信貸工作的基本流程和要求(編輯修改稿)
2025-09-01 02:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證一卡）、章程、決議、經(jīng)營情況說明、產(chǎn)、供、銷渠道憑證、往來賬、銀行對賬單、固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）手續(xù)，以及個人信息和股東的個人信息資料。一下子準備不齊您可以把能先準備的拿來再進行逐步補充，我們也是邊受理、邊了解、邊補充，根據(jù)你的資料情況和檢查審貸會情況大概用時在12個星期。收費辦法是以申貸金額為參照，以經(jīng)營收益情況為參考，標準不一而同，待調(diào)查后會有一個參考值，再與您協(xié)商解決。我們會根據(jù)你的材料及時上報以便提高效率。22. 現(xiàn)在的銀行給你們流動資金貸款的利率是多少？答：銀行的基準利率是6%（年利率），最終以和銀行簽的合同為準。23. 我不找你們擔保公司直接去銀行貸款不是可以省去擔保費嗎？答：作為客戶當然希望減少費用，降低融資成本，但首先要替客戶分析：是否具備無抵押貸款條件；所需額度是否滿足；抵押評估的費用、時間是否達到用款要求；被抵押物的“有條件隸屬關系”發(fā)生改變，對申貸主題再融資產(chǎn)生影響。以上述幾項對比向客戶綜合說明，主張辦理擔保貸款，在受理時間、額度、無抵押擔保的靈活性方面，有很大的可取性。24．你看我的條件能貸多少？答：從您目前描述的條件（或從您目前提交的資料來看），首先很大程度上是符合我們公司受理范圍，判斷能貸多少有幾方面的因素，比如產(chǎn)權形式、房屋面積、首付款等等，要根據(jù)你的資金需求而定，最后由公司申貸會決定根據(jù)你的申請能夠?qū)徟嗌佟?5．貸款買車可以嗎？答：可以。我們和好多品牌汽車專賣店還有合作協(xié)議，說不定在買車上還有優(yōu)惠，我們有項業(yè)務是有房就有車，您可以把資料拿來我給您參考一下。27．那你們的手續(xù)能少點嗎？要這么多材料還是有點復雜。答：手續(xù)費的收取標準是公司制定的收費辦法，在你沒有通過審貸會決議簽合同放款前都是一個參考。你所說的材料復雜是根據(jù)客戶的條件而異的，其實只有個人征信要去銀行打印，收入證明要去單位上開，其它的材料都是你自有的，復印就行了。29．我交了保證金到時候退不到怎么辦？答：只要您是按時足額每月/每年還款的，到貸款結(jié)清之日來我們公司退保證金不可能退不到。我們公司向銀行每一戶每一筆貸款業(yè)務都支付有保證金，這些保證金是公司向銀行的信譽保證，哪怕只有一戶或一筆貸款戶沒有結(jié)清銀行貸款，我們公司的全部保證金都無法啟動，所以更不用擔心公司不存在了怎么辦。我們會為如期足額得到保證金而督促每個客戶都及時還貸。我們公司與被擔保的客戶是相互監(jiān)督關系，風險共擔，處于人道主義精神我們的風險還大些。，這樣看來是不劃算的？答：就您個人而言，從表面上看是承擔了10%或(20%)保證金的利息，但通過我們公司的擔保您得到了80%的資金使用，就這一點而言，您僅憑一些信息材料的關系鏈而實際使用了大部分貸款資金應該是劃算的。既然是劃算的，那么付一些利息也是值得的。再者，付保證金是在你獲得了貸款之后，如果在得到了貸款都不愿意支付10%（或20%）的信譽保證金，這樣看來我們公司提供的擔保手續(xù)是不是很不對等。由此可見，交保證金付利息并不是不劃算的行為。？答：民間借貸是指公民之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間的借貸，只要是雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應有效，民間借貸的利率適當要高于銀行利率，但最高不得超過銀行同期利率的四倍，借款人應當按照約定的期限支付利息。備注：掌握公司的業(yè)務受理流程、內(nèi)容、標準務必全面，運用靈活機智的語言。回答客戶有一定針對性的提問。比如：客戶問你們的利息是多少，其實客戶問的利息和我們所說的利息是有差別的，一般告訴對方我們執(zhí)行的是銀行利息，客戶就有一種安全感。再告訴對方只比房貸高一點，客戶在思想認識上有了一個對比，這個問題基本上不會再糾纏。同時，及時補充，你把材料拿來我當面給您參考一下。：①大包大攬式的承諾客戶的申貸要求；②直截了當?shù)木芙^客戶的申貸要求。語言是一種藝術關鍵在于運用。申請擔保貸款須準備基礎資料個人信用報告：憑個人身份證復印件到中國人民銀行獲?。ㄖ芏芩臑閭€人免費提供，周一、三、五為企業(yè)提供）個人資料婚姻證明未婚：從法定年齡至今未婚證明原件已婚：雙方任意一方結(jié)婚證復印件離異：離婚證、離婚協(xié)議、離婚判決書和離婚至今未再婚的證明原件喪偶：配偶死戶證明及喪偶后至今未再婚證明原件或再婚證明復印件身份證申貸人及相關人員二代身份證復印件（正反兩面復印在同一頁面）戶口簿申貸人及相關人員戶口簿復印件（公章頁、戶主頁、本人頁）申貸房產(chǎn)非本人名下或其它須提供房屋所有人及關系人相關敘述資料。收入來源證明：相關人員所在單位開據(jù)近期月收入證明原件并加蓋公章，工資存折、銀行卡流水（半年以上）、私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；退休證、退休工資存折復印件。房產(chǎn)資料申貸房屋現(xiàn)有債務資料須按揭抵押貸款的銀行出具還款對帳單（總貸款金額、年限、每期還多少，已還多少，還剩多少）產(chǎn)權房房產(chǎn)證、契稅證、土地使用證復印件按揭房首付款收據(jù)、購房合同、住房按貸款抵押合同復印件其它房產(chǎn) 車輛手續(xù)車輛登記證、購車發(fā)票、行駛證、駕駛證中小企業(yè)（五證一卡）、章程、決議、經(jīng)營情況
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