管理人員調(diào)配管理方案 我們將以 ISO9002 質(zhì)量保證體系、 ISO14001 環(huán)境管理體系及 OSHMS 職業(yè)安全管理體系為標(biāo)準(zhǔn)，列入我公司的 管理 工程，成立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本項(xiàng) 目的具體事務(wù)的運(yùn)作。 建立了完善的制度后，要組 織職工進(jìn)行學(xué)習(xí)和宣傳工作，并將有關(guān)條款在工地和辦公室懸掛。施工順序可按“有壓讓無(wú)壓，小管讓大管，電管讓水管，下層讓上層”進(jìn)行。土建應(yīng)從上到下，分區(qū)域成片的原則交付施工作業(yè)面給安裝及其它各專 業(yè)，以便各專業(yè)安排系統(tǒng)施工，確保整個(gè)工程工期。將石材全部編號(hào)，注明使用部位。 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 25 二、 混凝土、砂漿施工機(jī)械的選擇 本工程混凝土供應(yīng)采用商品混凝土， 地下室階段 選用 1臺(tái)汽車泵 用于混凝土的輸送 ，地上施工階段選用 1臺(tái) HBC90 型混凝土輸送泵用于混凝土輸送 。 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻及大門 設(shè)置 由于圍墻已經(jīng)由前期進(jìn)場(chǎng)單位修建， 進(jìn) 入施工現(xiàn)場(chǎng)后我們將根據(jù)業(yè)主的要求， 與相連的施工單位 場(chǎng) 地間搭設(shè)臨時(shí)圍擋 ，確保施工現(xiàn)場(chǎng) 安全。 4002+1179。 (4)電纜、電線禁止亂拉、亂搭，過(guò)路架空線應(yīng)滿足足夠的高度，過(guò)路埋設(shè)線應(yīng)進(jìn)行穿鋼管加強(qiáng)保護(hù)措施。因此 在合理安排工序，布置現(xiàn)場(chǎng)平面的情況下，盡量提前插入各部分分項(xiàng)工程的施工，為 后期裝修及安裝階段 留出充足的時(shí)間。 根據(jù) 總進(jìn)度計(jì)劃的要求，分期分批組織周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行。 建 立例會(huì)制度保證各項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí) 建立生產(chǎn)例會(huì)和碰頭會(huì)制度，每星期召開(kāi)一次由業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 35 單位參加的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，檢查上次例會(huì)以來(lái)計(jì)劃執(zhí)行情況。 根據(jù)方案實(shí)施要求及施工進(jìn)度和勞動(dòng)力需求計(jì) 劃，集結(jié)施工隊(duì)伍，組織勞動(dòng)力分批進(jìn)場(chǎng)，并建立相應(yīng)的組織體系和管理制度。正確處理好工期與安全、工期與質(zhì)量的關(guān)系，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速建成。 作好施工配合及前期施工準(zhǔn)備工作，針對(duì)工程的復(fù)雜性，建立完整的工程檔案，及時(shí)檢查驗(yàn)收，做到隨時(shí)檢查，整理歸檔。 三、 材料供應(yīng) 提前做好材料需用計(jì)劃，按要求分批組織材料進(jìn)場(chǎng)，在每項(xiàng)作業(yè)施工前進(jìn)行充分的準(zhǔn)備以保證施工中材料的及時(shí)供應(yīng)，保證工程的順利進(jìn)行。由主管總平面的 生產(chǎn)經(jīng)理 牽頭，工程部負(fù)責(zé)組織階段性的定期和不定期的檢查監(jiān)督，并及時(shí)將存在 的問(wèn)題以書面文件傳遞至責(zé)任部門，由主管總平面的工長(zhǎng)，負(fù)責(zé)督促即時(shí)整改，確?？偲矫婀芾碛?jì)劃的實(shí)施，給現(xiàn)場(chǎng)施工創(chuàng)造出優(yōu)美、整潔、舒適的良好工作環(huán)境。 (2)電氣施工中的安全技術(shù)措施應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品技術(shù)文件的規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)采用三相五線制（ TN－ S系統(tǒng)），保護(hù)接地，接地極自結(jié)構(gòu)底板鋼筋接至配電室。 九、 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)排污、廢棄物處理設(shè)施的布置，在混凝土攪拌機(jī)和砂漿攪拌機(jī)處設(shè)沉淀池，污水經(jīng)處理后流入滲井進(jìn)行排水。從場(chǎng)地條件、工程量大小、結(jié)構(gòu)外型尺寸、塔吊的吊裝能力及塔吊的工作區(qū)域考慮。 四、 材料準(zhǔn)備 及時(shí)做好材料預(yù)算，根據(jù)工程總進(jìn)度，及時(shí)提供鋼筋用量及水泥、砂、碎石、水電安裝等材料需用量，報(bào)送材料部門，并及時(shí)組織采購(gòu)工作，同時(shí)及時(shí)組織前期的周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)，以確保順利施工。 各專業(yè)工程師應(yīng)向施工班組進(jìn)行項(xiàng)目總體施工技術(shù)交底和階段工程施工技術(shù)交底，使班組成員明確總體施工目標(biāo)和本階段的施工任務(wù)及施工目標(biāo)，以保證施工作業(yè)時(shí)各專業(yè)間工序順利銜接。 專業(yè)施工階段 本階段是 水 電安裝工程的關(guān)鍵階段。 管理制度的制訂要有針對(duì)性和可操作性，任何一項(xiàng)條款都必須具體明確，文字表達(dá)要簡(jiǎn)潔。 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 11 本 工程 為保利重點(diǎn)工程、安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地， 因此施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。 早拆模板成套技術(shù) 梁板模板采用早拆柱頭等早拆模技 術(shù) 新型腳手架應(yīng)用技術(shù) 外腳手架結(jié)構(gòu)施工采用爬升腳手架應(yīng)用技術(shù) 砌筑裝修施工采用外掛式腳手架和懸挑式腳手架應(yīng)用技術(shù) 節(jié)能環(huán)保應(yīng)用技術(shù) 節(jié)能型圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù) 新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)及施工技術(shù) 節(jié)能型建筑檢測(cè)與評(píng)估技術(shù) 預(yù)拌砂漿技術(shù) 砌筑及粉刷砂漿結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r擬采用預(yù)拌商品砂漿 施工過(guò)程監(jiān)測(cè)和控制技術(shù) 施工過(guò)程測(cè)量技術(shù)施工控制網(wǎng)建立技術(shù) 施工放樣技術(shù) 地下工程自動(dòng)導(dǎo)向測(cè)量技術(shù) 特殊施工過(guò)程監(jiān)測(cè)和控制技術(shù) 基坑工程監(jiān)測(cè)和控制 大體積混凝土溫度監(jiān)測(cè)和控制 建筑企業(yè)管理信息化技術(shù) 工具類技 術(shù) 筑龍 資料管理系統(tǒng) 管理信息化技術(shù) 建筑施工企業(yè)級(jí)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng) 建筑工程項(xiàng)目施工管理信息系統(tǒng) 信息化標(biāo)準(zhǔn)技術(shù) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)系統(tǒng)軟件 廣聯(lián)達(dá) 工程造價(jià)系統(tǒng) 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 10 第二章 工程概況及特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況及特點(diǎn) 保利 城二期 總包工程（Ⅱ標(biāo)段） 位于 成都 市 新都區(qū) 大豐鎮(zhèn) ， 包括 13樓及相應(yīng)范圍地下室， 總建筑面積約為 57522m2，其中地下室建筑面積約為12620 平方。 —— 杜絕重大火災(zāi)事故。 本施工組織設(shè)計(jì)主要涵蓋了土建及安裝工程的相關(guān)內(nèi)容。 在確保工程質(zhì)量 、安全 和工期的前提下，樹(shù)立全員環(huán)保意識(shí)，采取有效措施，最大限度減少噪音，最大限度減 少對(duì)環(huán)境的污染。 各棟造型較復(fù)雜 ,各層標(biāo)高變化多，主體施工要切實(shí)注意各層梁板標(biāo)高控制。 我公司將組建一個(gè)由知識(shí)密集型的中青年技術(shù)人員組成的項(xiàng)目部，集中技術(shù)熟練的施工人員，從施工計(jì)劃的協(xié)調(diào)、施工場(chǎng)地的綜合安排、施工工期工序搭接、協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量的控制監(jiān)督及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理各方面進(jìn)行施工項(xiàng)目管理。 二、擬在本工程項(xiàng)目管理中實(shí)施的管理制度 項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理辦法 項(xiàng)目經(jīng)理部材料購(gòu)銷合同的有關(guān)規(guī)定 項(xiàng)目經(jīng)理部社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益獎(jiǎng)懲規(guī)定 項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)管理規(guī)定 項(xiàng)目經(jīng)理部 ISO9002 貫標(biāo)實(shí)施細(xì)則 保利城二 期 ★ 施工組織設(shè)計(jì) ★ 15 工程項(xiàng)目文明施工管理辦法 工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)計(jì)劃管理