【文章內(nèi)容簡介】 ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號：  ；建造師執(zhí)業(yè)印章號：  ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱：  ；通信地址： ；承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：（1）對本工程的施工進(jìn)行全面管理，包括對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等進(jìn)行管理，行使施工合同約定的權(quán)利，履行施工合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人（由發(fā)包人指定分包的除外）；（3）施工合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇物資供應(yīng)單位；（4）代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)（本授權(quán)第一項(xiàng)約定的事務(wù)）進(jìn)行協(xié)商，代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會(huì)議；（5）負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理人辦理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等手續(xù)，及時(shí)辦理本工程相關(guān)索賠；（6）負(fù)責(zé)簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來函件，承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人公司公章后遞交發(fā)包人；（7）代表承包人接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)出的指示和指令。 但未經(jīng)承包人蓋章同意不得以承包人和（或本工程項(xiàng)目部）名義向外融資、采購材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇傭勞動(dòng)力、簽訂分包合同等從事一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責(zé)任的行為。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間要求：項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間不得超過 6 個(gè)日歷天；項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間超出 6 天的，每超出一天，承包人承擔(dān) 2000 元的違約金。項(xiàng)目經(jīng)理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)，每缺席一次承包人承擔(dān) 1000 元的違約金。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： 處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集項(xiàng)目經(jīng)理處理有關(guān)事宜時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次5000元的違約金。 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失，同時(shí)還需原項(xiàng)目經(jīng)理恢復(fù)工作，如無法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人人員 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告的期限：計(jì)劃開工日期前15天。 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可后方可離開。：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工管理人員處理有關(guān)事宜時(shí)，其未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次2000元的違約金。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括： 本工程不得分包 。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。其他關(guān)于分包的約定： / 。 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： / 。 工程成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、材料進(jìn)場至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保管，無其它特殊要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。承包人是否提供履約擔(dān)保： 不需提供 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： / 。4. 監(jiān)理人關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人提供并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務(wù)：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話：/  ；電子信箱：/  ；通信地址：/  ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：《工程項(xiàng)目施工細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)圖集》的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：為了提高工程整體質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到 市政府建設(shè)行政主管部門的要求，雙方自愿選擇《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ30088作為檢驗(yàn)評定工程質(zhì)量的合格標(biāo)準(zhǔn)。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，鼓勵(lì)承包人努力達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)，若符合下列條件則發(fā)包人另行獎(jiǎng)勵(lì)承包人如下：第一級獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤5%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤15%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)95%。第二級獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤10%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤30%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)90%?？偘酵瑫r(shí)達(dá)到第一級3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)（工程結(jié)算造價(jià)是指為主樓土建工程造價(jià)，不含大地下室及夾層造價(jià)）的1%，%.對應(yīng)的工程結(jié)算造價(jià)均為主樓土建工程造價(jià)，不含大地下室及夾層造價(jià)。承包人在收到行政主管部門下發(fā)的評優(yōu)申報(bào)通知文件后，具備評優(yōu)條件的項(xiàng)目應(yīng)提前于申報(bào)截止日期10日以上將擬申報(bào)樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場代表處。承包人如不能及時(shí)提交，則視為自動(dòng)放棄評優(yōu)申報(bào)。，若在施工過程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲，穿透性裂縫等較大質(zhì)量問題的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過錯(cuò)及責(zé)任支付2000～50000元/，該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)追償并直接在承包人的工程款中扣除，且承包人應(yīng)立即整改至合格標(biāo)準(zhǔn)（費(fèi)用自理，工期不予順延）。，承包人應(yīng)該完成淋（閉）水試驗(yàn)工作，并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：所需工期、費(fèi)用，承包人已充分考慮并包含在合同約定的工期及價(jià)款內(nèi)，不另外計(jì)算。 隱蔽工程檢查：共同檢查前48小時(shí)書面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時(shí)。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：（1）承包人須嚴(yán)格按XX市現(xiàn)行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作，確保本工程獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號，確保達(dá)到《現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)要求，并明確相關(guān)措施。若本工程未獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號，；非承包人原因造成的不具備參加安全文明工地評比除外。（2）在合同履行過程中，承包人必須隨時(shí)接受工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)。承包人因進(jìn)行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，承包人需向發(fā)包人承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于編制施工場地治安管理計(jì)劃的約定： 開工前提供施工場地治安管理計(jì)劃。 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：（1）為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌渌藛T的安全和方便，在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據(jù)發(fā)包人、工程師及政府部門的要求，自費(fèi)提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。（2）采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場和現(xiàn)場以外的環(huán)境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對公眾或公眾財(cái)產(chǎn)的傷害或干擾。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：建筑（土建）工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)按市建規(guī)【2007】131號文件規(guī)定取高值,費(fèi)率不下浮，納入合同規(guī)定的進(jìn)度款支付。承包人不得挪用安全文明施工費(fèi)。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用安全文明施工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號，未獲得該稱號，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費(fèi)，, 非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號的情況除外。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點(diǎn)的說明、施工機(jī)械的進(jìn)場計(jì)劃、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低成本等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、安全文明施工方案等)。發(fā)包人成本部門審核同意的技術(shù)措施，特別是涉及造價(jià)的塔吊基礎(chǔ)、塔吊設(shè)備型號、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施，承包人在施工過程中必須嚴(yán)格遵守實(shí)施，不得超量超范圍，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：計(jì)劃開工日期前15天 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：15天內(nèi)。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后5天內(nèi)。雙方簽定的工期協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購、雙搶、中高考、夜間施工等因素的影響，發(fā)包人不再因上述原因簽證工期和費(fèi)用（政府行為除外），合同工期內(nèi)不另行增加夜間施工費(fèi)。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點(diǎn)趕工需要縮短的施工時(shí)間，承包人對此已經(jīng)充分預(yù)見，并據(jù)此確定了本合同的價(jià)款及工期，即承包人將不再就此要求延長工期和增加趕工費(fèi)用且必須給予配合趕工。因先施工主樓后再施工附樓，所造成的外架高度、塔吊垂直運(yùn)輸高度、超高降效高度變化，按實(shí)際情況，現(xiàn)場確認(rèn)。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：計(jì)劃開工日期前15天 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： （1）開工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場踏勘工作，充分了解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況，施工進(jìn)出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。（2）開工前承包方對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因承包方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起360天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。 測量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 合同簽訂后、計(jì)劃開工日之前。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： ；；、施工障礙、停建、緩建等情況；、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；。注：。承包人逾期提出的，視為承包人不需要工期順延。因發(fā)包人原因工期連續(xù)停工15天以上（不含15天），發(fā)包方提前通知，承包方人員自行調(diào)配，可補(bǔ)償周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械的直接損失，但不另計(jì)誤工補(bǔ)償。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：（1）因承包人原因未能按合同約定工期如期竣工或移交工程的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的萬分之四向發(fā)包人支付違約金；逾期達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價(jià)的10%作為違約金，上限為合同工程總價(jià)的5%。（2）因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如期完成銷售區(qū)域移交的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。（3）因承包人原因在施工過程中，未能按其承諾單位分部工程工期完成施工的，每延遲1天，承包人應(yīng)按該部分工程價(jià)款或該部分暫定價(jià)款的1‰向發(fā)包人支付違約金；逾期達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價(jià)的10%作為違約金，上限為合同工程總價(jià)的5%。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同工程總價(jià)的5%。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；（2）持續(xù)1天風(fēng)速達(dá)到6級以上的臺(tái)風(fēng)；（3） 雙方另行約定 ； 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： / 。8. 材料與設(shè)備：（1）鋼材必須在發(fā)包人確認(rèn)的五家廠商（ ）中選購。（2）商品混凝土在發(fā)包人確認(rèn)的三家廠商 （ ）采購。（3）承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為 提供的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。（4）其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電管材、橋架、線纜、電氣設(shè)備（公共低壓配電設(shè)備除外）、給排水設(shè)備（變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外）等由發(fā)包人指定品牌、供應(yīng)商及單價(jià)，承包人負(fù)責(zé)采購、安裝，承包人應(yīng)及時(shí)簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款，并承擔(dān)