【文章內(nèi)容簡介】 系統(tǒng)等。技術(shù)指標(biāo)：單個溫室面積為5000平方米，10跨=96米，開間4米13間=52米，溫室采用聚碳酸酯中空板分成2個分區(qū)，以能獨(dú)立控制育苗不同時期的生長。溫室雨槽高4米，，。（1）自動化控制系統(tǒng)可自動測量溫室的氣候和土壤參數(shù)，并對溫室內(nèi)所有的設(shè)備實(shí)現(xiàn)優(yōu)化自動運(yùn)行，如開窗、加溫、降溫、光照、灌溉、施肥等。系統(tǒng)的組成：氣象監(jiān)測設(shè)備、電腦、打印機(jī)、主控制器、溫濕傳感器、控制軟件等。（2）室內(nèi)噴灌機(jī)室內(nèi)噴灌機(jī)適用于育苗，為懸掛式，其軌道可兼作運(yùn)輸滑軌，運(yùn)行速度可進(jìn)行調(diào)節(jié)。設(shè)備帶有智能控制系統(tǒng)，水帶可隨機(jī)運(yùn)行122米，噴桿長度15米，噴嘴距離35厘米，~21米/分鐘，每天單機(jī)灌溉面積可達(dá)2000平方為以上。（3）施肥系統(tǒng)是專門為溫室而配置的一種設(shè)備，整個系統(tǒng)由電腦控制，通過外部、內(nèi)部的環(huán)境參數(shù)傳感器及EC、PH傳感器來控制肥料溶液及與水源混合而成的肥料溶液的濃度和酸堿度，以達(dá)到自動科學(xué)施肥的目的。系統(tǒng)配置包括主泵、混肥箱、EC、PH傳感器、自動吸肥裝置、過濾器、流量計(jì)、肥料計(jì)量泵、配電箱、自動控制系統(tǒng)。（4）遮陽系統(tǒng)遮陽系統(tǒng)由遮陽幕和傳動兩部分組成，根據(jù)安裝部位又分為外遮陽和內(nèi)遮陽兩種。外遮陽系統(tǒng)可以多方面改善作物的生長環(huán)境，主要是起到遮陽降溫作用。內(nèi)遮陽系統(tǒng)除具有遮陽降溫效果外，還能在冬季起到保溫作用，提高室溫2~，節(jié)能20~40%。（5）精播育苗設(shè)備PRO130播種生產(chǎn)線；MLX100混料機(jī)；OMP填料機(jī)，淋水機(jī)；移動苗床；LNB穴盤清洗機(jī)；PDB100P穴盤消毒機(jī)；育苗穴盤等。（6）主要儀器主要儀器有：臥式矩形壓力蒸氣滅菌器、立式圓形壓力蒸氣滅菌器、臥式圓形壓力蒸氣滅菌器、立式電熱蒸氣兩用消毒器、立式電熱蒸氣發(fā)生器、凈化工作臺、酸度計(jì)、冷藏柜、離心機(jī)、空氣浴振蕩器、光學(xué)顯微鏡等。茄柿樹工廠化育苗中心主要投資內(nèi)容見表61。 表61 工廠化育苗中心生產(chǎn)生活設(shè)施投資內(nèi)容表主要是茄柿樹的規(guī)范化生產(chǎn)、田間技術(shù)推廣示范、無公害標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)示范。按照A級無公害蔬菜的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)并逐步向AA級標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)。環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：采用國家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095中所列的一級標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)田灌溉用水評價，采用國家農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB508492；加工用水采用生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB574985；土壤評價標(biāo)準(zhǔn)該土壤光景值的算術(shù)平均值加2倍標(biāo)準(zhǔn)值。具體評價方法采用綜合指數(shù)法，綜合污染指數(shù)不得超過1。生產(chǎn)操作規(guī)程；采用農(nóng)業(yè)部A級綠色食品產(chǎn)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（NY/T26895至NY/T29295）。示范基地面積1000 畝，主要進(jìn)行茄柿樹的保護(hù)地種植和露天種植的大面積種植示范與試驗(yàn)。保護(hù)地種植采用普通日光溫室，灌溉系統(tǒng)采用自動噴灌、滴灌澆灌系統(tǒng)。示范基地的主要建設(shè)內(nèi)容如表62。表62 示范基地主要建設(shè)內(nèi)容①根據(jù)生產(chǎn)工藝流程，將生產(chǎn)協(xié)作密切的車間組織在一起，力求做到建筑布局合理，功能分區(qū)明確，在滿足工藝要求的前提下，盡量做到生產(chǎn)線路的簡潔、流暢，節(jié)約用地。②運(yùn)輸是生產(chǎn)工藝流程的前奏和繼續(xù)，它是聯(lián)系各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置中做到合理布置人流、車流的運(yùn)輸線路，以利于生產(chǎn)線路的暢順，減少能量消耗，確保交通運(yùn)輸安全。①茄柿樹工廠化育苗中心占地面積30畝。為了充分合理的利用土地，滿足工藝要求，在總圖布置中將中心分為生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)。生產(chǎn)區(qū)位于中心北部。靠近南部依次布置辦公室實(shí)驗(yàn)樓、職工生產(chǎn)等設(shè)施。使整個中心的生產(chǎn)車間、辦公實(shí)驗(yàn)室和職工生活設(shè)施設(shè)計(jì)布置分區(qū)明確，生產(chǎn)工藝流程合理，人流物流互不干擾。廠區(qū)主要道路與每個育苗車間之間道路相連形成環(huán)路。在生活區(qū)入口處布置草坪、花壇，合理進(jìn)行綠化，使中心環(huán)境顯得清新、優(yōu)雅。②示范基地占地1000畝。其中：保護(hù)地種植示范區(qū)占地面積375畝，露地種植示范區(qū)占地面積625畝?？磕闲纬汕咽翗浔Ｗo(hù)地種植示范區(qū)，靠北為露地生產(chǎn)示范區(qū)，各區(qū)之間修生產(chǎn)道路，使各生產(chǎn)區(qū)，交通運(yùn)輸方便，人流物流順暢。第七章 招投標(biāo)方案為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，社會公共利益的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益。按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》國家主席令第21號，特制定本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。項(xiàng)目土建及設(shè)備安裝、總圖工程等建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)的范圍包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)施工企業(yè)選擇招標(biāo)三項(xiàng)，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)。、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：（1）在上級部門批復(fù)同意后一個月內(nèi)，承辦單位公開在媒介上發(fā)布招投標(biāo)公告。（2）在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還應(yīng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。（3）開標(biāo)時由承辦單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件，能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。（4）評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。（5）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。同時，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。對招標(biāo)項(xiàng)目的公開范圍和選擇投標(biāo)人的資質(zhì)上要求相同。建設(shè)項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式，在招標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：（1）評標(biāo)委員會人員組成評標(biāo)委員會由承辦單位的代表和有產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。投標(biāo)票采用無記名投票方式，以得票多者當(dāng)選，但中標(biāo)者得票不得低于半數(shù)。（2）評標(biāo)委員會成員的資格要求評委會成員在副高（副教授）級以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。第八章 企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)為使企業(yè)具有較強(qiáng)的競爭能力，在企業(yè)管理和生產(chǎn)人員設(shè)置方面力求精簡、高效。本項(xiàng)目實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在此基礎(chǔ)上，建立符合企業(yè)管理和生產(chǎn)經(jīng)營需要的組織管理系統(tǒng)。其組織系統(tǒng)見附圖。根據(jù)生產(chǎn)季節(jié)、生產(chǎn)工藝和工作要求，結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營需要安排勞動定員。全廠固定勞動定員910人，其中:管理人員13人，生產(chǎn)技術(shù)人員887人，營銷人員10人。在生產(chǎn)的繁忙季節(jié)，如果發(fā)生用工緊張，根據(jù)生產(chǎn)需要招收農(nóng)民臨時工。具體工作崗位和勞動定員見表81。表81 項(xiàng)目勞動定員估算表本項(xiàng)目生產(chǎn)具有一定的技術(shù)要求，工廠化育苗中心工作人員主要從農(nóng)大畢業(yè)生中招聘，日光溫室生產(chǎn)工作人員招收具有高中以上文化程度的退伍軍人、高中和中專畢業(yè)生。露地生產(chǎn)部生產(chǎn)人員主要從出租土地的農(nóng)戶中體格健壯又具有一定文化程度的農(nóng)民中招收，以解決失地農(nóng)民的就業(yè)生活問題。其它具有較高工作崗位要求的副經(jīng)理、設(shè)備維修工作人員、企業(yè)管理人員面向社會公開招聘，嚴(yán)格選擇錄用。工廠化育苗生產(chǎn)技術(shù)、日光溫室和露地生產(chǎn)技術(shù)由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行培訓(xùn)。設(shè)備操作及維修技術(shù)，由設(shè)備提供單位針對工作崗位技能需要進(jìn)行針對性培訓(xùn)，同時，也可由項(xiàng)目建設(shè)單位聘請專家進(jìn)行短期培訓(xùn)。第九章 項(xiàng)目建設(shè)期估算項(xiàng)目在建設(shè)過程中，建設(shè)單位要從技術(shù)進(jìn)步的要求出發(fā)，結(jié)合生產(chǎn)工藝技術(shù)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位和生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工、早投產(chǎn)、早見效益。本項(xiàng)目建設(shè)期為一年。其中：前期工作約2個月，建設(shè)期10個月。前期主要進(jìn)行項(xiàng)目建議書可研報(bào)批，完成初步設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。項(xiàng)目建設(shè)期需完成施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)及各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，試生產(chǎn)及正式投產(chǎn)。第十章 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目投資估算范圍包括項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營的土建設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、安裝及其他費(fèi)用。投資估算依據(jù)：中國輕工總會《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》、《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》以及國家有關(guān)政策法規(guī)。非標(biāo)設(shè)備參照同類工程設(shè)備價格或具體詢價進(jìn)行估算，定型設(shè)備參照《全國機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價手冊》（2000年版）。安裝工程費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)行業(yè)規(guī)定按設(shè)備價款的百分比計(jì)取。建筑工程費(fèi)用。根據(jù)當(dāng)?shù)赝惤ㄖ慕?jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，參考現(xiàn)行建筑、建材價格及費(fèi)用水平，按照不同類型的建設(shè)結(jié)構(gòu)形式，按單位造價指標(biāo)估算。其他工程費(fèi)用。按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定。預(yù)備費(fèi)。本可研究根據(jù)市場情況，不設(shè)漲價預(yù)備費(fèi)，只考慮基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)的估算取工程費(fèi)用及其它費(fèi)用之和的5%。本項(xiàng)目建設(shè)單位意在面向社會進(jìn)行股份合資進(jìn)行開發(fā)，不計(jì)貸款利息。流動資金按詳細(xì)估算法進(jìn)行測算。項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和全部流動資金組成。，其中：固定資產(chǎn)投資1653萬元。具體固定資產(chǎn)投資用項(xiàng)詳見附表1《項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表》，流動資金用項(xiàng)見附表2《項(xiàng)目流動資金投資估算表》，用款計(jì)劃見附表3《項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃估算表》。項(xiàng)目建設(shè)單位意在與社會合資進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，資金的籌措方案，由合資雙方約定。本可研不進(jìn)行評價。第十一章 財(cái)務(wù)評價本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析《根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法工業(yè)實(shí)施細(xì)則》，以及現(xiàn)行有關(guān)財(cái)稅制度編制。項(xiàng)目年銷售收入1601萬元。詳見附表5《項(xiàng)目銷售收入估算表》。產(chǎn)品成本中的原材料、動力價格均按現(xiàn)行市場價。詳見附表4B《項(xiàng)目外購材料動力估算表》工資福利費(fèi)。本項(xiàng)目勞動定員910人。其中：固定工作人員45人，年均工資福利費(fèi)8000元，年工資總額36萬元；日光溫室生產(chǎn)部工作人員250人，月工資500元，全年10個月，計(jì)工資總額125萬元；露地生產(chǎn)工作人員610人，月工資300元，全年8個月。固定資產(chǎn)折舊：按分類法進(jìn)行直線折舊，土建、建筑物按20年平均折舊，設(shè)備按10年平均折舊，殘值率取5%。日光溫室使用壽命為5年，不計(jì)維修費(fèi)用和殘值。固定資產(chǎn)年折舊金額為萬元。詳見附表4A《項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊估算表》。修理費(fèi)：土建、建筑工程按其折舊的30%計(jì)算，年維修費(fèi)用為16萬元；機(jī)械設(shè)備和儀器按其折舊的50%計(jì)算，年維修費(fèi)用為24萬元；合計(jì)年折舊費(fèi)用為40萬元。土地租金按每畝每年500元。本項(xiàng)目按照現(xiàn)行稅收政策免交增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅。盈余公積金及公益金按法定要求提取。社會標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率12%。項(xiàng)目評價期11年，含建設(shè)期1年、生產(chǎn)期10年。根據(jù)以上參數(shù)，其中：。詳見附表4《項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表》。根據(jù)以上財(cái)務(wù)參數(shù)和數(shù)據(jù)，按照財(cái)務(wù)管理學(xué)原理和國家有關(guān)規(guī)定，列出附表5《項(xiàng)目損益估算表》、附表6《項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量估算表》估算表附后，并根據(jù)相應(yīng)估算表計(jì)算出：投 資 利 潤 率：% 全部投資回收期: 財(cái) 務(wù) 凈 現(xiàn) 值：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率: % 第十二章 項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析本項(xiàng)目建成后，以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為：BEP=固定成本/（銷售收入—稅金—可變成本）100%=%影響項(xiàng)目成敗的因素主要是經(jīng)營收入減少和經(jīng)營成本上升,導(dǎo)致現(xiàn)金流入不足。假設(shè)經(jīng)營收入減少10%或經(jīng)營成本上升10%兩種情況，調(diào)整現(xiàn)金流量表后重新計(jì)算,%、%，、NPV均大于零，IRR也大于社會標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率12%，項(xiàng)目投資回收有保證，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。結(jié)論與建議結(jié)論建設(shè)項(xiàng)目，采用生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，建設(shè)條件良好。項(xiàng)目承建單位具有較高經(jīng)營管理