小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化園建設可行性分析報告(編輯修改稿)
2025-08-30 12:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 活服務樓為一棟（創(chuàng)業(yè)培訓、職工宿舍、職工食堂及生產(chǎn)、生活服務等），三層磚混建筑，建筑面積為10650平方米。配套工程，道路、供水、環(huán)保、供電、通訊、等基礎設施配套工程同時建設。項目建成后，預計可容納200個左右小微型企業(yè)入園生產(chǎn)經(jīng)營（500—1500平方米∕戶），解決就業(yè)崗位約4000人，并具有連續(xù)孵化小企業(yè)成長的功能。 五、效益分析（估算）項目總投資8400萬元，其中鋼結構廠房投資：(按700元/平方米)；磚混廠房投資：（按1300元/平方米）；場地路面投資：981萬元（按200元/平方米）；圍欄投資：128萬元（按1000元/米）；其他500萬元（水、電、綠化等）。本項目建成后，第一年按30％入駐、第二年按50％入駐、第三年按80％入駐，符合條件的入園企業(yè)兩年內(nèi)免收廠房租金（水、電、物管費用自付），物管費按30元／㎡進行測算，每年綜合收益200萬元以上，固定資產(chǎn)年均增值20％。按入駐100％計算，園內(nèi)小企業(yè)年銷售收入可達2—3億元，入庫稅金1000萬元，年利潤3000萬元。六、建設推進計劃及措施（一）入園企業(yè)條件孵化對象條件在樺南縣內(nèi)注冊，具備生產(chǎn)產(chǎn)品和生產(chǎn)經(jīng)營基礎，具有市場前景好、發(fā)展?jié)摿Υ?，符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防要求，投資在100萬元以上，所需廠房在500—1500平方米左右的小微工業(yè)企業(yè)。重點鼓勵從事農(nóng)副產(chǎn)品、特色食品（藥品）加工生產(chǎn)、建筑材料生產(chǎn)和小型機械加工、輕工電子產(chǎn)品加工生產(chǎn)以及從事創(chuàng)意設計和新技術、新工藝、新產(chǎn)品研發(fā)的小微工業(yè)企業(yè)入駐孵化園。重點鼓勵有前期資金投入的外出返鄉(xiāng)人士到創(chuàng)業(yè)孵化園創(chuàng)業(yè)。申報入園程序符合孵化的企業(yè)向樺南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會提交入園書面申請并填寫“入園登記表”；管委會對企業(yè)提交的相關材料組織考察初審并由樺南縣人民政府審核；經(jīng)審核同意入園的企業(yè)與樺南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂入園協(xié)議。申請入園企業(yè)提供以下資料：（1）入園申請書；（2）申請入園企業(yè)登記表；（3）項目可行性分析報告；（4）資金證明；（5）提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件和法定代表人身份證原件及復印件；（二）運行方式按照投入主體不同，創(chuàng)業(yè)孵化基地運作模式分為政府投資型和社會投資型二種類型：。一種是社會投資：在政府統(tǒng)一規(guī)劃框架內(nèi)，由社會（或企業(yè)）負責創(chuàng)業(yè)孵化基地建設，成立獨立法人，由投資方負責日常運營管理，計算出運營成本及利潤上限，管理方只向入園企業(yè)收取物業(yè)管理等
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