【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （6）農(nóng)事活動(dòng)。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動(dòng)。（7）民俗文化。挖掘當(dāng)?shù)孛袼孜幕Y源，大力開展民俗文化展示，讓游客參與其中，體驗(yàn)民族文化。　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析觀光農(nóng)業(yè)既然屬于旅游業(yè)，所以其發(fā)展與旅游業(yè)的整體發(fā)展也密切相關(guān)。近年隨著假日經(jīng)濟(jì)的興起，城市居民旅游人次和旅游費(fèi)用的逐年遞增，因此，未來對(duì)觀光農(nóng)業(yè)的需求也將保持一個(gè)旺盛的趨勢(shì)。我國(guó)在“十一五”期間已經(jīng)啟動(dòng)國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游扶貧開發(fā)區(qū)、國(guó)家旅游度假區(qū)建設(shè)工程。因此可以看出，觀光農(nóng)業(yè)是國(guó)家政策支持和扶持的產(chǎn)業(yè)。、收益高一方面，觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可以就地取材，建設(shè)費(fèi)用相對(duì)較小，而且由于項(xiàng)目的分期投資和開發(fā)，使得啟動(dòng)資金較小。另一方面，觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如：農(nóng)產(chǎn)品在采摘旅游活動(dòng)中直接銷售給游客，減少了運(yùn)輸費(fèi)用。本項(xiàng)目試圖建設(shè)一個(gè)原生態(tài)的觀光農(nóng)莊，結(jié)合0000的特點(diǎn)，開展觀光旅游、休閑度假的服務(wù)，一方面為游客提供幽雅的休閑場(chǎng)地、另一方面也為這些人員提供健康的、無公害的農(nóng)產(chǎn)品，更能為人們提供從事農(nóng)事作業(yè)、收獲的樂趣，提供體驗(yàn)0000風(fēng)情的場(chǎng)地，在滿足消費(fèi)者的觀光旅游、休閑度假需求的同時(shí)，也兼顧有利于精神健康和身體健康的療養(yǎng)。第五章　建設(shè)方案 該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為水果、花卉、魚類以及作為旅游新產(chǎn)品的觀光休閑農(nóng)業(yè)。本項(xiàng)目占地面積為380畝，共設(shè)百果園、珍稀花卉苗木園、垂釣園、休閑娛樂中心等四個(gè)功能區(qū)。主要建設(shè)規(guī)模如下：百果園：種植桃、梨、李、柑桔、楊梅、棗、枇杷果樹等210畝。珍稀花卉苗木園：種植桂花、廣玉蘭、紅葉石蘭等珍稀花卉苗木120畝。垂釣園：利用場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的池塘37畝，改造修整成垂釣園。休閑娛樂中心：規(guī)劃面積13畝，以餐飲、住宿服務(wù)為主，設(shè)棋、牌、球類等活動(dòng)室?！〗ㄔO(shè)規(guī)劃和布局規(guī)劃理念本項(xiàng)目以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購(gòu)物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味、民族風(fēng)情互動(dòng)活動(dòng)及原生態(tài)拓展訓(xùn)練為目的，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。規(guī)劃原則（1）生態(tài)安全原則。要嚴(yán)格將開發(fā)強(qiáng)度和游客人數(shù)控制在農(nóng)業(yè)的生態(tài)容量之內(nèi)，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮對(duì)自然生態(tài)的侵撓可控，與自然景觀協(xié)調(diào)，對(duì)環(huán)境無不良影響。（2）宏觀與微觀有機(jī)結(jié)合原則。要根據(jù)環(huán)境特征劃分不同的功能區(qū)，因地制宜，總體維護(hù)，重點(diǎn)突出建設(shè)，盡量保持農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源的原始性和真實(shí)性基礎(chǔ)上，提供興趣點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，處理好全局和局部的聯(lián)系。（3）科學(xué)性原則。實(shí)施規(guī)劃前科學(xué)地分析現(xiàn)狀資源特點(diǎn)，科學(xué)評(píng)估現(xiàn)狀優(yōu)劣勢(shì)和容納能力及適宜的發(fā)展模式，技術(shù)保證保護(hù)好農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和旅游資源，以及專業(yè)的建設(shè)、管理和推廣經(jīng)營(yíng)。（4）市場(chǎng)需求原則。規(guī)劃時(shí)要實(shí)行準(zhǔn)確而細(xì)化的客源市場(chǎng)定位，以客源市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)和潛在需求為導(dǎo)向，去挖掘和開發(fā)農(nóng)業(yè)自然生態(tài)資源，充分利用生態(tài)品牌和旅游資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)比一般旅游地更高的開發(fā)水平。（5）綜合統(tǒng)一原則。在注重生態(tài)效益和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)要注重社會(huì)效益，通過合理的觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)提高城鄉(xiāng)居民的環(huán)保意識(shí)和提倡文明生活方式。（6）創(chuàng)新原則。新型交叉型產(chǎn)業(yè)模式要求實(shí)現(xiàn)全方位的創(chuàng)新，這包括理念創(chuàng)新，通過在原有資源條件下尋求和制造新的差異點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)發(fā)展與改變；制度創(chuàng)新、尋求政府、企業(yè)城鄉(xiāng)居民之間新的合作共生模式，新的激勵(lì)體系和分配體系；以及組織管理創(chuàng)新和科技創(chuàng)新等。項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)功能分為四大功能區(qū)。百果園區(qū)本區(qū)主要是引進(jìn)適合當(dāng)?shù)卦耘嗟膰?guó)內(nèi)外果樹新品種，如葡萄、桃、梨、李、柑桔、楊梅、棗、枇杷等，引進(jìn)最新栽培技術(shù)，通過精巧構(gòu)思，藝術(shù)布局，利用果樹植株形體差異、果實(shí)形狀差異、色彩差異、風(fēng)味差異、上市季節(jié)差異，配合園路、竹籬、水體、小品建設(shè)等，營(yíng)造出現(xiàn)代農(nóng)家樂園、別樣田園風(fēng)光的景象。規(guī)劃面積210畝。桃、梨、李、棗、葡萄、柑桔共160畝,其它果樹品種如楊梅、枇杷、石榴、無花果等50畝, 根據(jù)果樹栽培技術(shù)特點(diǎn)，葡萄采用設(shè)施栽培，其它果樹采用露地栽培。本區(qū)設(shè)計(jì)分樹種、分區(qū)域，達(dá)到對(duì)比與統(tǒng)一、集中與分散的配置目標(biāo)。構(gòu)建春花秋實(shí)的景觀效果。珍稀花卉苗木園區(qū)采用一些花卉植物，以滿足游客對(duì)各種奇珍異草的欣賞和對(duì)芬芳?xì)庀⒌南硎堋Ｔ谠O(shè)計(jì)上，采用小園圃的布局，把各種花卉植物與各式園林建筑小品巧妙結(jié)合，力求做到布局精巧，構(gòu)圖生動(dòng)、層次豐富、意境鮮明。品種分色系配置，實(shí)現(xiàn)色彩艷麗、花團(tuán)錦簇、富貴莊嚴(yán)的景觀效果，從而產(chǎn)生不同凡響的藝術(shù)效果，給游客留下深刻而難忘的印象。漁業(yè)養(yǎng)殖（垂釣）區(qū)規(guī)劃面積37畝，改造場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的大、中、小三個(gè)池塘，魚類品種以四大家魚為主，搭配少量特種水產(chǎn)。在設(shè)計(jì)上配合建立亭、廊、橋等園林建筑，栽培楊柳、水杉等觀賞樹種，營(yíng)造優(yōu)美垂釣環(huán)境，使游客享受垂釣的樂趣，體會(huì)“孤舟蓑笠翁，獨(dú)釣寒江雪”的人生意境。休閑娛樂區(qū)規(guī)劃面積13畝。以餐飲、住宿服務(wù)為主，設(shè)棋、牌、球類等活動(dòng)室。精心策劃和推出各種具有湖南地方特色的風(fēng)味美食吸引游客，弘揚(yáng)飲食文化，在室內(nèi)裝潢上，力求和諧典雅，有文化內(nèi)涵，有美妙情趣，與室外景致珠聯(lián)璧合，營(yíng)造出良好的飲食環(huán)境和氛圍。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 《土木工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011 2001 ) ；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ16 87 )《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794） 。 本項(xiàng)目產(chǎn)品執(zhí)行中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)綠色農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)（DB140400/T）。　建設(shè)方案給排水工程（1）設(shè)計(jì)范圍與依據(jù)①設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)工程給水、排水及消防。②設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1588）（1997版）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001版）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487）；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB574985）；其它有關(guān)部門資料。（2）給水系統(tǒng)①水源：采用地下水供水。②用水量及要求：項(xiàng)目年工作日為365天。③用水量：考慮到節(jié)水的原則和本項(xiàng)目建設(shè)期較短的因素，一次性預(yù)測(cè)水量預(yù)測(cè)指標(biāo)如下：游客—— 按40升/人日計(jì)算客房—— 按80升/人日計(jì)算公建—— 按居民用水量15%計(jì)算其他（含綠化、道路、漏損等）及未預(yù)見水量——上述水量20%計(jì)算④用水要求：符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（3）管網(wǎng)設(shè)計(jì)①管網(wǎng)布置：工程給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生產(chǎn)，生活和消防共同給水系統(tǒng)，為保證供水的連續(xù)性，主供水管網(wǎng)干管布置成環(huán)狀，支管布置成樹枝狀。干管為DN300毫米，給水管布置于道路右側(cè)（標(biāo)準(zhǔn)橫斷面）。管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置閥門、排氣閥和泄水閥。②管材及接口：室外管道DN50毫米，均采用鍍鋅鋼管，熱熔焊接。室內(nèi)管道DN50毫米，采用PPR管，熱熔焊接。③閥門設(shè)置：DN65毫米，采用閘閥：DN≤65毫米，采用截止閘。④管道防腐：鍍鋅鋼管埋地時(shí)，采用普通級(jí)石油瀝青防腐層結(jié)構(gòu)防腐，管道露置時(shí)，采用底漆一遍，調(diào)合漆兩遍防腐。（2）排水工程①系統(tǒng)的劃分：工程排水管網(wǎng)劃分為污水，清下水和雨水排放系統(tǒng)，采用清污分流排放方式。污水按性質(zhì)分為生產(chǎn)污水和生活污水兩大類，生產(chǎn)污水和生活污水一同排入污水處理池，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。 ②污水量統(tǒng)計(jì)：污水排放總量按用水的80%考慮。③管道設(shè)施：采用混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口，一般情況下，采用弧形素土基礎(chǔ)，地基較差時(shí)，采用混凝土帶形基礎(chǔ)。在充分利用現(xiàn)有的市政污水排放管匯入市政道路下污水主干管。供電設(shè)計(jì)①設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范： 《民用照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5003