20xx年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試-會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-08-31 07:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 息調(diào)整 （） 持有至到期投資減值準(zhǔn)備 貸：持有至到期投資成本 1000 投資收益 1 ，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為240萬(wàn)元，于每年年初收取。相關(guān)資料如下： ?。?）2010年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準(zhǔn)備出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用46年，預(yù)計(jì)凈現(xiàn)值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。 ?。?）2011年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金240萬(wàn)元，款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。 ?。?）2012年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值，為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，當(dāng)日，該寫字樓的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。 ?。?）2013年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元?！ 。?）2014年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價(jià)款為2100萬(wàn)元，款項(xiàng)已收存銀行?！ 〖坠景磧衾麧?rùn)的10%提取法定盈余公積，不考慮其他因素。 要求： ?。?）編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄?！ 。?）編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認(rèn)租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會(huì)計(jì)分錄?！ 。?）編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值 模式的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄?！ 。?）編制甲公司2013年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄?！ 。?）編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄?！ 。ú捎霉蕛r(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫出必要的明細(xì)科目；答案中的金額單位用萬(wàn)元表示） 【答案】 ?。?）2010年12月31 借：投資性房地產(chǎn) 1 970 累計(jì)折舊 156 貸：固定資產(chǎn) 1 970 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 156[（197020）/504] （2）2011年1月1日預(yù)收租金 借：銀行存款 240 貸：預(yù)收賬款 240 2011年1月31日 每月確認(rèn)租金收入=240/12=20（萬(wàn)元） 每月計(jì)提的折舊額=（1 97020）/50/12=（萬(wàn)元） 借：預(yù)收賬款 20 貸：其他業(yè)務(wù)收入 20（240/12） 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 ?。?）2012年12月31日 借：投資性房地產(chǎn)成本 2 000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 234[（1 97020）/506] 貸：投資性房地產(chǎn) 1 970 盈余公積 利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn) ?。?）2013年12月31日 借：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益 150 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 150 （5）2014年1月1日 借：銀行存款 2 100 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2 100 借：其他業(yè)務(wù)成本 2 150 貸：投資性房地產(chǎn)成本 2 000 公允價(jià)值變動(dòng) 150 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益160
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