石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓項目書(編輯修改稿)
2025-08-31 05:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 之隔；距沿江高速、合銅黃高速入口處分別為40公里、70公里；離長江碼頭、銅九鐵路均分別為70公里、40公里；距國家一級口岸的安慶和貴池、安慶機場以及在建的九華山機場、滬宜輕軌均一個小時里程。四是動靜自如。山莊建成后，小區(qū)環(huán)境集山、水、林、石、花、草于一體，沒有噪音，吃住行游樂購“六要素”由自己做主，悠閑自在，溫馨安靜。若感覺到寂寞，只須步行百米，就可進入在建的石臺茶城，那里有客運站、商城、茶樓、酒樓、KTV等服務(wù)場所，人流、物流、信息流穿流不息，也可乘坐公交車去主城區(qū)逛街賞景、購物休閑。五是旅游方便。本項目地理位置處于大皖南旅游區(qū)的中心節(jié)點，離黃山、九華山、太平湖都在70－100公里路程，離石臺縣牯牛降、仙寓山、怪潭、蓬萊仙洞、秋浦漁村等主要風景區(qū)最多只有30公里路程，可以說在這里住居便于游山玩水、放松自我、休心養(yǎng)性。三、項目占地面積：柏山渡山莊建設(shè)分二期實施，本項目為第一期，占地面積12畝。四、項目用地現(xiàn)狀：項目用地范圍內(nèi)為山腳地，零星作物有茶葉、蔬菜、小竹子。第三章 項目規(guī)劃建設(shè)方案一、項目建設(shè)內(nèi)容該項目建設(shè)內(nèi)容為低密度高檔住宅項目及配套設(shè)施等。二、一期工程初步規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃建設(shè)用地面積：總建筑面積：8600 m2建筑物占地面積：2808 m2配套公建建筑：618 m2居住總戶數(shù)：21戶建筑密度：36%綠化率：42%三、項目規(guī)劃設(shè)計特色規(guī)劃設(shè)計：規(guī)劃設(shè)計擬聘請池州市天翔建筑設(shè)計事務(wù)所，按照地理條件做好規(guī)劃設(shè)計，繼承和發(fā)揚徽派建筑風格，力求吸收當今國際先進的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)徽派風情和時代特色，與周圍環(huán)境和其它建筑群渾然一體。規(guī)劃設(shè)計方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項使用要求，同時也必須適合石臺縣城總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。設(shè)施、設(shè)備、材料：本項目建設(shè)將充分引入國家先進的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，引進先進的設(shè)備、設(shè)施和新型節(jié)能環(huán)保建筑材料。綠化：本項目力求在項目區(qū)周圍改造建設(shè)大面積生態(tài)園林和生態(tài)景觀設(shè)施，為入住山莊的客戶創(chuàng)造綠色優(yōu)雅、舒適安逸的居住氛圍。第四章 項目建設(shè)條件一、地理條件：柏山渡山莊商住綜合樓依托柏山渡后山，面臨“詩之河”美譽的長江一級干流秋浦河，與在建的安徽省863建設(shè)項目、華東第一茶市的石臺茶城以及規(guī)劃中的長途汽車站和農(nóng)村班車車站僅百米之遙，處于皖南大旅游示范區(qū)的中心節(jié)點，其地理位置十分優(yōu)越，條件得天獨厚。二、市政條件石臺縣縣城建設(shè)和秋浦河城區(qū)段的治理工程正如日中天，如火如荼，本項目建設(shè)屬縣城建設(shè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因此該項目所需水、電、交通、通訊等設(shè)施將會同步得到確保和改善。第五章 物料消耗與供應(yīng)一、建筑材料按照規(guī)劃設(shè)計的建筑內(nèi)容，建筑結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其所消耗材料主要為鋼材、水泥、木材、砌塊磚等，將按設(shè)計圖紙和節(jié)能環(huán)保要求按質(zhì)按量采購。二、主要設(shè)備根據(jù)本項目主題建筑內(nèi)容及配套設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進實用設(shè)備、設(shè)施，其所需主要設(shè)備有：消防滅火設(shè)備、停車場地、通訊電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、計算機集成管理系統(tǒng)等。三、水、電、氣、熱供應(yīng)秋浦河水質(zhì)優(yōu)良，且與別墅群僅百米之遙，投資建設(shè)自來水泵站、蓄水池，自供小區(qū)用水。項目區(qū)所在地電力供應(yīng)充足。液化氣供應(yīng)點能夠保障；按照戶型安裝太陽能，以供應(yīng)熱水洗浴。第六章 環(huán)境保護按照國家環(huán)境保護局“建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”，本項目將不
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