房地產(chǎn)增加銷售99種方法(編輯修改稿)
2025-08-31 16:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 致，不宜太刺眼；價格不一定越貴越好，但要確保施工質(zhì)量。 36．慎設(shè)陽臺外花槽：北方風沙大，冬天冷，居民很少在陽臺外花槽內(nèi)養(yǎng)花，而且澆花的水易沿墻面流下，污染墻面，影響整體的美觀。 37．廣告的訴求目的要明確：廣告要達到預(yù)期效果，必須要有明確的主題和實實在在的、消費者所能看得見的實惠，才能效果好；否則，還不如不做?！ ?8．施工路牌要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工，費用由施工單位承擔（作為承攬工程的條件之一）?！ ?9．嚴格控制建筑模型的制作：一定要選擇一家品牌制作單位；一分前一分貨，盡量選用進口模型材料；在單價確定后，一定要要求制作單位精心制作，而且要有至少三個月的質(zhì)量保證期?！ ?0．對變更工程量采用會鑒制：傳統(tǒng)的一條龍簽證制，其實是誰都可以將責任推脫掉，而會簽制是工地代表、監(jiān)理單位、施工單位、工程造價人員四方會簽、能最大程度地避免。 41．圍墻盡量一步到位：一步到位的圍墻有利于前期的樓盤包裝，給客戶以信心，還能減少多次拆砌的費用，只要好參觀入口和施工入口即可。至少沿著主干路的一面圍墻要一步到位?！ ?2．墻外綠化和樣板區(qū)綠化要一步到位，既有利于樓盤包裝，也可減少二次浪費?！ ?3．利用配套的會所、超市或營業(yè)網(wǎng)點作為售樓處，既顯得氣派有實力，又避免了因臨時搭建再拆除的浪費?！ ?4．供客戶參觀的社區(qū)道路宜一步到位，將參觀區(qū)和施工區(qū)隔開，給客戶以整潔有序的感覺，又可避免安全事故?！ ?5．在廚房設(shè)計專用冰箱機位，與廚房整體設(shè)計，以便于取物；洗衣機位設(shè)于生活陽臺，使用便利；滾筒式洗衣機、前開門洗衣機可放在廚房操作臺下，也與廚房整體設(shè)計，管線連接比較方便?！ ?6．景觀綠化要有層次：草坪、低灌木、高灌木、低喬木、高喬本高低有序，既有層次，又顯自然。 47．廣告要請專業(yè)廣告公司設(shè)計；看似多花了點兒設(shè)計費，而廣告效果要好的多?！ ?8．要要求廣告公司設(shè)計A、B、C三稿，因為同樣的設(shè)計費用，卻能擇優(yōu)刊登?！ ?9．要選擇目標客戶習(xí)慣閱讀的版面，而不是選最貴的版面。 50．L型廚房最佳：面積不大（1．83米凈尺寸），利用率較高，最適合一人作飯的“家庭分工”?！ ?1．裝修的連保方案：集中采購的裝修材料，要求供應(yīng)商負責為客戶保修，發(fā)展商作擔保?！ ?2．售樓處的建材、飾材展示區(qū)，由供應(yīng)商負責免費提供樣品和布置；如果還做材料生意，還可借機取得材料的地區(qū)代理權(quán)?！ ?3．電視廣告放在21：0022：00比19：0020；00效果更好，因為這一時間段可能正是客戶剛剛回家打開電視的時間。 54．大盤因開發(fā)、銷售周期長，形象宣傳更重要，所以應(yīng)多做長期有效的戶外廣告看板?！ ?5．為解決郊區(qū)住宅的交通問題，可申請公交車設(shè)站點，既有利于銷售和宣傳，也是一種長期投資（今后可以轉(zhuǎn)讓）?！ ?6．綠化外包時，要按照成活率支付費費用：既能提高成活率，又能降低費用?！ ?7．復(fù)式房屋的樓梯設(shè)計有時，可在實體隔墻上預(yù)留幾個高低、大小不等的洞，作為放置
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1