【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 系統(tǒng)等。技術(shù)指標(biāo)：?jiǎn)蝹€(gè)溫室面積為5000平方米，10跨=96米，開(kāi)間4米13間=52米，溫室采用聚碳酸酯中空板分成2個(gè)分區(qū)，以能獨(dú)立控制育苗不同時(shí)期的生長(zhǎng)。溫室雨槽高4米，，。（1）自動(dòng)化控制系統(tǒng)可自動(dòng)測(cè)量溫室的氣候和土壤參數(shù)，并對(duì)溫室內(nèi)所有的設(shè)備實(shí)現(xiàn)優(yōu)化自動(dòng)運(yùn)行，如開(kāi)窗、加溫、降溫、光照、灌溉、施肥等。系統(tǒng)的組成：氣象監(jiān)測(cè)設(shè)備、電腦、打印機(jī)、主控制器、溫濕傳感器、控制軟件等。（2）室內(nèi)噴灌機(jī)室內(nèi)噴灌機(jī)適用于育苗，為懸掛式，其軌道可兼作運(yùn)輸滑軌，運(yùn)行速度可進(jìn)行調(diào)節(jié)。設(shè)備帶有智能控制系統(tǒng)，水帶可隨機(jī)運(yùn)行122米，噴桿長(zhǎng)度15米，噴嘴距離35厘米，~21米/分鐘，每天單機(jī)灌溉面積可達(dá)2000平方為以上。（3）施肥系統(tǒng)是專(zhuān)門(mén)為溫室而配置的一種設(shè)備，整個(gè)系統(tǒng)由電腦控制，通過(guò)外部、內(nèi)部的環(huán)境參數(shù)傳感器及EC、PH傳感器來(lái)控制肥料溶液及與水源混合而成的肥料溶液的濃度和酸堿度，以達(dá)到自動(dòng)科學(xué)施肥的目的。系統(tǒng)配置包括主泵、混肥箱、EC、PH傳感器、自動(dòng)吸肥裝置、過(guò)濾器、流量計(jì)、肥料計(jì)量泵、配電箱、自動(dòng)控制系統(tǒng)。（4）遮陽(yáng)系統(tǒng)遮陽(yáng)系統(tǒng)由遮陽(yáng)幕和傳動(dòng)兩部分組成，根據(jù)安裝部位又分為外遮陽(yáng)和內(nèi)遮陽(yáng)兩種。外遮陽(yáng)系統(tǒng)可以多方面改善作物的生長(zhǎng)環(huán)境，主要是起到遮陽(yáng)降溫作用。內(nèi)遮陽(yáng)系統(tǒng)除具有遮陽(yáng)降溫效果外，還能在冬季起到保溫作用，提高室溫2~，節(jié)能20~40%。（5）精播育苗設(shè)備PRO130播種生產(chǎn)線(xiàn)；MLX100混料機(jī)；OMP填料機(jī)，淋水機(jī)；移動(dòng)苗床；LNB穴盤(pán)清洗機(jī)；PDB100P穴盤(pán)消毒機(jī)；育苗穴盤(pán)等。（6）主要儀器主要儀器有：臥式矩形壓力蒸氣滅菌器、立式圓形壓力蒸氣滅菌器、臥式圓形壓力蒸氣滅菌器、立式電熱蒸氣兩用消毒器、立式電熱蒸氣發(fā)生器、凈化工作臺(tái)、酸度計(jì)、冷藏柜、離心機(jī)、空氣浴振蕩器、光學(xué)顯微鏡等。茄柿樹(shù)工廠化育苗中心主要投資內(nèi)容見(jiàn)表61。 表61 工廠化育苗中心生產(chǎn)生活設(shè)施投資內(nèi)容表主要是茄柿樹(shù)的規(guī)范化生產(chǎn)、田間技術(shù)推廣示范、無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)示范。按照A級(jí)無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)并逐步向AA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)。環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：采用國(guó)家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095中所列的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)田灌溉用水評(píng)價(jià)，采用國(guó)家農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB508492；加工用水采用生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB574985；土壤評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)該土壤光景值的算術(shù)平均值加2倍標(biāo)準(zhǔn)值。具體評(píng)價(jià)方法采用綜合指數(shù)法，綜合污染指數(shù)不得超過(guò)1。生產(chǎn)操作規(guī)程；采用農(nóng)業(yè)部A級(jí)綠色食品產(chǎn)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（NY/T26895至NY/T29295）。示范基地面積1000 畝，主要進(jìn)行茄柿樹(shù)的保護(hù)地種植和露天種植的大面積種植示范與試驗(yàn)。保護(hù)地種植采用普通日光溫室，灌溉系統(tǒng)采用自動(dòng)噴灌、滴灌澆灌系統(tǒng)。示范基地的主要建設(shè)內(nèi)容如表62。表62 示范基地主要建設(shè)內(nèi)容①根據(jù)生產(chǎn)工藝流程，將生產(chǎn)協(xié)作密切的車(chē)間組織在一起，力求做到建筑布局合理，功能分區(qū)明確，在滿(mǎn)足工藝要求的前提下，盡量做到生產(chǎn)線(xiàn)路的簡(jiǎn)潔、流暢，節(jié)約用地。②運(yùn)輸是生產(chǎn)工藝流程的前奏和繼續(xù)，它是聯(lián)系各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置中做到合理布置人流、車(chē)流的運(yùn)輸線(xiàn)路，以利于生產(chǎn)線(xiàn)路的暢順，減少能量消耗，確保交通運(yùn)輸安全。①茄柿樹(shù)工廠化育苗中心占地面積30畝。為了充分合理的利用土地，滿(mǎn)足工藝要求，在總圖布置中將中心分為生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)。生產(chǎn)區(qū)位于中心北部?？拷喜恳来尾贾棉k公室實(shí)驗(yàn)樓、職工生產(chǎn)等設(shè)施。使整個(gè)中心的生產(chǎn)車(chē)間、辦公實(shí)驗(yàn)室和職工生活設(shè)施設(shè)計(jì)布置分區(qū)明確，生產(chǎn)工藝流程合理，人流物流互不干擾。廠區(qū)主要道路與每個(gè)育苗車(chē)間之間道路相連形成環(huán)路。在生活區(qū)入口處布置草坪、花壇，合理進(jìn)行綠化，使中心環(huán)境顯得清新、優(yōu)雅。②示范基地占地1000畝。其中：保護(hù)地種植示范區(qū)占地面積375畝，露地種植示范區(qū)占地面積625畝?？磕闲纬汕咽翗?shù)保護(hù)地種植示范區(qū)，靠北為露地生產(chǎn)示范區(qū)，各區(qū)之間修生產(chǎn)道路，使各生產(chǎn)區(qū)，交通運(yùn)輸方便，人流物流順暢。第七章 招投標(biāo)方案為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益，社會(huì)公共利益的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益。按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》國(guó)家主席令第21號(hào)，特制定本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。項(xiàng)目土建及設(shè)備安裝、總圖工程等建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)的范圍包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)施工企業(yè)選擇招標(biāo)三項(xiàng)，面向社會(huì)全部進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序：（1）在上級(jí)部門(mén)批復(fù)同意后一個(gè)月內(nèi)，承辦單位公開(kāi)在媒介上發(fā)布招投標(biāo)公告。（2）在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還應(yīng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。（3）開(kāi)標(biāo)時(shí)由承辦單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件，能夠最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。（4）評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。（5）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的公開(kāi)范圍和選擇投標(biāo)人的資質(zhì)上要求相同。建設(shè)項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，在招標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目的公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求：（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由承辦單位的代表和有產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成。投標(biāo)票采用無(wú)記名投票方式，以得票多者當(dāng)選，但中標(biāo)者得票不得低于半數(shù)。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求評(píng)委會(huì)成員在副高（副教授）級(jí)以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。第八章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)為使企業(yè)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，在企業(yè)管理和生產(chǎn)人員設(shè)置方面力求精簡(jiǎn)、高效。本項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在此基礎(chǔ)上，建立符合企業(yè)管理和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的組織管理系統(tǒng)。其組織系統(tǒng)見(jiàn)附圖。根據(jù)生產(chǎn)季節(jié)、生產(chǎn)工藝和工作要求，結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排勞動(dòng)定員。全廠固定勞動(dòng)定員910人，其中:管理人員13人，生產(chǎn)技術(shù)人員887人，營(yíng)銷(xiāo)人員10人。在生產(chǎn)的繁忙季節(jié)，如果發(fā)生用工緊張，根據(jù)生產(chǎn)需要招收農(nóng)民臨時(shí)工。具體工作崗位和勞動(dòng)定員見(jiàn)表81。表81 項(xiàng)目勞動(dòng)定員估算表本項(xiàng)目生產(chǎn)具有一定的技術(shù)要求，工廠化育苗中心工作人員主要從農(nóng)大畢業(yè)生中招聘，日光溫室生產(chǎn)工作人員招收具有高中以上文化程度的退伍軍人、高中和中專(zhuān)畢業(yè)生。露地生產(chǎn)部生產(chǎn)人員主要從出租土地的農(nóng)戶(hù)中體格健壯又具有一定文化程度的農(nóng)民中招收，以解決失地農(nóng)民的就業(yè)生活問(wèn)題。其它具有較高工作崗位要求的副經(jīng)理、設(shè)備維修工作人員、企業(yè)管理人員面向社會(huì)公開(kāi)招聘，嚴(yán)格選擇錄用。工廠化育苗生產(chǎn)技術(shù)、日光溫室和露地生產(chǎn)技術(shù)由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行培訓(xùn)。設(shè)備操作及維修技術(shù)，由設(shè)備提供單位針對(duì)工作崗位技能需要進(jìn)行針對(duì)性培訓(xùn)，同時(shí)，也可由項(xiàng)目建設(shè)單位聘請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行短期培訓(xùn)。第九章 項(xiàng)目建設(shè)期估算項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位要從技術(shù)進(jìn)步的要求出發(fā)，結(jié)合生產(chǎn)工藝技術(shù)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位和生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施協(xié)作單位各自的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開(kāi)工、早投產(chǎn)、早見(jiàn)效益。本項(xiàng)目建設(shè)期為一年。其中：前期工作約2個(gè)月，建設(shè)期10個(gè)月。前期主要進(jìn)行項(xiàng)目建議書(shū)可研報(bào)批，完成初步設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。項(xiàng)目建設(shè)期需完成施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)及各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，試生產(chǎn)及正式投產(chǎn)。第十章 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目投資估算范圍包括項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土建設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、安裝及其他費(fèi)用。投資估算依據(jù)：中國(guó)輕工總會(huì)《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》、《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》以及國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。非標(biāo)設(shè)備參照同類(lèi)工程設(shè)備價(jià)格或具體詢(xún)價(jià)進(jìn)行估算，定型設(shè)備參照《全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》（2000年版）。安裝工程費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)行業(yè)規(guī)定按設(shè)備價(jià)款的百分比計(jì)取。建筑工程費(fèi)用。根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)建筑的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，參考現(xiàn)行建筑、建材價(jià)格及費(fèi)用水平，按照不同類(lèi)型的建設(shè)結(jié)構(gòu)形式，按單位造價(jià)指標(biāo)估算。其他工程費(fèi)用。按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定。預(yù)備費(fèi)。本可研究根據(jù)市場(chǎng)情況，不設(shè)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，只考慮基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)的估算取工程費(fèi)用及其它費(fèi)用之和的5%。本項(xiàng)目建設(shè)單位意在面向社會(huì)進(jìn)行股份合資進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不計(jì)貸款利息。流動(dòng)資金按詳細(xì)估算法進(jìn)行測(cè)算。項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和全部流動(dòng)資金組成。，其中：固定資產(chǎn)投資1653萬(wàn)元。具體固定資產(chǎn)投資用項(xiàng)詳見(jiàn)附表1《項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表》，流動(dòng)資金用項(xiàng)見(jiàn)附表2《項(xiàng)目流動(dòng)資金投資估算表》，用款計(jì)劃見(jiàn)附表3《項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃估算表》。項(xiàng)目建設(shè)單位意在與社會(huì)合資進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，資金的籌措方案，由合資雙方約定。本可研不進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析《根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法工業(yè)實(shí)施細(xì)則》，以及現(xiàn)行有關(guān)財(cái)稅制度編制。項(xiàng)目年銷(xiāo)售收入1601萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表5《項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算表》。產(chǎn)品成本中的原材料、動(dòng)力價(jià)格均按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)。詳見(jiàn)附表4B《項(xiàng)目外購(gòu)材料動(dòng)力估算表》工資福利費(fèi)。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員910人。其中：固定工作人員45人，年均工資福利費(fèi)8000元，年工資總額36萬(wàn)元；日光溫室生產(chǎn)部工作人員250人，月工資500元，全年10個(gè)月，計(jì)工資總額125萬(wàn)元；露地生產(chǎn)工作人員610人，月工資300元，全年8個(gè)月。固定資產(chǎn)折舊：按分類(lèi)法進(jìn)行直線(xiàn)折舊，土建、建筑物按20年平均折舊，設(shè)備按10年平均折舊，殘值率取5%。日光溫室使用壽命為5年，不計(jì)維修費(fèi)用和殘值。固定資產(chǎn)年折舊金額為萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表4A《項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊估算表》。修理費(fèi)：土建、建筑工程按其折舊的30%計(jì)算，年維修費(fèi)用為16萬(wàn)元；機(jī)械設(shè)備和儀器按其折舊的50%計(jì)算，年維修費(fèi)用為24萬(wàn)元；合計(jì)年折舊費(fèi)用為40萬(wàn)元。土地租金按每畝每年500元。本項(xiàng)目按照現(xiàn)行稅收政策免交增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅。盈余公積金及公益金按法定要求提取。社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率12%。項(xiàng)目評(píng)價(jià)期11年，含建設(shè)期1年、生產(chǎn)期10年。根據(jù)以上參數(shù)，其中：。詳見(jiàn)附表4《項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表》。根據(jù)以上財(cái)務(wù)參數(shù)和數(shù)據(jù)，按照財(cái)務(wù)管理學(xué)原理和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，列出附表5《項(xiàng)目損益估算表》、附表6《項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量估算表》估算表附后，并根據(jù)相應(yīng)估算表計(jì)算出：投 資 利 潤(rùn) 率：% 全部投資回收期: 財(cái) 務(wù) 凈 現(xiàn) 值：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率: % 第十二章 項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析本項(xiàng)目建成后，以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為：BEP=固定成本/（銷(xiāo)售收入—稅金—可變成本）100%=%影響項(xiàng)目成敗的因素主要是經(jīng)營(yíng)收入減少和經(jīng)營(yíng)成本上升,導(dǎo)致現(xiàn)金流入不足。假設(shè)經(jīng)營(yíng)收入減少10%或經(jīng)營(yíng)成本上升10%兩種情況，調(diào)整現(xiàn)金流量表后重新計(jì)算,%、%，、NPV均大于零，IRR也大于社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率12%，項(xiàng)目投資回收有保證，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。結(jié)論與建議結(jié)論建設(shè)項(xiàng)目，采用生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，建設(shè)條件良好。項(xiàng)目承建單位具有較高經(jīng)營(yíng)管理