房屋典當(dāng)回贖時效期間應(yīng)當(dāng)如何進行計算(編輯修改稿)
2024-08-31 17:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。”一是抵押物房地產(chǎn)“折價”。這里“抵押物折價”是指抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商，由抵押權(quán)人以明確的價格取得抵押物的“拍賣、變賣”權(quán)。同時，《物權(quán)法》規(guī)定，抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市價。抵押物的折價清償須具備以下條件：（1）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)訂立移轉(zhuǎn)抵押物的協(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)當(dāng)訂立于債務(wù)期限屆滿以后；（3）協(xié)議以清償受抵押擔(dān)保的債權(quán)為目的；（4）無害于其他抵押權(quán)人的利益。二是典當(dāng)行可以委托拍賣行公開拍賣。如果典當(dāng)合同約定，絕當(dāng)后由典當(dāng)行委托拍賣的，雙方可以對絕當(dāng)拍賣的有關(guān)事項事先約定，作為雙方在絕當(dāng)委托拍賣過程中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的憑證。明確絕當(dāng)拍賣的有關(guān)事項。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）委托拍賣的條件；（2）擬委托拍賣行的名稱（姓名）、住所、法定代表人、代理人；（3）不動產(chǎn)的名稱，所在位置、數(shù)量、面積、使用年限及用途等；（4）拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)的交付方式；（5）拍賣程序中止和終止的條件；三是典當(dāng)行可以對絕當(dāng)后的房地產(chǎn)進行變賣。四是協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償，處
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