【文章內(nèi)容簡介】 ，既要為高校師生、科技人才創(chuàng)業(yè)提供支持，也要為來自社會上、來自國外的創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)；（3）培育的企業(yè)的投資主體多元化，培育的企業(yè)要按照現(xiàn)代企業(yè)制度運(yùn)行。 第五章 擬建內(nèi)容與規(guī)模 皖北青年創(chuàng)業(yè)孵化基地占約2000平方米，擬建一棟19層高、約25000平方米創(chuàng)業(yè)孵化樓及相關(guān)輔助設(shè)施（包括生產(chǎn)廠房2套，辦公、研發(fā)及生活綜合樓）。擬建項目將成為皖北地區(qū)較大規(guī)模的青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化中心。其規(guī)劃是綜合性強(qiáng)、服務(wù)功能齊全的青年創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)基地；其總體實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)孵化的三大功能區(qū)：2幢標(biāo)準(zhǔn)化廠房，1幢綜合服務(wù)辦公樓。設(shè)有公用的會議室、洽談室、培訓(xùn)教室、免費(fèi)使用的信息查閱及交流系統(tǒng)項目預(yù)計2年內(nèi)建成，爭取2010年年底立項，2012年12月投入使用。具體安排如下：2010年12月，項目可行性研究、申請立項；2011年2月至2011年4月，項目規(guī)劃設(shè)計、報批；2011年4月至6月，項目施工圖設(shè)計，報建；2011年6月至7月，項目招標(biāo)；2011年7月至2012年4月，項目土建施工；2012年4月至5月，設(shè)備安裝及調(diào)試；2012年12月，項目試運(yùn)行。第六章 項目場址條件宿州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2001年經(jīng)省政府批準(zhǔn)成立，為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，位于宿州城市東南部。自2003年正式啟動以來，建成道路30條，總長43公里，區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)全線貫通，主要道路實現(xiàn)了美化、綠化、亮化目標(biāo)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)基本實現(xiàn)“七通一平”，項目承載能力得到根本提升。 □地形地貌宿州市位于安徽省北部,沱河右岸。面積125平方公里。宿州城始建于唐元和四年(809),距今已有千余年歷史。唐以后亦多為州治所在，于1979年設(shè)市。市境位于淮北平原，地勢平坦，海拔多在26～33米。土層深厚，富煤炭資源，工農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｋ拗菔锌拐鸲葹?級?！醯刭|(zhì)構(gòu)造宿州地處淮北平原，地勢坦蕩，相對起伏小。地下水對砼無侵蝕性。開發(fā)區(qū)內(nèi)水質(zhì)優(yōu)良，硬度低，適合工業(yè)用水，其理化指標(biāo)達(dá)到國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。□氣候氣象宿州市屬于華北暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候。氣候溫和，季風(fēng)明顯，四季分明，光照充分，雨量適中，氣候宜人，自然條件優(yōu)越，176。C，無霜期約210天， 降雨量約1000毫米。冬季盛行偏北風(fēng)，氣候寒冷，雨雪稀少。項目建設(shè)地的各項條件滿足項目建設(shè)與運(yùn)營的需要，無明顯不支持項目的因素。第七章 工程設(shè)計方案（1）《宿州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2）《民用建筑設(shè)計通則》JGJ3789（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006（4）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005版）（5）《辦公建筑規(guī)范》JGJ6789（6）國家及地方其它現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范（1）人本主義：充分體現(xiàn)人文關(guān)懷，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的工作空間。（2）自然觀：貫徹”尊重自然”與可持續(xù)發(fā)展的思想,在充分保持原有地形地貌的前提下,將大自然的空間環(huán)境最大限度的引入園區(qū)環(huán)境（3）文化性：充分體現(xiàn)宿州市特有的文化底蘊(yùn)，發(fā)展徽文化并使之與現(xiàn)代生活進(jìn)行充分融合。（4）和諧性：講求人與環(huán)境的和諧，辦公行為與商業(yè)、游憩行為的和諧，建筑與綠化、水環(huán)境的和諧（5）安全性：適度的人車分流，消除人車混行的為安全因素，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。針對不同的出行路線設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。重視消防安全設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行防火設(shè)計規(guī)范（1）水源：從市政給水管上各引入2根DN150的給水管進(jìn)入兩區(qū)，并在基地內(nèi)連成環(huán)狀，作為本工程生活、消防供水水源。（2）用水量：最高日生活用水量為150m3/d，最大時生活用水量為28m3h。生活供水系統(tǒng)：a ．室內(nèi)生活用水采用地下成品水箱﹢變頻供水設(shè)備供水方式，在區(qū)內(nèi)地下車庫內(nèi)生活給水泵房（與消防泵房合建），市政水首先進(jìn)入生活水池，其儲水量為30m3。b ．基地綠化用水、道路用水采用市政水直接供給。（1）水源：從市政給水管上各引入2根DN50的給水管進(jìn)A ﹒B兩區(qū)，并在基地內(nèi)連成環(huán)狀，作為本工程消防供水水源。區(qū)內(nèi)按規(guī)范要求設(shè)置消防水池，保證2個小時的火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的室內(nèi)外消防用水量（1小時噴淋用水量），其儲水量為400m3。（2）室外消火栓系統(tǒng)：室外布置適量的室外消火栓，室外消防用水量為30L/S。（3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消防用水量為40L/S，區(qū)內(nèi)最高建筑物設(shè)消防水箱，存儲18m3消防水量。消防泵房內(nèi)設(shè)一大套消火栓泵組與屋面消防水箱組成臨時高壓給水系統(tǒng)為室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水。（4）室內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)：地下室設(shè)自動噴淋給水系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)計流量約為30L/S，消防泵房內(nèi)設(shè)一套噴淋泵組與屋面消防水箱組成臨時高壓給水系統(tǒng)為室內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)供水。生活最高日排水量：135m3/d最大排水量：25m3/h。室內(nèi)排水采用污廢合流,室外管道收集后經(jīng)化糞池后排入市政污水管網(wǎng),屋面雨水、空調(diào)冷凝水有組織收集排放。屋外排水采用雨污分流，雨水管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)。空調(diào)方式暫考慮采用變頻變冷媒VRV系統(tǒng)，系統(tǒng)簡單、可靠、節(jié)能、舒適。所有室內(nèi)機(jī)均可單機(jī)開啟，并能實現(xiàn)獨(dú)立控制和集中控制兩種方式，無需專人管理，可根據(jù)用戶選配要求，實現(xiàn)單戶計量。VRV空調(diào)系統(tǒng)無機(jī)房，室外機(jī)放置在各自屋頂，不影響建筑外立面。室內(nèi)機(jī)商場采用高靜壓風(fēng)管機(jī)，辦公室可根據(jù)室內(nèi)情況靈活采用嵌入式機(jī)組或卡式、掛壁式機(jī)組，新風(fēng)系統(tǒng)采用獨(dú)立的（VRV）處理機(jī)組，電梯機(jī)房及值班室設(shè)置獨(dú)立分體空調(diào)。（1）地下汽車庫設(shè)獨(dú)立機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)6次/小時，采用誘導(dǎo)通風(fēng)方式，由車道進(jìn)風(fēng)。（2）地下設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。（3）地下自行車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)及排煙葉系統(tǒng)。（4）商場及辦公均采用自然通風(fēng)方式。（5）有外窗的衛(wèi)生間采用自然通風(fēng)，無外窗的衛(wèi)生間采用機(jī)械排風(fēng)。（1）地下車庫根據(jù)防火分區(qū)設(shè)機(jī)械煙系統(tǒng)，排煙和排風(fēng)共用一個系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)6次/小時，由車道進(jìn)風(fēng)或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的60%考慮。（2）根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的防排煙系統(tǒng)及方式。（3）風(fēng)管穿越機(jī)房，防火分區(qū)，伸縮縫等處設(shè)防火閥。（1）空調(diào)選用制冷性能系數(shù)高的VRV系統(tǒng)，不同區(qū)域分設(shè)機(jī)組，可根據(jù)需要開啟。（2）通風(fēng)設(shè)備采用低噪音設(shè)備，并采取防震，隔聲等措施 供電電源（1）辦公樓電源由35KV降壓站配電房引來（2）供電系統(tǒng) 由中心配電房引來本樓低壓電源進(jìn)線。（3）功率因數(shù)補(bǔ)償（4）采用變壓器低壓側(cè)設(shè)低壓電容器柜方式進(jìn)行自動補(bǔ)償使COS 。本大樓適當(dāng)?shù)奈恢靡曅枰紤]低壓電容補(bǔ)償。供電負(fù)荷：本工程屬于一類高層建筑，一般負(fù)荷為三級，其消防負(fù)荷屬于一級負(fù)荷。事故照明，消防設(shè)施及變配電等重要負(fù)荷腹脹雙電源供電末端自動切換。（1） 電氣計量在中心配電室內(nèi)計量。在大樓進(jìn)線處計量。配電系統(tǒng)本工程采用放射式一樹干相結(jié)合的供電方式，對重要用電設(shè)備和大容量用電設(shè)備采用放射式供電方式，對各樓層的照明和電力系統(tǒng)采用樹干式供電方式，消防控制室，消防電梯，防煙風(fēng)機(jī)等重要用電設(shè)備采用二路電源供電，并在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝。線路敷設(shè)照明和電力空調(diào)干線采用（電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)／母線槽）沿平頂及配電管弄敷設(shè)。分配電箱配出支線照明回路采用導(dǎo)線穿線槽或穿管在吊頂或樓板內(nèi)敷設(shè)，插座回路采用導(dǎo)線穿線槽或穿管在吊頂內(nèi)或埋地敷設(shè)。照 明（１）大樓內(nèi)設(shè)一般照明，主要通道，樓梯設(shè)事故照明，各主要出入口設(shè)應(yīng)急照明。（２）辦公等場所照度采用１５０～３００ＬＸ。（３）辦公等場所采用高效節(jié)能熒光燈，其它場所采用熒光燈與筒子燈結(jié)合方式。防雷與接地本大樓防雷等級為二類（1）接地裝置：本工程采用聯(lián)合接地方式，利用４０*４熱度鋅扁鋼將樁基承臺鋼筋網(wǎng),樁基鋼筋連接起來構(gòu)成等電位接地網(wǎng)絡(luò),圖中樁基承臺鋼筋,樁基鋼筋及熱鍍鋅扁鋼之間的連接均采用焊接,接地電阻要求不大于1歐姆.（2）金屬管道直接埋地,在入戶處應(yīng)與接地裝置可靠相連。低壓接地故障保護(hù)系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)接地型采用TNS系統(tǒng)，凡在正常情況下不帶電之用設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與專用PE線為黃/綠色標(biāo)準(zhǔn)。整個大樓實行總等電位及局部輔助等電位聯(lián)接。設(shè)備選型低壓開關(guān)柜為MNS產(chǎn)品（主開關(guān)采用智能型空氣斷路器）（1）設(shè)計內(nèi)容電話通信，有線電視，安保，火災(zāi)報警及消防聯(lián)動