【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。 投標(biāo)文件的更改與撤回 在投標(biāo)截止時(shí)間以前，允許投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)文件，此種要求必須書面提出，并經(jīng)招標(biāo)人同意。 在投標(biāo)截止時(shí)間后的有效期內(nèi)，投標(biāo)文件不得更改或撤回。 對(duì)未中標(biāo)人的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不予退回。、開標(biāo) 招標(biāo)人按本須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人代表參加。投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)代理人應(yīng)參加開標(biāo)會(huì)議； 若提交合格的撤回通知，其投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人； 開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，并按下列程序進(jìn)行： 主持人宣布開標(biāo)會(huì)議紀(jì)律； 主持人宣布出席開標(biāo)會(huì)議的招標(biāo)人代表； 主持人宣布出席開標(biāo)會(huì)議的有關(guān)部門和代表；由投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求密封，并現(xiàn)場確認(rèn)；經(jīng)確認(rèn)無誤后，對(duì)符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封、唱標(biāo)并經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)。 主持人宣布開標(biāo)會(huì)議結(jié)束。 招標(biāo)人委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。、評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員將從專家?guī)熘胁捎秒S機(jī)抽取方式確定，評(píng)委人數(shù)為五人或五人以上單數(shù)。評(píng)標(biāo)活動(dòng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件處理，無效投標(biāo)文件不予參加評(píng)審。 投標(biāo)文件未按規(guī)定要求加蓋法人印章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不完整以至影響投標(biāo)文件評(píng)審且不符合招標(biāo)文件錯(cuò)誤修正條件的或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的： 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，且未聲明哪一個(gè)有效的； 投標(biāo)人的單位名稱與報(bào)名時(shí)情況不一致的； 未按招標(biāo)文件要求提交有效投標(biāo)保證金的； 未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件或附有招標(biāo)人不能接受的條件的。 投標(biāo)文件的澄清 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在相關(guān)監(jiān)督人員在場情況下，可要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。但有關(guān)的澄清或者說明，不允許對(duì)報(bào)價(jià)或其它實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行更改。書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。 評(píng)標(biāo)方法洋見本招標(biāo)文件第五章。定標(biāo)方式除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人外，招標(biāo)人確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,也可以重新招標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。 、中標(biāo)通知書 招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的中標(biāo)候選人。 招標(biāo)人將拒絕對(duì)中標(biāo)和未中標(biāo)的原因作任何解釋。 、協(xié)議的訂立 中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂協(xié)議。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及澄清文件等，均作為協(xié)議的附件。 、履約擔(dān)保 協(xié)議簽署前，中標(biāo)人必須按本須知前附表規(guī)定的金額，提交履約擔(dān)保金。 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，招標(biāo)人沒收中標(biāo)人履約保證金，并收回中標(biāo)人經(jīng)營使用權(quán)使用權(quán)。 （一）自經(jīng)營協(xié)議簽訂后，投標(biāo)人未按投標(biāo)文件中承諾時(shí)間投入營運(yùn)的； （二）擅自終止、放棄或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營使用權(quán)使用權(quán)的； （三）違反行業(yè)管理規(guī)定且限期整改后仍未達(dá)標(biāo)的； （四）違法經(jīng)營，被依法取消經(jīng)營使用權(quán)的； （五）擅自停運(yùn)造成嚴(yán)重社會(huì)后果的；第三章 招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)要求、該項(xiàng)目只租賃于開設(shè)精神病醫(yī)院，保障三級(jí)以上、易肇事肇禍嚴(yán)重精神障礙的貧困患者集中救治，不能用于其他用途，也不能轉(zhuǎn)租第三方。、甲方正式將本場地移交給中標(biāo)方之日起開始計(jì)算租金。、完善附屬設(shè)施、裝修改造相關(guān)費(fèi)用及租賃期間其他附加費(fèi)用均由中標(biāo)人承擔(dān)。、在租賃期間中標(biāo)人不得改變房屋場地地形地貌及房屋主體結(jié)構(gòu)。第四章 合同格式及基本條款國有資產(chǎn)租賃合同（格式）出 租 方： （以下簡稱甲方）地 址： 聯(lián)系電話： 承 租 方： （以下簡稱乙方）地 址： 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國有資產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合同標(biāo)的及使用用途、甲方將位于 ， 層，建筑面積 平方，出租給乙方使用。、乙方對(duì)房屋所在地已進(jìn)行了實(shí)地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn)。乙方承租本合同房屋的用途為開設(shè)精神病醫(yī)院 。第二條 租賃期限本合同的有效期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。(以房屋移交單為準(zhǔn)，沒有移交單的，以本合同約定為準(zhǔn))。 第三條 有關(guān)租金繳納的規(guī)定、租金標(biāo)準(zhǔn)：前三年每年租金按中標(biāo)價(jià) 收取，從第四年開始，每年在上年度基礎(chǔ)上上漲；、租金收取：甲方負(fù)責(zé)收取租金。、租金繳交時(shí)間：第一年租金簽訂合同時(shí)收取，以后每年的合同簽訂日前乙方將下一租賃年度租金繳納到甲方指定賬戶。第四條 有關(guān)履約保證金、水、電、氣等費(fèi)用的規(guī)定、履約保證金：乙方于本合同簽訂之日向甲方交納履約保證金人民幣萬 元。乙方所交納的履約保證金在合同期限內(nèi)不計(jì)利息。、合同履行完畢，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的甲方開出的履約保證金憑證原件在 個(gè)工作日內(nèi)退還（無息）。、水、電、氣等費(fèi)用計(jì)收辦法：租賃期內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由乙方向供水、供電、供氣等部門統(tǒng)一支付。第五條 物業(yè)管理 租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)。如果出現(xiàn)因乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)、在合同有效期間，監(jiān)督和考核乙方對(duì)使用房屋的維修、管養(yǎng)情況；對(duì)乙方經(jīng)營過程中安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。、依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金。、根據(jù)合同約定按期將房屋交付給乙方,房屋進(jìn)行交付時(shí)，以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)（包括房屋主體驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、水電情況等均以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，合同一經(jīng)簽訂，即視為乙方認(rèn)可甲方交付的房屋符合合同約定的要求,能夠滿足乙方的使用要求,若存在需要解決的問題,乙方自行解決上述相關(guān)房屋問題）。、有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃有效期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫經(jīng)甲方同意后由乙方負(fù)責(zé)維修并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障房屋安全和正常使用；由此對(duì)乙方造成的損壞和損失，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。、凡是甲方按照本合同的約定收回房屋的，屋內(nèi)外屬乙方的所有物在規(guī)定時(shí)間乙方仍不處理的，甲方有權(quán)獨(dú)自處理，由此增加的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、若乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)對(duì)該房屋作停水停電處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得房屋的使用權(quán)。、依據(jù)本合同按時(shí)交付租金及一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用，如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。 、合同有效期間，自覺接受甲方的監(jiān)督、考核和管理。、合同有效期間，一切維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，即在房屋使用期間，房屋范圍內(nèi)的房屋、道路、停車場、管線、綠化、照明等設(shè)施的維修管養(yǎng)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)，有關(guān)治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙