1069建筑項(xiàng)目評(píng)估(編輯修改稿)
2024-08-31 23:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 據(jù)國(guó)家、行業(yè)和部門的有關(guān)政策、規(guī)劃、法規(guī)及參數(shù)，對(duì)上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面的審查和估價(jià)，即對(duì)擬建建設(shè)項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性及效益、費(fèi)用進(jìn)行再評(píng)價(jià)的過(guò)程建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益，一般是指項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，更具體地說(shuō)是指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)量投資估算 投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和待定方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。流動(dòng)資金 流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)業(yè)資金，不包括運(yùn)營(yíng)中臨時(shí)性需要的資金。影子價(jià)格 影子價(jià)格又稱最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，它是為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)而人為確定的，比交換價(jià)格更能反映出合理利用資源的效率價(jià)格。建設(shè)項(xiàng)目總評(píng)估 建設(shè)項(xiàng)目總評(píng)估就是對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的全面總結(jié)，從全局上分析與判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性、應(yīng)用技術(shù)的先進(jìn)性、財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)的可行性。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是在風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的基礎(chǔ)上，通過(guò)相應(yīng)的指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行劃分，以揭示影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素。土地影子價(jià)格 土地影子價(jià)格是指建設(shè)項(xiàng)目使用土地資源而使社會(huì)付出的代價(jià)轉(zhuǎn)移支付 轉(zhuǎn)移支付是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部各部門發(fā)生的，沒(méi)有造成國(guó)內(nèi)資源的真正增加或消耗的支付行為，即直接與項(xiàng)目有關(guān)而支付的國(guó)內(nèi)各種稅金、國(guó)內(nèi)借款利息、職工工資等。1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)，是指根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)決策的結(jié)果，研究規(guī)避、控制與防范風(fēng)險(xiǎn)的措施，為項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。1盈虧平衡分析 盈虧平衡分析是在一定市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，根據(jù)達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)的成本費(fèi)用與收入數(shù)據(jù)，通過(guò)研究項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利之間的平衡關(guān)系，求取盈虧平衡點(diǎn)，研究分析成本費(fèi)用與收入平衡關(guān)系的一種方法。1環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析是在費(fèi)用效益分析方法中體現(xiàn)出環(huán)境影響作用的，即先把環(huán)境受到的損害貨幣化后計(jì)入費(fèi)用，把得到的環(huán)境效果貨幣化后計(jì)入效益，然后再進(jìn)行費(fèi)用效益分析。1最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模 最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模即能夠產(chǎn)生最高經(jīng)濟(jì)效益的生產(chǎn)規(guī)模，也即項(xiàng)目獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益時(shí)的規(guī)模。1單位工程單位工程是指竣工后不可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，能夠獨(dú)立組織施工的工程。試卷名稱:1069_作業(yè)_3論述題（ 分）1. 一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展周期主要分哪幾個(gè)階段？二、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的程序是什么？三、什么是建設(shè)項(xiàng)目必要性評(píng)估？四、建設(shè)項(xiàng)目必要性評(píng)估的內(nèi)容有哪些？五、按照經(jīng)濟(jì)效益的高低，通?？梢园秧?xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模分為哪四種類型？六、建設(shè)規(guī)模研究應(yīng)考慮的影響因素有哪些？七、項(xiàng)目選址應(yīng)考慮的因素有哪些？八、劃分環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)的依據(jù)有哪些？九、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估的主要內(nèi)容有哪些？十、技術(shù)方案評(píng)估的原則是什么？一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展周期主要分哪幾個(gè)階段？項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工安裝階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)或交付使用階段二、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的程序是什么？準(zhǔn)備和組織項(xiàng)目評(píng)估工作計(jì)劃整理數(shù)據(jù) 審查分析 編寫評(píng)估報(bào)告初稿論證和修改三、什么是建設(shè)項(xiàng)目必要性評(píng)估？建設(shè)項(xiàng)目必要性評(píng)估就是對(duì)可行性研究報(bào)告中提出的項(xiàng)目必
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