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正文內(nèi)容

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)商業(yè)計劃書(編輯修改稿)

2024-08-31 04:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 和造價也有所不同。(1)育苗溫室主要用于生態(tài)農(nóng)業(yè)中蔬菜、果樹、花卉等育苗、育種使用。采用弧形日光溫室,屋頂美觀大方、視線流暢,同時造價適中。主體結(jié)構(gòu)采用冷軋熱鍍鋅管材,熱鍍鋅螺栓連接,防腐性能好;溫室頂部采用15絲雙層聚乙烯無滴長壽膜覆蓋,外層防紫外線,內(nèi)層防結(jié)露,四周墻體采用15絲聚乙烯無滴長壽膜或聚碳酸酯中空板覆蓋,配置內(nèi)外遮陽、天窗側(cè)窗通風、水簾、風機降溫等設(shè)施。抗風荷載:㎡、抗雪荷載:㎡ 、溫室恒荷載:10KG/㎡ 、最大排雨量:140㎜/h 、吊掛荷載:15㎏/㎡,使用壽命主體15年以上。特點是:◆ 保溫性能好,對于溫、濕度的調(diào)控自動化程度和調(diào)控精度要求比較高;◆ 透光性能好,主要有兩個因素決定,一是溫室的角度,采用較大的屋面角來改善采光性能,二是覆蓋材料,采用采光和無滴性能好的薄膜作覆蓋;◆ 具備定植前低溫煉苗和大小苗分級管理的功能。分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi);數(shù)量:4棟;面積:1000平米/棟;造價:8萬左右/棟(2)蔬菜型生產(chǎn)溫室主要用于種植各種不同的蔬菜和特色水果,由于蔬菜的附加值比較低,因此一般采用較為經(jīng)濟型溫室。如日光溫室、充氣膜溫室等。其中,節(jié)能日光溫室特點:◆ 無柱式鋼骨架設(shè)計,承載能力強,壽命長,室內(nèi)寬敞,土地利用率高; ◆ 前屋面采光角度合理,室內(nèi)光照充足,升溫快,采光時間長; ◆ 后屋面板采用強化保溫板覆蓋,輕質(zhì)保溫; ◆ 復合式保溫墻體,內(nèi)墻保溫蓄熱,外墻隔熱防寒; ◆ 冬季采光面覆蓋保溫被、草簾保溫,電動卷簾機卷放;分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi);數(shù)量:4棟;面積:1000平米/棟;造價:6萬左右/棟 單層膜塑料大棚特點:◆ 單層膜塑料大棚采用鍍鋅鋼管裝配式骨架,結(jié)構(gòu)簡單合理,承載能力強,造價較低; ◆ 采用單層膜覆蓋,肩部/頂部可配置卷膜器通風機構(gòu); ◆ 適合北方地區(qū)春季提前,秋季延后栽培。 分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推廣基地;數(shù)量:300棟;面積:1000平米/棟;造價:3萬左右/棟(3)花卉型生產(chǎn)溫室主要用來種植各種不同的花卉,由于花卉對于溫、濕度要求較高,因此一般采用弧形節(jié)能日光溫室。(具體同育苗溫室)分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)、數(shù)量:4棟;生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地、數(shù)量100棟;面積:1000平米/棟;造價:4萬左右/棟(4)特色水果型生產(chǎn)溫室主要用于生產(chǎn)反季節(jié)和反區(qū)域生長的特色水果,通過溫室對溫度、濕度、土壤等各種生長條件的調(diào)節(jié),滿足以熱帶水果為主的特色產(chǎn)品生長需要。因此對于溫室的要求較之蔬菜和花卉都要高,采用PC板溫室。特點是:外形美觀,結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,保溫性能極佳,排水能力強,溫室采光面積大,室內(nèi)光照均勻,溫室利用率高,透光率適中。溫室主體采用“幾”字形鋼構(gòu),結(jié)構(gòu)堅固,抗風雪能力強且具有獨特的防結(jié)露性能。覆蓋材料:采用聚碳酸酯中空板或波浪板覆蓋。其特點是,采光好、保溫、輕便、強度高、防結(jié)露、抗沖擊破壞性強、阻燃、經(jīng)濟耐用等。陽面具有防紫外線涂層,抗老化性能10年以上。分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi);數(shù)量:4棟;面積:1000平米/棟;造價:8萬左右/棟觀光型生態(tài)溫室(1)生態(tài)農(nóng)業(yè)展覽廳由于該類溫室的特殊功能,因此一般采用高檔溫室建筑用材,如PC板溫室或玻璃溫室。功能上既要保證各種作物生長,又要滿足觀光旅游的需要。外形要求美觀。展廳內(nèi)實地栽培品種十幾大類,數(shù)百個品種,是所有溫室中面積最大,栽培模式最全,實地種植品種最多的多功能智能展廳。整個展廳融科技栽培、知識瀏覽、綠色園林觀光旅游為一體,綠色同到貫穿東西南北,用各種特色果菜妝點的人文景觀和藝術(shù)小品,移步異景,妙趣橫生,盡顯菜鄉(xiāng)風情。交替栽培接替生長的展示模式,可供長期參觀瀏覽。 其中最具特色是,內(nèi)設(shè)的“城市農(nóng)夫”自留地。它將給游客提供一個自身體驗農(nóng)村生活,親手耕種的機會。一塊2平方米的土地,租金480元/3個月,在租用期間,憑地契一家三口(2大人1小孩)可隨時免費入園耕種。瓜菜成熟,摘回家細細品嘗,真是別有一番心情。分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)內(nèi);數(shù)量:1棟;面積:3000平米 ;造價:500萬左右 (2)陽光會所(生態(tài)餐廳)同樣采用高檔溫室建筑用材,如PC板溫室或玻璃溫室。功能上既要保證各種景觀植物的生長,又要滿足觀光旅游、餐飲的需要。生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的重點設(shè)施,直接反映和展示綠色生態(tài)產(chǎn)品的終端環(huán)節(jié),既是農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑度假的場所,又是綠色健康飲食之地。 (1) 環(huán)境特點:“流水繞幽木、小徑通亭臺”——匠心獨具的內(nèi)部造型,外加全體通透的外觀設(shè)計,瞬時間將人與自然的距離拉至最近;客人可以在淺斟小酌之余,坐看云卷云舒,日落星起;全心體會健康、休閑新概念。 (2)出品特點:“不求最多,只求最精”——溫馨親切的東北家常小菜、佐以精致精美的粵式名肴等風味飲食,讓游人在賞心悅目的同時,感受賓至如歸的溫暖;另有新鮮健康四季菜蔬全天候近距離供應(yīng)。 (3)餐廳布局:營業(yè)面積6000余平方米,可容納500人同時就餐,分為諸如蓬萊小島、谷雨林、千色園、萬圣樓、香山嶺、蝴蝶峽、落虹湖等多個主題就餐區(qū)域,游人根據(jù)自己的喜好,隨意選擇就餐環(huán)境。 此外,生態(tài)餐廳還為設(shè)置了自主采摘食用區(qū)、反映天津及武清飲食文化的津門特色餐飲區(qū),以及不同規(guī)模、不同風格的包房,以滿足各種消費需要。分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)內(nèi);數(shù)量:1棟;面積:5000平米 ;造價:800萬左右 休閑型生態(tài)溫室主要為別墅區(qū)內(nèi)的業(yè)主定制的私家溫室,包括庭院溫室和陽光花房(生態(tài)綠屋)等。(1)庭院溫室既為業(yè)主提供自己動手、親身體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的空間,同時也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)重要的“單元式”生產(chǎn)模式的施行。跨度:,柱間距:,肩高:,頂部設(shè)置全開啟式頂窗。全部PC板覆蓋,熱鍍鋅骨架。價格:10mmPC板,10000元/棟;8mmPC板,9000元/棟;6mmPC板,8000元/棟。另外,同樣規(guī)格的全部膜覆蓋,造價為5000元/棟。(2)陽光花房分為室外花房和室內(nèi)花房,室內(nèi)花房主要采用玻璃覆蓋,置身在陽臺上形成近似乎暖室的室內(nèi)花房,夏季通過室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)降溫、冬季靠吸收陽光和室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)來控制溫度、濕度,滿足室內(nèi)花卉植物生長,既美化環(huán)境,又提升居住質(zhì)量。室外花房主要設(shè)在庭院(根據(jù)住宅特點有些可設(shè)置在屋頂),既美化環(huán)境,又提供休閑娛樂的空間。因為做工和用材要求較高,因此造價相對較高。(二)果樹采摘園和苗圃果樹采摘園主要是應(yīng)北方季節(jié)和當?shù)貧夂蚣巴寥罈l件栽種的果樹,包括蘋果、梨、棗、柿子、櫻桃、李子、杏等十幾大類品種的果樹。觀光區(qū)的果樹采摘園主要供游人觀賞、客人自主采摘食用、供園內(nèi)各休閑配套場所食用等用途。而產(chǎn)業(yè)推廣基地的果樹采摘園則是主要為了滿足果品市場的大量需求。分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)、數(shù)量:2000株;生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地、數(shù)量50000株;投入價格:150元左右/株(均價)苗圃主要滿足今后各地區(qū)對于綠化樹、觀賞樹和果樹越來越多的市場需求,主要包括喬木類、花灌木、常綠類、果木類、東籬類、宿根花卉、藤本類等幾大類,上百余品種。同時提供不同規(guī)格、年限的苗圃來滿足各種需求。分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地,預計年產(chǎn)量20萬株; 年均在圃量50萬—80萬株。(三)淡水養(yǎng)殖基地利用現(xiàn)有的部分魚塘,養(yǎng)殖淡水魚類、蝦類、蟹類及其它淡水產(chǎn)品,既作為游客休閑垂釣場所,還作為水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。部分基地利用現(xiàn)代養(yǎng)殖水產(chǎn)技術(shù),占地可以減少為傳統(tǒng)養(yǎng)殖用地的1/10。分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)(靠近別墅部分),占地50畝 (四)鄉(xiāng)村風情農(nóng)家院作為農(nóng)業(yè)觀光旅游和休閑度假的特色配套景點,給游人創(chuàng)造一種返璞歸真的農(nóng)家風情生活。◆ 傳統(tǒng)自然冷色調(diào)的外觀、籬笆圍墻、庭院栽種觀賞果樹花卉、院內(nèi)有石凳、石桌等,山墻上掛有老玉米、紅辣椒等農(nóng)作物、房內(nèi)有大灶、火炕、老照片、古典畫等突顯樸實民俗的內(nèi)飾環(huán)境;◆ 命名上也別出心裁,以古代文化名人或其詩詞歌賦中富有典故詞語命名,如:飲酒齋、東破居、清水草堂、三味書屋等,并將相關(guān)歷史典故文化名人陳列于屋內(nèi);來增加農(nóng)家院的欣賞價值和文化品位;分布:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū);數(shù)量:30棟; 面積:80平米/棟;造價:4萬左右/棟(五)其他為豐富生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的內(nèi)涵、形成完善的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,配合生態(tài)溫室還建設(shè)預冷保鮮庫、采后加工車間,將形成生產(chǎn)技術(shù)設(shè)施先進,服務(wù)設(shè)施配套齊全的綜合性試驗示范基地三、生產(chǎn)模式及特點(一) “豬—沼—果(菜)—魚”生態(tài)農(nóng)業(yè)模式  它以生態(tài)學、經(jīng)濟學、系統(tǒng)工程學為原理,以土地資源為基礎(chǔ),以太陽能為動力,以沼氣為紐帶,種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)相結(jié)合,通過生物質(zhì)能轉(zhuǎn)換技術(shù),在農(nóng)戶的土地上,在全封閉的狀態(tài)下,將沼氣池、豬禽舍、日光溫室、淡水養(yǎng)殖等組合在一起,所以又稱為“四位一體”模式。具體形式:在日光溫室的一側(cè),建一個地下沼氣池,其上建一個豬舍和一個廁所,形成一個封閉狀態(tài)下的能源生態(tài)系統(tǒng)。主要的技術(shù)特點是:1、圈舍的溫度在冬天提高了3-5度,為豬等禽畜提供了適宜的生產(chǎn)條件,使豬的生長期從10-12個月下降到5-6個月。由于飼養(yǎng)量的增加,又為沼氣池提供了充足的原料;2、豬舍下的沼氣池由于得到了太陽熱能而增溫,解決了北方地區(qū)在寒冷冬季的產(chǎn)氣技術(shù)難題;3、豬呼出大量的CO2,使日光溫室內(nèi)的CO2濃度提高了4-5倍,大大改善了溫室內(nèi)蔬菜等農(nóng)作物的生長條件,蔬菜產(chǎn)量可增加,質(zhì)量也明顯提高,成為一類綠色無污染的農(nóng)產(chǎn)品。豬糞通過沼氣池的作用變成了優(yōu)質(zhì)肥料,用沼肥澆果樹(蔬菜),給魚肥水,用沼液防治果樹病蟲害,果樹生長旺盛,病蟲害大大減少,避免了農(nóng)藥的污染。由于經(jīng)過充分發(fā)酵分解后有機質(zhì)的大量投入,魚類有充足的優(yōu)質(zhì)食料和青飼料,鮮魚產(chǎn)量提高,商品飼料和肥料對池塘的投入減少,大大降低了生產(chǎn)成本。該類模式充分做到了資源的有效利用和整合,形成了既綠色環(huán)保又降低成本的循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)。(二) “上、下”(果、禽或果、蔬)立體生產(chǎn)模式  在露天生產(chǎn)區(qū)內(nèi),為了充分利用空間,對資源進行有效合理地配置,同時實現(xiàn)產(chǎn)品的最佳組合式生產(chǎn)。比如:果—禽模式:上——某些季節(jié)性果樹、下——散養(yǎng)小家禽(雞、鴨等)家禽為果樹提供天然有機肥料,同時果樹的害蟲又為家禽提供綠色飼料;果—蔬模式:上——某些季節(jié)性果樹、下——某些低矮蔬菜,如辣椒、茄子甚至一些草莓、西瓜等季節(jié)性水果;根據(jù)實際特點可以錯開季節(jié)進行種植,果樹形成擋風保溫層,為蔬菜和低矮水果提供了良好的生長環(huán)境。這種立體式生產(chǎn)模式,既充分利用了有限的資源,同時還做到了組合式生產(chǎn)、互助式生長。從而提高了單位產(chǎn)量和品種類別。(三)陸基水產(chǎn)養(yǎng)殖模式此模式又稱“小水體,高密度”養(yǎng)殖技術(shù),其養(yǎng)殖模式是全面擺脫了自然水域,采用封閉式水循環(huán),以高新技術(shù)組裝環(huán)保型集約化養(yǎng)殖技術(shù)。該類技術(shù)比傳統(tǒng)方式可以節(jié)約水源95%,節(jié)約占地90%。方法及特點:在養(yǎng)殖車間,有若干個獨立的養(yǎng)殖池,各自連接一個生物濾池。養(yǎng)殖池和生物濾池中的水每3小時就循環(huán)交換一次;水處理系統(tǒng)中,選用了優(yōu)質(zhì)的藻類、菌種和微生物、養(yǎng)殖魚類組成了一個相對平衡的生命系統(tǒng),再輔之以物理的水處理方法,是養(yǎng)殖水體的97%可以得到再循環(huán)利用。此種水產(chǎn)養(yǎng)殖模式不但可以節(jié)約水源和占地,同時可以提高單位養(yǎng)殖產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量。(四)節(jié)水灌溉生產(chǎn)技術(shù)生態(tài)農(nóng)業(yè)的重要特點之一就是節(jié)約水資源、循環(huán)利用水源,維持生態(tài)平衡,因此,無論生態(tài)溫室還是露天基地,我們都將充分考慮如何充分利用水資源,達到實用效果最大化。雨水農(nóng)業(yè)在生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地,我們將采取“雨水農(nóng)業(yè)”的模式,充分利用雨水,減少地下水灌溉面積,在保證蔬菜、瓜果等生長的同時,還達到了綠色、環(huán)保和循環(huán)利用的目的。非充分灌溉方法在水分對農(nóng)作物產(chǎn)量形成的最敏感時期進行充分供水,而在其它時期實行少供水,甚至不供水不追求單產(chǎn)最高,而追求總產(chǎn)最高。現(xiàn)代灌溉技術(shù)的應(yīng)用采取低壓管道輸水灌溉和噴灌,對部分作物可采取微灌的方式,以達到節(jié)約用水的目的。(五)無土栽培技術(shù)的應(yīng)用無土栽培的本質(zhì)是利用基質(zhì)固定植株,讓植物根系直接接觸營養(yǎng)液,可避免土壤傳染的病蟲害及連作障礙。與土壤栽培相比,無土栽培還具減少農(nóng)藥用量,提高農(nóng)作物產(chǎn)量和品質(zhì),并省肥、省水、省工。無土栽培最突出的特點是經(jīng)濟效益高,目前發(fā)達國家溫室作物生產(chǎn)90%采用無土栽培,溫室無土栽培西紅柿畝產(chǎn)量達到了34萬公斤,獲得了極大的經(jīng)濟效益。有機生態(tài)型無土栽培技術(shù)不用天然土壤,而使用基質(zhì),不用傳統(tǒng)的營養(yǎng)液灌溉植物根系,而使用有機固態(tài)肥并直接用清水灌溉作物。系統(tǒng)由栽培槽和供水系統(tǒng)兩部分構(gòu)成。在實際生產(chǎn)中栽培槽用木板、磚塊或土坯壘成高1520厘米、寬48厘米的邊框,在槽底鋪一層聚乙烯塑料膜。可供栽培兩行作物。槽長視棚室建筑形狀而定,一般為530米。供水系統(tǒng)使用自來水基礎(chǔ)設(shè)施,主管道采用金屬管,滴灌管使用塑料管鋪設(shè)。有機生態(tài)型基質(zhì)就地取材,如農(nóng)作物秸桿、農(nóng)產(chǎn)品加工后的廢棄物,木材加工的副產(chǎn)品等都可按一定比例混合使用。同時加入一定比例的無機物,如珍珠巖、爐渣、河沙等,加入量依據(jù)需要而定。有機生態(tài)型無土栽培的肥料,以高溫消毒的雞糞為主,適當添加無機化肥來代替營養(yǎng)液。消毒雞糞經(jīng)發(fā)酵高溫烘干后無菌、無味,再配以磷酸二銨、三元復合肥等,使肥料中的營養(yǎng)成分既全面又均衡,達到理想的栽培效果。 (六)測土配方模式應(yīng)用與推廣這項技術(shù)是聯(lián)合國在全世界推行的先進農(nóng)業(yè)技術(shù),它是為了能夠充分提高單位產(chǎn)量,并有效控制成本的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技,也叫做“平衡施肥技術(shù)”。測土是在對土壤做出診斷,分析作物需肥規(guī)律,掌握土壤供肥和肥料釋放相關(guān)條件變化特點的基礎(chǔ)上,確定施用肥料的種類,配比肥用量,按方配肥。從廣義上講,應(yīng)當包括農(nóng)肥和化肥配合施用。在這里可以打一個比喻,補充土壤養(yǎng)分、施用農(nóng)肥比為“食補”,施用化肥比為“藥補”。人們常說“食補好于藥補”,因為農(nóng)家肥中含有大量的有機質(zhì),可以增加土壤團粒結(jié)構(gòu),改善土壤水、肥、氣熱狀況,不僅能補充土壤中含量不足的氮、磷、鉀三大元素,又可以補充各種中、微量元素。實踐證明,農(nóng)家肥和化肥配合施用,可以提高化肥利用率5%10%。平衡施肥技術(shù)是一項較復雜的技術(shù),農(nóng)民掌握起來不容易,只有把該技術(shù)物化后,才能夠真正實現(xiàn),即測、配、產(chǎn)、供、施一條龍服務(wù)。因此將由公司研
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