【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人未提交勞動(dòng)合同以及沒有為工程經(jīng)理繳納社會(huì)證明的違約責(zé)任： 處以3萬元罰款責(zé)限提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)。工程經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集工程經(jīng)理處理有關(guān)事宜時(shí)工程經(jīng)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的承包人承當(dāng)每次5000元的違約金。 承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失同時(shí)還需原工程經(jīng)理恢復(fù)工作如無法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認(rèn)可的工程經(jīng)理。 承包人無正當(dāng)理由回絕更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人人員 承包人提交工程理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)理的限：方案開工日前15天。 承包人無正當(dāng)理由回絕撤換主要施工理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人主要施工理人員分開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)發(fā)包人認(rèn)可前方可分開。：處以3萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工理人員擅自分開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工理人員處理有關(guān)事宜時(shí)其未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的承包人承當(dāng)每次2000元的違約金。 分包 分包的一般約定制止分包的工程包括： 本工程不得分包 。主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。其他分包的約定： / 。 分包合同價(jià)款分包合同價(jià)款支付的約定： / 。 工程成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保無其它特殊要求的費(fèi)用由承包人承當(dāng) 。承包人是否提供履約擔(dān)保： 不需提供 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及限的： / 。4. 監(jiān)理人監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承當(dāng)?shù)募s定：承包人提供并承當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務(wù)：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)書： ；聯(lián)絡(luò) ：/  ；電子信箱：/  ；通信：/  ；監(jiān)理人的其他約定： / 。在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致時(shí)發(fā)包人受權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)展確定：1〕 / ；2〕 / ；3〕 / 。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量和要求：?工程工程施工細(xì)部圖集?的。工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：為了進(jìn)步工程整體質(zhì)量高的到達(dá) 建立行政主部門的要求雙方自愿選擇?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一?GBJ30088作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)鼓勵(lì)承包人努力達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)假設(shè)符合以下條件那么發(fā)包人另行獎(jiǎng)勵(lì)承包人如下：第一級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤5 交房一年內(nèi)樓棟維修率維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)〕≤15 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)95。第二級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤10 交房一年內(nèi)樓棟維修率維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)〕≤30 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)90?？偘酵瑫r(shí)到達(dá)第一級(jí)3項(xiàng)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)工程結(jié)算造價(jià)是指為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)〕.對(duì)應(yīng)的工程結(jié)算造價(jià)均為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)。承包人在收到行政主部門下發(fā)的評(píng)優(yōu)申報(bào)后具備評(píng)優(yōu)條件的工程應(yīng)提早于申報(bào)截止日10日以上將擬申報(bào)樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表處。承包人如不能及時(shí)提交那么視為自動(dòng)放棄評(píng)優(yōu)申報(bào)。承包人應(yīng)確保施工質(zhì)量假設(shè)在施工過程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲穿透性裂縫等較大質(zhì)量問題的發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過錯(cuò)及責(zé)任支付2000～50000元/〕。有防水要求的部位承包人應(yīng)該完成淋閉〕水試驗(yàn)工作并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)展下一道工序：所需工、費(fèi)用承包人已充分考慮并包含在合同約定的工及價(jià)款內(nèi)不另外計(jì)算。 隱蔽工程檢查：共同檢查前48小時(shí)書面監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)展檢查時(shí)應(yīng)提早 24 小時(shí)提交書面延要求。延最長(zhǎng)不得超過： 48 小時(shí)。6. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 工程平安消費(fèi)的達(dá)標(biāo)目的及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：1〕承包人須嚴(yán)格按XX現(xiàn)行有關(guān)建筑施工平安消費(fèi)和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行做好平安理工作杜絕重大平安事故的發(fā)生同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作確保本工程獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱確保到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?要求并明確相關(guān)措施。假設(shè)本工程未獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞；非承包人原因造成的不具備參加平安文明工地評(píng)比除外。2〕在合同履行過程中承包人必須隨時(shí)承受工程師或主部門的監(jiān)視檢查對(duì)于工程師或主部門提出的整改要求承包人必須在規(guī)定限內(nèi)予以落實(shí)。承包人因進(jìn)展平安文明施工整改而導(dǎo)致工延誤的承包人需向發(fā)包人承當(dāng)延誤工的違約責(zé)任。：按通用條款執(zhí)行。編制施工場(chǎng)地治安理方案的約定： 開工前提供施工場(chǎng)地治安理方案。 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：1〕為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌鋭e人員的平安和方便在需要的時(shí)間和地點(diǎn)或根據(jù)發(fā)包人、工程師及部門的要求自費(fèi)提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。2〕采取一切合理措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)以外的環(huán)境以防止因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對(duì)公眾或公眾財(cái)產(chǎn)的傷害或干擾。 平安文明施工費(fèi)支付比例和支付限的約定：建筑土建〕工程平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)按建規(guī)2007】131規(guī)定取高值,費(fèi)率不下浮納入合同規(guī)定的進(jìn)度款支付。承包人不得挪用平安文明施工費(fèi)。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用平安文明施工費(fèi)的為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞, 非承包人原因?qū)е挛传@得上述稱的情況除外。7. 工和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點(diǎn)的說明、施工機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)方案、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低本錢等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、平安文明施工方案等)。發(fā)包人本錢部門審核同意的技術(shù)措施特別是涉及造價(jià)的塔吊根底、塔吊設(shè)備型、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施承包人在施工過程中必須嚴(yán)格遵守施行不得超量超范圍否那么發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的限的約定：方案開工日前15天 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改的限：15天內(nèi)。 施工進(jìn)度方案 施工進(jìn)度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改的限：收到后5天內(nèi)。雙方簽定的工協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購、雙搶、中高考、間施工等因素的影響發(fā)包人不再因上述原因簽證工和費(fèi)用行為除外〕合同工內(nèi)不另行增加間施工費(fèi)。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點(diǎn)趕工需要縮短的施工時(shí)間承包人對(duì)此已經(jīng)充分預(yù)見并據(jù)此確定了本合同的價(jià)款及工即承包人將不再就此要求延長(zhǎng)工和增加趕工費(fèi)用且必須給予配合趕工。因先施工主樓后再施工附樓所造成的外架高度、塔吊垂直運(yùn)輸高度、超高降效高度變化按實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。 開工 開工準(zhǔn)備承包人提交工程開工報(bào)審表的限：方案開工日前15天 。發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限： 。承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限： 1〕開工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作充分理解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況施工進(jìn)出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況任何因無視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。2〕開工前承包方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。如因承包方未能在施工該道工序提早10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工損失承包方承當(dāng)工延誤責(zé)任。開工因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在方案開工日之日起360天內(nèi)發(fā)出開工的承包人有權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求或者解除合同。 測(cè)量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的限： 合同簽訂后、方案開工日之前。 工延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`7〕因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`的其他情形： ；；、施工障礙、停建、緩建等情況；、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；。注：承包人應(yīng)在包含的發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向發(fā)包人提出書面順延工的申請(qǐng)并列舉相關(guān)證據(jù)。承包人逾提出的視為承包人不需要工順延。因發(fā)包人原因工連續(xù)停工15天以上不含15天〕發(fā)包方提早承包方人員自行調(diào)配可補(bǔ)償周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械的直接損失但不另計(jì)誤工補(bǔ)償。 因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的計(jì)算為：1〕因承包人原因未能按合同約定工如開工或移交工程的每延遲1天承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同總價(jià)的萬分之四向發(fā)包人支付違約金；逾達(dá)30天發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾樓棟工程造價(jià)的10作為違約金上限為合同工程總價(jià)的5。2〕因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如完成銷售區(qū)域移交的每延遲1天承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同總價(jià)的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。3〕因承包人原因在施工過程中未能按其承諾分部工程工完成施工的每延遲1天承包人應(yīng)按該部分工程價(jià)款或該部分價(jià)款的1‰向發(fā)包人支付違約金；逾達(dá)30天發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾樓棟工程造價(jià)的10作為違約金上限為合同工程總價(jià)的5。因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的上限：合同工程總價(jià)的5。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：1〕24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；2〕持續(xù)1天風(fēng)速到達(dá)6級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)；3〕 雙方另行約定 ； 提早開工的獎(jiǎng)勵(lì)： / 。8. 材料與設(shè)備：1〕鋼材必須在發(fā)包人確認(rèn)的五家廠商 〕中選購。2〕商品混凝土在發(fā)包人確認(rèn)的三家廠商 〕采購。3〕承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為 提供的且制止使用立窯水泥。4〕其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電材、橋架、線纜、電氣設(shè)備公共低壓配電設(shè)備除外〕、給排水設(shè)備變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外〕等由發(fā)包人指定品牌、供給商及單價(jià)承包人負(fù)責(zé)采購、安裝承包人應(yīng)及時(shí)簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款并承當(dāng)因不及時(shí)采購的一切責(zé)任。承包人不按發(fā)包人指定品牌采購的發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款；導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、價(jià)格上漲、工拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由承包人承當(dāng)承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的相應(yīng)損失。承包人在采購此部分材料時(shí)必須提早一個(gè)月將擬購材料樣板及采購單報(bào)發(fā)包人審批。甲指乙供材料一覽表材料名稱配合理費(fèi)(含采保費(fèi))材料結(jié)算防水、聚苯乙烯擠塑板含稅到工地價(jià)格的10材料結(jié)算價(jià)=含稅到工地價(jià)格(1＋施工相應(yīng)配合理費(fèi)) 247。(1－承包人承諾開工結(jié)算總造價(jià)讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、材、開關(guān)、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設(shè)備外墻磚含稅到工地價(jià)格的20地面磚注1：假設(shè)承包人未及時(shí)向材料供給商支付貨款而給發(fā)包人工程進(jìn)度造成影響的或者導(dǎo)致指定供給商投訴給發(fā)包人造成不良影響的那么發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程進(jìn)度款中代扣貨款給材料供給商承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款受權(quán)書。如因此造成的工拖延由承包人自行承當(dāng)。注2：由總包施工的卷材防水、聚苯乙烯擠塑板詳細(xì)計(jì)價(jià)：套定額相應(yīng)子目換算主材扣除輔材人工不變。注3：材料設(shè)備結(jié)算價(jià)已經(jīng)包含材料和設(shè)備運(yùn)至本合同約定交貨地點(diǎn)的車上價(jià)、 材料和設(shè)備的卸貨、保、輔助材料、材料到貨后的質(zhì)量檢驗(yàn)與試驗(yàn)以及發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、碼放、存儲(chǔ)、保、開箱、二次及二次以上倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)、和其他任何必要的輔助工作所發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算不做調(diào)整。注5：承包人必須保證及時(shí)支付甲指乙供材料設(shè)備供給商以下簡(jiǎn)稱“供方〞〕的款項(xiàng)并在進(jìn)度款支付時(shí)提供相關(guān)已經(jīng)付款給供方的證明每批材料設(shè)備的?設(shè)備材料驗(yàn)收單?時(shí)間滿30天的必須在當(dāng)進(jìn)度申請(qǐng)時(shí)提供該批材料設(shè)備供方支付證明〕否那么發(fā)包人有權(quán)回絕支付工程款。甲指乙供材料乙方的付款方式如下：：由乙方自行與材料供給商協(xié)商；：除外墻磚外每批材料設(shè)備到工地、經(jīng)三方承包人、供方、監(jiān)理〕驗(yàn)收并送檢合格后30個(gè)工作日內(nèi)供方提供齊全的付款資料后承包人支付至該批對(duì)應(yīng)價(jià)款的80注：外墻磚在貨到后每批貨〕由乙方委托甲方在最近一工程進(jìn)度款中直接扣除； ：最后一批材料貨到工地并送檢合格或者設(shè)備完成安裝調(diào)試且經(jīng)歷收合格甲乙雙方結(jié)束算手續(xù)后30天內(nèi)供方提供齊全的付款資料后承包人支付至材料設(shè)備結(jié)算金額的95。：材料設(shè)備結(jié)算總價(jià)的5將作為質(zhì)量保修金質(zhì)保為1年。質(zhì)保承包人對(duì)供方質(zhì)量無異議那么質(zhì)保滿后30個(gè)工作日內(nèi)承包人將保修金或其余額(無息)(扣除質(zhì)保間發(fā)生由供方支付的有關(guān)維修費(fèi)用)一次性支付給供方。5〕每批材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前由承包人申