房屋買賣交哪些稅-資料下載頁
2025-08-04 16:26本頁面
【正文】 稅。（《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）） 舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認。（《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）） 單位轉(zhuǎn)讓舊房，按《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)文件第二條規(guī)定執(zhí)行，即納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，《條列》第六條第(一)、(二)項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。（《關(guān)于明確舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅政策的通知》（蘇財稅〔2011〕36號）） 轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實行核定征收?！ ∑髽I(yè)所得稅 轉(zhuǎn)讓收入按規(guī)定納入企業(yè)會計核算繳納企業(yè)所得稅?！ 。ǘ┢髽I(yè)購買房屋 企業(yè)購買房屋不區(qū)分用途均按3%繳納契稅、‰繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅，5元每件繳納“權(quán)利及許可證照”印花稅。
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