【文章內容簡介】 物。 10%為綠化苗木 。 自然資源狀況 ⑴ 土壤 XX區(qū)主要土 壤 類 型 有水稻土、潮土、石灰土、黃棕壤等四個土類、九個亞類，二十個土屬，九十個土種。林業(yè)用地面積中：黃棕壤 715629畝，占 %，石灰?guī)r土 %。全區(qū)土壤共分八級，林地土壤在 37 級之間，八級土壤為非宜林的砂面禿山，面積為 114304 畝。大部分土壤酸堿度適中， PH值在 。 本項目區(qū)土質為 黃棕 壤土，土壤有機質含量高于 %，土壤空氣孔隙度不低于 18%，耕作土層厚度 2025 厘米。排水及灌溉方便。 ⑵ 氣候 項目 區(qū)屬亞熱帶季風氣候類型，全年四季分明，雨量充沛，氣候溫和，光照充足，熱量豐富，雨熱同季，具有典型的南北過渡氣候特征。全區(qū)年平均氣溫 ℃ ℃，≥ 10℃的年有效積溫為 5222℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫為 ℃。年平均日照 1996 小時，平均日照率 45%，無霜期 244256 天，年平均降水量 11001135mm，多集中于 47 月，約占 全年的 51%。 ⑶ 水資源 XX區(qū)水資源豐富，為林業(yè)的發(fā)展提供了有利的條件。主要河流為灄水河，自北至南貫穿全境，直通長江，全長 km，本區(qū)境內 105 km，流域面積 2172 km2；下泄流量為 m3/s— 3870 m3/s，界河僅次于灄水，全長 34km。區(qū)境內河流縱橫，水庫、湖泊星羅棋布。支流眾多，縱橫交織，多為南北流向，全區(qū)河流總流程 ，流域面積 。農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 12 地下水藏量普遍豐富。區(qū)境內建各類水庫 90余座，分布全境，以武湖、童家湖、什子湖、夏家寺水庫、梅店水庫、院基寺水庫 、泥河水庫面積較大。全區(qū)湖泊、水庫總面積 ，承雨面積 km2，常年平均總流量 億 m3。 本項目基地緊靠灄水河， 東距灄水河 800m，夏家寺水庫灌溉溝渠從項目西流過，部分項目土地可抽水抗旱 。 社會經濟狀況 （ 1） 行政區(qū)劃與人口 XX區(qū)轄蔡店、木蘭 2 個鄉(xiāng)，姚家集、長嶺、王家河、蔡家榨、李家集、三里 6 個鎮(zhèn)，前川、六指店、橫店、灄口、羅漢寺、祁家灣、天河7 個街，以及國有武湖農場、大潭原種場。全區(qū) 605個村民委員會， 6247個村民小組。 XX區(qū)總人口 110萬人，其中農業(yè)人口 92 萬人，非農業(yè)人口 18 萬人；城市常住人口 9 萬人，鄉(xiāng)村勞動力 40萬人。 項目建設單位 XX 區(qū)林科所，現(xiàn)有干部職工 58 人，長期臨時工 80人，另外項目所在地長嶺鎮(zhèn)黃土園村有富余勞動力 500人，為項目建設提供了充足的勞動力 。 （ 2） 交通 狀 況 黃土公路從項目地全境竄過，交通十分便利 。 （ 3） 供水供電 建設地點位于礦巴水庫、夏家寺水庫， 灌溉范圍內， 有溝渠從項目地西邊穿過，且東距灄水河 800m，排灌十分方便 ， 基地電網(wǎng)改造全面完成，實現(xiàn) 24小時供電。 （ 4）土地資源及利用狀況 農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 13 項目所在地 XX區(qū)長嶺鎮(zhèn)黃土園村土地資源豐富，耕地 4200畝，勞動力大多外出務工，有富余耕地 2020 畝，發(fā)展花卉示范基地，有利于土地資源的有效利用，大力推進林業(yè)產業(yè)化經營，發(fā)揮緊鄰 WUHAN市城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的自然資源、人文資源，有利土地資源的優(yōu)化配置 。 林業(yè)生產經營基本情況 XX區(qū)林業(yè)產業(yè)建設在近年來得到了快速發(fā)展，特別是通過社會主義新農村建設和“家園行動計劃”的實施，按照規(guī)模化、集約化、產業(yè)化、市場化、標準化的產業(yè)發(fā)展之路，緊緊圍繞“特色、規(guī)模、品牌、效益”，加快推進了“一村一品”、“一鄉(xiāng)一業(yè)”的發(fā)展格局。初步建成了以特色經濟林、林木種苗（ 花卉）、速生豐產林、森林旅游、林產品加工等為主體的林業(yè)產業(yè)體系，現(xiàn)已建成各類特色經濟林 30萬畝、林木種苗（花卉）基地 2 萬畝、速生豐產林 8 萬畝，實現(xiàn)森林旅游年收入達 2500 萬元、林產品加工年收入 6000萬元， 2020年實現(xiàn)林業(yè)綜合產值 億元。林業(yè)產業(yè)已成為 XX農村經濟發(fā)展的重要產業(yè)之一 。 項目區(qū)原為農作物耕地，有少量農戶種植花卉苗木，有一定的花卉種植經驗，為項目實施奠定了一定的基礎。 項目關聯(lián)產業(yè)發(fā)展狀況 2020 年 10 月 27 日 ,XX 區(qū)被授予 “ 鄂 現(xiàn)代林業(yè) WUHAN 花卉科技產業(yè)園”的牌匾，這標志 我省首個花卉科技產業(yè)園在 XX區(qū)正式建立。 鄂現(xiàn)代林業(yè) WUHAN 花卉科技產業(yè)園位于 XX 武湖核心區(qū)域，規(guī)劃面積 3 萬畝，主要包括設施園藝區(qū)、研發(fā)展示區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)和花卉物流區(qū)等。華中最大的四季美花木大世界即將建成 ， 一個集研發(fā)、科普、生產、休閑、物流于一體的華中地區(qū)最大的花卉科技示范園區(qū)將展示在世人面農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 14 前。借助該產業(yè)園獨有水 陸 空交通樞紐優(yōu)勢，對我市及全省、乃至華中地區(qū)的花卉產業(yè)產生極大的示范、帶動和幅射作用。 近年， XX區(qū)在花卉生產和經營銷售方面發(fā)展迅猛，境內南部僅武湖地區(qū)就聚集了包括市花卉中心、維爾福及臺灣農民創(chuàng) 業(yè)園內的多家花卉苗木業(yè)內領先企業(yè)。今年，區(qū)政府又全力在南部盤龍開發(fā)區(qū)，打造華中最大的現(xiàn)代化大型花卉苗木批發(fā)交易市場 —— 四季美花木大世界項目。該花卉大世界首期交易區(qū)占地 300畝，儲備區(qū)占地 500畝，采用前店后場組織模式，配以光棚、溫室、花房、苗圃結合成整體，具花卉研發(fā)、培育、銷售為一體，經營立足 ” 8+1”城市圈，輻射范圍覆蓋整個華中地區(qū)。預計四季美花木大世界項目落成運營后，年交易總額將達到 50億元以上，勢必成為推動我市乃至全省花卉苗木產業(yè)發(fā)展的強力引擎。 這些大力發(fā)展花卉產業(yè)的優(yōu)惠政策和花卉科技產業(yè)園的科研能 力以及功能齊全，規(guī)模強大，交通方便的花卉銷售市場為本項目的實施奠定了堅實的基礎。 項目建設 地點選擇 項目區(qū)位于 XX 區(qū)林科所和 XX區(qū)長嶺鎮(zhèn)黃土園村 胡家崗 兩地 。 XX區(qū)林科所 位于 XX區(qū)三里鎮(zhèn)鄧畈紅根村，北靠 XX區(qū)三里鎮(zhèn)，南鄰長江，東接陽邏經濟開發(fā)區(qū)，西連巨龍大道漢口北市場群，地理位置優(yōu)越，交通便利 ； 長嶺鎮(zhèn)黃土園村 胡家崗 項目區(qū)有 黃土公路（ XX大悟）從基地西邊穿過，交通便利，以方便生產資料的運入和苗木的運出；苗圃與周邊農田界限明確，遠離工業(yè)污染源，不存在工業(yè)污染對苗木生長產生不良影響；地勢較平坦，坡度低于 10 度，土質為 黃棕 壤土，土壤有機質農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 15 含量高于 %，土壤空氣孔隙度不低于 18%，耕作土層厚度 2025 厘米；排水及灌溉方便； 光照良好；年降雨量較豐富，氣象條件穩(wěn)定，災害性天氣極少；苗圃地已有照明和 380V 電力線路，供電有保障，為肥水的灌溉，營養(yǎng)土消毒及攪拌，設施育苗中遮陽系統(tǒng)的運行，溫室降溫設備等提供了有利條件 ； 苗圃緊靠灄水河，地下水位應在 2米左右 ； 本苗圃基地靠近村鎮(zhèn)，調集人力方便。 總之，項目區(qū)已經具備了項目建設的有利條件，項目地點選擇合理。 項目建設條件 優(yōu)劣 分析 項目建設有 利 條件 （ 1） 基礎 設施條件優(yōu)越 XX 區(qū)緊鄰 WUHAN城區(qū)， 全區(qū)公路里程 4312公里。其中等級公路 公里；全年貨物周轉量 19559 萬噸，增長 %。伐區(qū) 31 個行政村除鄢竹路 7 個村外，全線貫通水泥路。項目區(qū)東接陽邏經濟開發(fā)區(qū)，西連巨龍大道漢口北市場群， 距四季美花木大世界 15KM,東距 鄂 現(xiàn)代林業(yè) WUHAN 花卉科技產業(yè)園 5KM,地理位置優(yōu)越，交通十分便利；項目區(qū)緊鄰長江，水資源豐富； 項目區(qū)供電設施設備齊全，供電有保障。 （ 2） 自然與立地條件適宜 花卉苗木 生長 XX區(qū)地處亞熱帶季風氣候區(qū)，具有氣候溫和，雨熱同季，光溫互補的 特點，具有豐富的地方氣候與小氣候資源。 區(qū)境內 土壤主要為黃棕壤，區(qū)域內疏林地、宜林地、拋荒坡耕地分布相對集中， 花卉苗木 產業(yè)空間大，條件優(yōu)越。 （ 3） 區(qū)位優(yōu)勢明顯，產品市場需求量大，發(fā)展前景廣闊 農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 16 XX區(qū)為 WUHAN市的最大 遠 郊 行政 區(qū)，是 WUHAN市的北大門 ，同時也是 WUHAN 森林資源分布最為集中的地區(qū) 。而 WUHAN市為全國大型城市，經濟發(fā)達，人口眾多， 長期以來， WUHAN 高度重視生態(tài)環(huán)境建設，并在＂十五＂期間加快了生態(tài)建設步伐，以環(huán)城森林生態(tài)工程為代表的一系列城市生態(tài)綠化工程建設及社會主義新農村建設的啟動實施， 推動 WUHAN地區(qū)苗木產業(yè)快速發(fā)展，加上 WUHAN周邊城市生態(tài)建設對花卉苗木需求也在不斷增大， 有限的 花卉苗木 已遠遠無法滿足日益增長的市場需求，良好的發(fā)展前景為 XX 區(qū) 花卉苗木 產業(yè)的健康發(fā)展提供了 有力 的支撐。 （ 4） 人力資源豐富 項目在實施過程中需勞動工日 15000 個，項目區(qū)現(xiàn)有勞動力充足，能充分滿足項目實施過程中勞動力安排。因此，項目造林所需勞動力能滿足項目實施要求。 XX 區(qū)地處 WUHAN 市北部低山丘陵地帶，是 WUHAN市經濟條件較差的地區(qū)，勞動力成本相對 較 低。 項目區(qū)土地為建設單位所有 ， 故 減少了投資成本。因此， XX實施 花卉苗木 示范基建設利潤空間相對較大。 （ 5）種苗資源豐富 XX區(qū)林業(yè)產業(yè)建設在近年來得到了快速發(fā)展，特別是通過社會主義新農村建設和“家園行動計劃”的實施，按照規(guī)?；?、集約化、產業(yè)化、市場化、標準化的產業(yè)發(fā)展之路，緊緊圍繞“特色、規(guī)模、品牌、效益”，加快推進了“一村一品”、“一鄉(xiāng)一業(yè)”的發(fā)展格局。初步建成了以特色經濟林、林木種苗（花卉）、速生豐產林、森林旅游、林產品加工等為主體的林業(yè)產業(yè)體系， 重點建設了 林木種苗（花卉）基地 （ 2萬畝 ）， 豐農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 17 富的種苗資源為該項目的建設提供了有利條件。 （ 6） 政府高度重視 建 設發(fā)達的林業(yè)產業(yè)體系，是新時期林業(yè)建設的基本任務之一， XX區(qū)委區(qū)政府對 花卉苗木 產業(yè)發(fā)展極為重視， 重點發(fā)展以優(yōu)質有機綠茶為主導品種的經濟林以及林木種苗花卉、生物質能源及木本油料林、森林生態(tài)旅游，形成四大林業(yè)主導產業(yè)。 （ 7） 有力的 科技支撐 項目建設單位 XX 區(qū)林科所為全民所有制林業(yè)科研事業(yè)單位 ，是 XX區(qū)唯一從事林業(yè)科技研究、良種引進培育、推廣的科研事業(yè)單位。該所有著科研推廣的優(yōu)良傳統(tǒng)，于 70、 80 年代完成了池杉無性系良種種子園，獲得 鄂 省林業(yè)科技進步二等獎。主要生產綠化及各類花卉苗木。單位現(xiàn)有 林業(yè)工程 技術人員 15人，技術工人 30名。 其 技術力量為項目實施提供了有力的科技支撐。 項目建設不利因素及 對策 ⑴ 干旱 ： 從 XX 區(qū)自然災害發(fā)生情況分析，項目區(qū)自然災害主要來自于干旱。 但 項目 區(qū) 有 眾多的 水源 ，在干旱季節(jié)能通過高壓泵進行灌溉。 ⑵ 森林病蟲害 ： 按照“因地制宜，綜合治理”原則，從保護和改善生態(tài)環(huán)境出發(fā)，以實現(xiàn)可持續(xù)控制為目標，遵循預防為主，標本兼治原則，確定治理措施。其治理基本思路是：以營林措施為主，藥劑防治為輔，協(xié)調運用人工、物理等措施，降低被害株率和蟲口密度，進而逐步壓縮發(fā)生面積和范圍。其基本措施為： ① 貫徹“預 防為主、積極消滅、綜合治理”的方針，做好預測預報工作，堅持以生物防治為主，生物、化學物理防治相結合。 農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 18 ② 進一步貫徹“植物檢疫條例”，嚴格種苗檢疫制度，防止病蟲害發(fā)生和蔓延。 農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 19 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 市場調查 鄂 宜林地面積寬廣，氣候條件得天獨厚，苗木花卉產業(yè)發(fā)展有著廣闊的空間。近年來，在 鄂 省委、省政府高度重視下， 鄂 省各地黨委政府和林業(yè)主管部門把發(fā)展苗木花卉作為調整產業(yè)結構、轉變發(fā)展方式的重要抓手，作為生態(tài)建設的主體產業(yè)、現(xiàn)代林業(yè)的支撐產業(yè)、惠及百姓的富民產業(yè)來抓。苗木花卉產業(yè) 在 鄂 呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴大，市場不斷拓展，管理不斷加強，效益不斷提高的可喜態(tài)勢。 全省苗木花卉種植面積 ，苗圃 8504個，年生產合格苗木55 億株，盆栽植物 ，盆景 116萬盆，蘭花 1002萬兜，初步形成了兩條沿 107和 207 國道的百公里花卉苗木長廊，以及鄂南、鄂中、鄂北三大片特色苗木產業(yè)集群，涌現(xiàn)出了一批苗木花卉專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、專業(yè)大戶、龍頭企業(yè)和科技產業(yè)園區(qū)。苗木花卉行業(yè)管理、良種良苗培育、質量監(jiān)測和科技支撐體系初步建立，交易市場、信息平臺、營銷網(wǎng)絡、行業(yè)協(xié)會以及合作組織等社會化服務體系正在建立健全 和逐步完善之中。 鄂 目前已形成了以桂花、含笑、紅葉石楠等樹種為主要特色的鄂南苗圃群，以樟樹、廣玉蘭、對節(jié)白蠟等樹種為主要產品特色的鄂中苗圃群，以落葉闊葉樹如欒樹、紫薇、重陽木為主要產品特色的鄂北苗圃群。 目前 鄂 花木種植面積近 70萬畝，但與廣東、上海、浙江等花木產農業(yè)綜合開發(fā) 花卉示范 基地 項目可行性研究報告 20 業(yè)發(fā)達地區(qū)相比，仍有較大差距。與周邊的河南、湖南等省相比，也較為落后。有關部門調查發(fā)現(xiàn)，近年來， WUHAN 每年購苗價值在億元以上，但 80％以上來自浙江、河南、湖南、江蘇等省。 我省苗木花卉產業(yè)發(fā)展與先進省份相比有 一定差距，同時 鄂 WUHAN 花卉市場需求巨 大，為項目發(fā)展提供了難得的機遇，總之本項目