[講稿]探究擔(dān)保法與貸款審查及訴訟實(shí)踐[講(完整版)
【正文】 債權(quán)人或者禁止轉(zhuǎn)讓的除外）］（通知義務(wù)及通知方式：寶酒集團(tuán)借款香寶擔(dān)保案件）；（2）債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)畚唇?jīng)保證人書(shū)面同意不再承擔(dān)責(zé)任，未轉(zhuǎn)讓部分仍然承擔(dān)］保證期間與保證合同訴訟時(shí)效：（1）保證期間的性質(zhì)；（2）未約定時(shí)保證期間的推定［6個(gè)月］；（3）本息清償完畢視為兩年；（3）約定長(zhǎng)短的疑問(wèn)（超過(guò)兩年）；（4）時(shí)效為保證期間催收日，與借款合同不同。無(wú)效保證：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)［例外］；（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體［公益目的+事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體（概念）；從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的可以保證］；（3）企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)（分支機(jī)構(gòu)合同效力的誤解；寶豐縣建行擔(dān)保案件）；（4）企業(yè)法人職能部門(mén)。積極主張。法律根據(jù)：解釋39條實(shí)際情況涉及借款人、保證人變更：（1）均未變更：不存在問(wèn)題；（2）保證人變更，需填寫(xiě)實(shí)際借款用途或出具情況說(shuō)明；（3）借款人變更，出具承貸證明，原債務(wù)人與新債務(wù)人達(dá)成協(xié)議，信用社加蓋公章同意。需要注意的問(wèn)題：［濟(jì)南分行文件認(rèn)定為違規(guī)］掩蓋真實(shí)貸款狀況；養(yǎng)成信貸人員惰性；容易出現(xiàn)息轉(zhuǎn)本；容易由活轉(zhuǎn)死。1無(wú)效抵押抵押財(cái)產(chǎn)不符合法律規(guī)定：（1）土地所有權(quán)：國(guó)有／集體［轉(zhuǎn)換途徑：征收和互換］（2）集體土地使用權(quán)［除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)產(chǎn)房占用土地和“四荒”］［特殊的是集體宅基地房產(chǎn)抵押］（3）學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管（指海關(guān)）的財(cái)產(chǎn)。（二）主合同無(wú)效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效：（1
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