skmaaa技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(編輯修改稿)
2025-08-31 22:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3%=306萬元） 第二年 76503%=（萬元）第三年 76503%=（萬元）表6 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算（萬元）序號項目合計4561營業(yè)收入1500006000045000450002增值稅2550010200765076503營業(yè)稅金及附加26851065810810城鎮(zhèn)土地使用稅135454545城市維護(hù)建設(shè)稅1785714教育費(fèi)附加 765306 利潤與利潤分配估算表7 利潤與利潤分配表（萬元）（所得稅率為25%）序號項目合計4561營業(yè)收入1500006000045000450002營業(yè)稅金及附加268510658108103總成本費(fèi)用4利潤總額5所得稅15416凈利潤表8 項目投資現(xiàn)金流量表（萬元）序號項目1234 561現(xiàn)金流入600004500045000營業(yè)收入6000045000450002現(xiàn)金流出192516701670建設(shè)投資經(jīng)營成本860860860營業(yè)稅金及附加10658108103凈現(xiàn)金流量5807543330433304累計凈現(xiàn)金流量5凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值15,13,38,24,21,6累計凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值74677所得稅15418稅后凈現(xiàn)金流量417899稅后累計凈現(xiàn)金流量10稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值11累計稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值該項目稅后靜態(tài)投資回收期：Pt＝41+（年）該項目稅后動態(tài)投資回收期：Pt*＝51+（年）項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）NPV＝ （萬元）項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）NPV＝ （萬元）項目投資內(nèi)部收益率（稅前）IRR=42%項目投資內(nèi)部收益率（稅后）IRR=40%表9 項目資本金現(xiàn)金流量表序號項目1234561現(xiàn)金流入600004500045000營業(yè)收入6000045000450002現(xiàn)金流出建設(shè)投資經(jīng)營成本860860860借款本金償還借款利息償還營業(yè)稅金及附加1065810810所得稅15413凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流5凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值6累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值該項目靜態(tài)投資回收期：Pt＝41+（年）該項目動態(tài)投資回收期：Pt*＝41+（年）項目資本金財務(wù)凈現(xiàn)值NPV=（萬元）項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率IRR=78%盈虧平衡分析表10盈虧平衡點(diǎn)分析表序號 年份項目4561固定成本2營業(yè)收入6000045000450003變動成本4營業(yè)稅金及附加10658108105增值稅10200765076506BEP（%）從盈虧平衡分析表中可知，%，%，%項目就可以保本。因此，項目具有抗風(fēng)險能力差。 敏感性分析表11 敏感性分析表序號123因素指標(biāo)稅后內(nèi)部收益率靜態(tài)投資回收期（年）稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）基本方案40% 營業(yè)收入10%%5%%5%%10%%經(jīng)營成本10%%5%%5%%10%%（三）方案Ⅱ 建多層商品房住宅樓 此房地產(chǎn)開發(fā)項目位于荊州市郊區(qū)，占地面積50000㎡（75畝），建筑容積率2：1，建筑面積100000㎡，建設(shè)期為2年，銷售期3年。前期費(fèi)用 土地費(fèi)用：40075=30000萬元 可行性研究：50萬元 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：80100000=800萬元 消防設(shè)施配套費(fèi)：7100000=70萬元 生活垃圾服務(wù)費(fèi)：5100000=50萬元 白蟻防治費(fèi)：1100000=10萬元
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