【文章內(nèi)容簡介】 款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗收與結(jié)算、違約、索賠和爭議、其他共十一部分，共 47個條款。 《 通用條款 》 是適用于各類建設(shè)工程施工的條款，在使用時不作任何改動。 （ 3） 《 專用條款 》 。專用條款是結(jié)合發(fā)包工程實際情況和發(fā)包人、承包人的相關(guān)共識，對通用條款的補(bǔ)充、修訂或具體化。專用條款的序號應(yīng)與通用條款對應(yīng)，應(yīng)對照理解和使用，兩者規(guī)定不一致的，專用條款的解釋優(yōu)先于通用條款。 （ 4）附件。 40 監(jiān)理合同示范文本的內(nèi)容 () 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本由 “ 工程建設(shè)委托監(jiān)理合同 ” 、 “ 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 ” 、 “ 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件 ” 組成。 41 ? 施工合同條件（新紅皮書）的適用范圍 () 《 施工合同條件 》 （新紅皮書 )。該合同條件被推薦用于由業(yè)主設(shè)計的，或由其代表 — 工程師設(shè)計的房屋建筑或其它土木工程。該合同條件與原來的 《 土木工程施工合同條件 》 (紅皮書 )相對應(yīng)，其名稱的改變并不是為了簡化，而在于其適用的工程范圍擴(kuò)大，不僅可以用于土木工程，也可以用于房屋建筑工程。 新紅皮書的適用條件為： 、 ①各類大型復(fù)雜工程。 ②業(yè)主負(fù)責(zé)大部分或全部設(shè)計工作。 ③承包商的主要工作為施工，但也可承擔(dān)部分設(shè)計工作，如工程中的某些土木、機(jī)械、電力工程的設(shè)計。 ④由工程師監(jiān)理施工和簽發(fā)支付證書。 ⑤一般采用單價合同，按工程量表中的單價支付完成的工程量。 ⑥業(yè)主愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險。 42 ? 生產(chǎn)設(shè)備與設(shè)計 建造合同（新黃皮書）的適用范圍 () 《 生產(chǎn)設(shè)備與設(shè)計一建造合同條件 》 (新黃皮書 )。新黃皮書被推薦用于電力或機(jī)械設(shè)備的提供和施工安裝，以及房屋建筑或其它土木工程的設(shè)計和實施。新黃皮書的適用條件為： ①該合同條件的支付管理程序與責(zé)任劃分基于總價合同，因此它一般適用于大型項目中的安裝工程。 ②業(yè)主只負(fù)責(zé)編制項目綱要和提出對設(shè)備的性能要求，承包商負(fù)責(zé)全部設(shè)計工作和全部施工安裝工作。 ③工程師來監(jiān)督設(shè)備的制造、安裝和工程施工，并簽發(fā)支付證書。 ④風(fēng)險分擔(dān)較均衡。新黃皮書與新紅皮書相比，最大區(qū)別在于新黃皮書的業(yè)主不再將合同的絕大部分風(fēng)險由自己承擔(dān)，而將一定風(fēng)險轉(zhuǎn)移至承包商。 43 設(shè)計采購施工 /交鑰匙工程合同（銀皮書）的適用范圍() 了解簡明合同格式（綠皮書）的適用范圍 () ?發(fā)包人應(yīng)提供的勘察合同的依據(jù)文件和資料 () ①提供本工程批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），以及用地（附紅線范圍） .施工勘察許可等批件（復(fù)印件）； ②提供工程勘察任務(wù)委托書、工程勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料；提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖； ③其他必要的相關(guān)資料。 44 ?勘察發(fā)包人和承包人的主要責(zé)任 () A、勘察發(fā)包人的主要責(zé)任 按規(guī)定提供勘察的相應(yīng)資料，包括查清地下埋藏物的情況；為勘察人提供必要的生產(chǎn)、生活條件；保護(hù)勘察人的知識產(chǎn)權(quán)；勘察過程中發(fā)生任何變更，經(jīng)過辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按照實際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。 B、勘察人的主要責(zé)任 勘察人應(yīng)按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行勘察，按合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。由于勘察人提供的勘察資料不合格，勘察人應(yīng)無條件補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格。在勘察過程中根據(jù)工程的巖土工程條件及技術(shù)規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改工作的意見，并辦理變更手續(xù)。 45 ? 設(shè)計發(fā)包人和承包人的主要責(zé)任 () A、設(shè)計發(fā)包人的主要責(zé)任 按時提供設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料，對資料的正確性負(fù)責(zé)；提供必要的設(shè)計現(xiàn)場工作條件；負(fù)責(zé)外部的協(xié)調(diào)工作，包括設(shè)計的階段成果（初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工設(shè)計）完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級或有管理資質(zhì)的設(shè)計審批部門完成報批手續(xù)。 B、設(shè)計人的主要責(zé)任 保證設(shè)計項目質(zhì)量，完成各設(shè)計階段的工作任務(wù)： a)初步設(shè)計。包括：總體設(shè)計（大型工程），方案設(shè)計，編制初步設(shè)計文件，編制說明與概算，參加初步設(shè)計審計審查會議，修正初步設(shè)計。 b)技術(shù)設(shè)計（或稱詳細(xì)設(shè)計或施工圖設(shè)計）。包括：提出設(shè)計計劃，工藝流程試驗研究；特殊設(shè)備的研制，編制技術(shù)設(shè)計文件。 c)對外部的設(shè)計資料進(jìn)行審查。 d)配合施工的義務(wù)。包括實施設(shè)計交底，解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題，參加工程驗收。 e)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)。 46 ? 勘察合同定金 () 勘察合同采用定金擔(dān)保，發(fā)包人向勘察人支付預(yù)計勘察費(fèi)總額的20%作為定金?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費(fèi)的某一百分比。提交勘察成果資料后 10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部勘察費(fèi)用。 ? 1設(shè)計合同的設(shè)計依據(jù)文件 () A．經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告或項目建議書； B．城市規(guī)劃許可文件； C．工程勘察資料等。 ? 1設(shè)計合同定金的支付方式 () 設(shè)計合同采用定金擔(dān)保，定金額度一般為合同總價的 20%。設(shè)計合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的 3日內(nèi)支付該筆款項，設(shè)計人收到定金為設(shè)計工作啟動的標(biāo)志。如果發(fā)包人未能按時支付，設(shè)計人有權(quán)推遲設(shè)計工作啟動時間，且交付設(shè)計文件的時間相應(yīng)順延。 47 ? 1勘察、設(shè)計變更的處理 () ①勘察、設(shè)計人的工作原因 勘察人由于自身原因造成的勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術(shù)要求時，應(yīng)立即進(jìn)行返工和補(bǔ)充。設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充。 ②委托任務(wù)范圍內(nèi)的勘察和設(shè)計變更 發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。如果發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件時，應(yīng)當(dāng)事先報經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。經(jīng)過修改的設(shè)計文件仍需按設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后使用。 ③委托其他設(shè)計單位完成的變更 在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設(shè)計單位完成設(shè)計變更工作，如變更增加的設(shè)計內(nèi)容專業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng)，超過了設(shè)計人資質(zhì)條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設(shè)工程設(shè)計人書面同意后，也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。修改單位對修改的勘察、設(shè)計文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ④發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更 發(fā)包人變更委托勘察、設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設(shè)計人需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按勘察、設(shè)計人所實際完成工作量向勘察、設(shè)計人支付費(fèi)用。 48 ?1施工合同的適用范圍 () 該合同條件主要應(yīng)用于按照傳統(tǒng)的 “ 設(shè)計 — 招標(biāo) — 建造 ” 模式實施的項目，特別是那些規(guī)模大、復(fù)雜程度高、發(fā)包人提供設(shè)計的工程建設(shè)項目。該施工合同突出 “ 風(fēng)險分擔(dān) ” 的原則，即發(fā)包人和承包人愿意共同承擔(dān)施工過程的風(fēng)險。 ?1施工合同的組成 () 施工合同主要由協(xié)議書，通用條款，專用條款和附件部分組成。 49 ? 1協(xié)議書的基本內(nèi)容，通用條款和專用條款的內(nèi)容 () ①協(xié)議書內(nèi)容 ； ； ； ； 價款； ； 用條款中分別賦予它們的定義相同； 同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；其其他應(yīng)當(dāng)支付的款項； 。 ②通用條款內(nèi)容 ； ； 計和工期； ； ； ； G.材料設(shè)備供應(yīng)； ； ； 、索賠和爭議 ③專用條款內(nèi)容 專用條款是結(jié)合發(fā)包工程實際情況和發(fā)包人、承包人的相關(guān)共識，對通用條款的補(bǔ)充、修訂或具體化。專用條款的序號應(yīng)與通用條款對應(yīng)，應(yīng)對照理解和使用，兩者規(guī)定不一致的，專用條款的解釋優(yōu)先于通用條款。 ④附件 50 ? 1通過招標(biāo)進(jìn)行合同訂立的程序 () 招標(biāo)是工程施工承包合同訂立的最主要形式。 ①對投標(biāo)者資格預(yù)審的推薦程序 A. 邀請承包人參加資格預(yù)審； B. 向承包人頒發(fā)資格預(yù)審文件； C. 資格預(yù)審文件分析，挑選并通知已入選的投標(biāo)人。 ②得到投標(biāo)的推薦程序 A. 準(zhǔn)備招標(biāo)文件； B. 頒發(fā)招標(biāo)文件； C. 發(fā)包人陪同投標(biāo)者考察施工現(xiàn)場； D. 招標(biāo)文件的修改； E. 投標(biāo)者質(zhì)疑； F. 投標(biāo)書的提交和接收 ③開標(biāo)和評標(biāo)的推薦程序 A. 開標(biāo)； B. 評標(biāo)； C. 授予合同。 51 ? 1建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同專用條件的內(nèi)容 () ①合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)； ②咨詢、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容； ③外部條件包括的內(nèi)容； ④雙方約定的委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間；