房屋買(mǎi)賣(mài)交哪些稅(編輯修改稿)
2025-08-31 16:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收?！ 。ㄒ陨弦?guī)定來(lái)自《關(guān)于明確舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅政策的通知》（蘇財(cái)稅〔2011〕36號(hào)）） 個(gè)人所得稅 個(gè)人銷售房屋以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目適用20%的稅率繳納個(gè)人所得稅?！ €(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào)）第三條第二款規(guī)定：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房?！ 。ǘ﹤€(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋 契稅 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅?！保虼藗€(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房需根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋面積、房屋性質(zhì)及是否家庭唯一住房判斷分別適用1%、%、3%的稅率，而購(gòu)買(mǎi)非住房則統(tǒng)一適用3%的稅率。（《江蘇省財(cái)政廳江蘇省地方稅務(wù)局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（蘇財(cái)稅〔2010〕3
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