[講稿]探究擔保法與貸款審查及訴訟實踐[講(編輯修改稿)
2025-08-31 10:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ］］（寶豐縣人民醫(yī)院）抵押部門原因無法登記［解釋58條］（趙莊林木抵押）（無法登記證明+權(quán)利證書）在建工程抵押（登記、評估價值確定）工程款及稅款［合同法、稅收征收管理法］（寶豐縣土地開發(fā)中心）抵押期限：（1）擔保法本身規(guī)定（債權(quán)消滅、抵押物滅失）；（2）當事人約定、主管部門要求登記（汝州注銷抵押）；（3）解釋規(guī)定第12條規(guī)定；（4）超時效與未超時效的區(qū)別［起訴時要求優(yōu)先受償權(quán)］抵押財產(chǎn)涉及的幾種情況：（1）查封、扣押、執(zhí)行；（2）贈與、繼承；（3）轉(zhuǎn)讓；（4）征收、征用、滅失、毀損；（5）出租；（6）抵押物價值減少。查封、扣押、執(zhí)行：不影響，但應(yīng)及時主張；贈與、繼承：不影響；轉(zhuǎn)讓［通知抵押權(quán)人+告知受讓人］：仍然可以行使；征收、征用、滅失、毀損：抵押權(quán)滅失，但對補償金、賠償金、保險金可優(yōu)先受償（寶豐縣醫(yī)藥公司）；出租：（1）先出租后抵押：實現(xiàn)抵押，租賃在有效期內(nèi)仍然有效；（2）先抵押后出租：實現(xiàn)抵押，租賃合同對受讓人無約束力。抵押物價值減少：（1）有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者另行提供擔保；（2）可以請求債務(wù)人履行債務(wù)也可以請求提前行使抵押權(quán)。破產(chǎn)中別除權(quán)。積極主張。1抵押登記機關(guān)：無地上定著物的土地使用權(quán)；城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的產(chǎn)房建筑物［縣級以上人民政府規(guī)定部門（與城市房地產(chǎn)管理法相吻合）建設(shè)部規(guī)定與法不符（國有企業(yè)土地評估問題）］；（3）林木；（4）航空器、船舶、車輛；（5）企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)；（6）其他財產(chǎn)。1無效抵押抵押財產(chǎn)不符合法律規(guī)定：（1
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