【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》（原件一份）； 1/500 或 1/1000（郊區(qū) 1/20xx）地形圖（一份），地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用≤ 的紅色或藍(lán)色實(shí)線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章：①建設(shè)基地用地界限；②周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；③各項(xiàng)規(guī)劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點(diǎn)軸線標(biāo)號(hào)；⑤基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層 數(shù)、綠化、車位、道路交通等；(地形圖劃示要求參見(jiàn)《報(bào)送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》 )； 1/500 或 1/1000 建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖 （圖紙二份，電子盤片一份；市局審批三份），總平面圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國(guó)家和本市方案出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)方案出圖章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印章； 建筑設(shè)計(jì)方案圖（含平面、立面、剖面）及設(shè)計(jì)說(shuō)明文本（二套） ，圖紙應(yīng)符合國(guó)家和本市設(shè)計(jì)方案出圖、文本制作標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋建筑設(shè)計(jì)方案出圖章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印 章； 分層面積表（二份）； 屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖（各二套）； 屬高層建筑項(xiàng)目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報(bào)告（原件二份）； 可行性研究報(bào)告或其他計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）； 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的通知》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單》或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖（復(fù)印件各一份）； 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的通知》或《建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單》或《國(guó) 有土地使用權(quán)有償出讓合同》等文件中 ，要求申請(qǐng)單位送審的其它相關(guān)文件、圖紙； 1設(shè)計(jì)方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規(guī)劃管理部門前次審核意見(jiàn)要求為準(zhǔn)； 1因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。 三、領(lǐng)取資料： 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)》或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)》； 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》的附圖。 十、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批 下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建 [構(gòu) ]筑物工程）》： 新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程； 文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑大修工程及改變?cè)型饷不蛘呋酒矫娌季值难b修工程； 需要變動(dòng)主 體承重結(jié)構(gòu)的建筑大修工程； 沿道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑工程。 提交資料 ： 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（建 [構(gòu) ]筑物工程）》（原件一份）； 1/500 或 1/1000（郊區(qū) 1/20xx）地形圖（四份，市局審批項(xiàng)目三份），地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用 ≤ 的紅色或藍(lán)色實(shí)線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章：（ 1）建設(shè)基地用地界限；（ 2）周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；（ 3）各項(xiàng)規(guī)劃控制線；（ 4）擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點(diǎn)軸線標(biāo)號(hào)；（ 5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建 筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等； (地形圖劃示要求參見(jiàn)《報(bào)送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》 ) ； 1/500 或 1/1000 建筑施工總平面圖（圖紙四份，電子盤片一份；市局審批三份），總平面圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國(guó)家和本市施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位 “ 工程施工圖設(shè)計(jì)出圖 ” 專用章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印章（另需電子版本）； 建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄表）（三套），圖紙須符合國(guó)家和本市施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋設(shè)計(jì)單位 “ 工程施工圖設(shè)計(jì)出圖 ” 專用章和設(shè)計(jì) 負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印章（另需地形圖電子文件）； 基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖（各二套），圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位 “ 工程施工圖設(shè)計(jì)出圖 ” 專用章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師印章（另需電子版本）； 用于項(xiàng)目公示的建設(shè)工程平面示意圖（圖紙二份，電子盤片一份）； 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件或其他計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）； 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖或房屋土地權(quán)屬證明及附圖（原件及復(fù)印件各一份）； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）； 建筑工程概預(yù)算書（原件及復(fù)印件各一份）； 1 屬高層建筑項(xiàng)目，周 邊有文教衛(wèi)生建筑的，須按有關(guān)規(guī)定加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報(bào)告（原件二份）； 1 屬住宅建設(shè)項(xiàng)目的，須加送公建配套協(xié)議（原件一套）； 1 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)》中要求征詢的相關(guān)單位審核意見(jiàn)（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）（原件各一份）； 1 因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。 下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政交通）》： 新建、改建（改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）的城市道路、橋梁、隧道及其配套工程； 新建、改建（改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）的郊區(qū)、郊縣公路和橋梁、隧 道工程及其配套工程； 軌道交通工程及其配套工程； 新建、改建村鎮(zhèn)道路和橋梁工程； 新建、改建的人行天橋和人行地道。 提交資料 ： 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政交通）申請(qǐng)表》（原件一份）； 1/500、 1/1000 或 1/20xx 總平面設(shè)計(jì)圖（二份）； 橫斷面、縱斷面圖或平、立、剖面圖，圖紙應(yīng)符合國(guó)家和本市設(shè)計(jì)出圖標(biāo)準(zhǔn)，并須加蓋設(shè)計(jì)單位 “施工設(shè)計(jì)出圖 ” 專用章（二套）（另需電子版本）； 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件、復(fù)印件各一份）； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）； 建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案批復(fù)（原件、復(fù)印件各一份）； 新建、擴(kuò)建工程需提供《 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 》及附圖（原件、復(fù)印件各一份）； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)》中要求征詢的相關(guān)單位的審核意見(jiàn)（環(huán)保、衛(wèi)生、消防、交通、水務(wù)、航務(wù)等）（原件各一份）； 因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。 十一、 審批 《 初步 設(shè)計(jì)方案 》 工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批是一項(xiàng)國(guó)家規(guī)定的，旨在促進(jìn)設(shè)計(jì)進(jìn)步，提高投資效益，提高建筑使用功能和城市環(huán)境水平的政府行政管理制度。 （一）《關(guān)于提高上海市工程建設(shè)項(xiàng)目初 步設(shè)計(jì)審批質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（滬建建規(guī)【 1995】第 0633 （二）《上海市工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批權(quán)限的規(guī)定》（滬建建規(guī)【 1998】第 0319 （三） 三、初 步設(shè)計(jì)審批權(quán)限劃分 （一） （二） （三） 由市財(cái)政性資金（預(yù)算內(nèi)資金、由政府擔(dān)保的外國(guó)政府貸款、城建資金等）投資的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及其它項(xiàng)目。 2 3 （四） （五） （一） （二） 規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn) （ 三） 有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位提供的全套初步設(shè)計(jì)文件 。若為多家設(shè)計(jì)單位聯(lián)合設(shè)計(jì)，應(yīng)有由總設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)匯總的資料。若為境外設(shè)計(jì)，須提交國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)單位的咨詢意見(jiàn)。 初步設(shè)計(jì)文件必須加蓋市建委統(tǒng)一頒發(fā)的出圖專用章 （四） 批租地塊的 《土地使用權(quán)有償出讓合同》復(fù)印件 （五） （一） （二） （三） 總體布局是否合 （四） （五） （六） （七） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否符合抗震要求，選型是否合理，基礎(chǔ)處理是否安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理； （八） （九） （十） 各專業(yè)審查部門（住宅建設(shè)管理、規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、節(jié)能、環(huán)衛(wèi)、勞動(dòng)保護(hù)、排水、衛(wèi)生防疫、抗震、民防、安保、供電、煤氣、自來(lái)水、電話通訊等） （一） （二） 大中型工業(yè)項(xiàng)目：由市行業(yè)主管部門對(duì)項(xiàng)目工藝進(jìn)行預(yù)審后，市建委視項(xiàng)目具備審批條件與否，組織召開(kāi)正式審查會(huì)，在各管理及配套部門的意見(jiàn)基本一致、符合 （三） 1 （ 1） （ 2） 總建筑面積超過(guò) 5 萬(wàn)平方米或單體建筑面積超過(guò) 2 （ 3） 單體建筑面積超過(guò) 2 （ 4） 建筑高度超過(guò) 100 （ 5） 一般民用建設(shè)項(xiàng)目采用初步設(shè)計(jì)審查會(huì)的形式，根據(jù)初步設(shè)計(jì)審查會(huì)上協(xié)調(diào)情況及會(huì)后返回的初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)表的內(nèi)容，及時(shí)給予正式批復(fù)。對(duì)于規(guī)模較小、技術(shù)內(nèi) 外資批租 初步設(shè)計(jì)審批在各部門意見(jiàn)基本一致，設(shè)計(jì)符合規(guī)范、合理可行的前提下，在審查會(huì)通過(guò)后的 15 個(gè)工作日內(nèi)給予正式批復(fù)。初步設(shè)計(jì)一經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，不得任意修改。 七、市建委建設(shè)規(guī)劃和科教處接待時(shí)間：每周二、五下午 1： 305： 30，對(duì)外接待，地址：宛平南路 75 號(hào) 10111014 室。 立項(xiàng)批復(fù)及可行性研究報(bào)告的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）； 政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)（復(fù)印件）； （具有規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書） 土地批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）； ———— 該項(xiàng)具體指什么？ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（復(fù)印件）； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）； 由相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)文件； 填寫工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審 查請(qǐng)示單。 （公司紅頭文件） 請(qǐng)求批復(fù)的文件。 十二、 工程報(bào)建 《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》； 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (副本 )及有關(guān)證明原件和復(fù)印件； 建設(shè)工程立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件原件和復(fù)印件； 有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明； 法定代表人委托書 (委托經(jīng)辦人辦理報(bào)建 )； 經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件； 符合《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》 (國(guó)家計(jì)委第 5 號(hào)令 )規(guī)定，由建設(shè)單位自行組織招標(biāo)的，還需攜帶： 《上海市建設(shè)單位工程專業(yè)技術(shù)人員和管理人員備案表》； 專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件和復(fù)印件； 專業(yè)技術(shù)人員和管理人員公積金、養(yǎng)老保 險(xiǎn)金證明。 上海市建設(shè)工程報(bào)建表 立項(xiàng)批文中指定招標(biāo)方式： □ 指定 □ 未指定 報(bào)建編號(hào)： 建設(shè)工程名稱 建 設(shè) 地 點(diǎn) 建 設(shè) 單 位 建設(shè)單位地址 法 定 代 表 人 聯(lián) 系 人 郵 政 編 碼 聯(lián) 系 電 話 批 準(zhǔn) 文 號(hào) 注 冊(cè) 資 金 萬(wàn)元 立 項(xiàng) 文 件 批 準(zhǔn) 機(jī) 關(guān) 批 準(zhǔn) 日 期 立 項(xiàng) 級(jí) 別 □ 國(guó)務(wù)院 (各部委 ) □ 市 □ 區(qū)（縣） □ 國(guó)資委下屬企業(yè) □ 其他 建 設(shè) 性 質(zhì) □ 新建 □ 擴(kuò)建 □ 改建 □ 技術(shù)改造 □ 其他 總 投 資 額 萬(wàn)元，其中設(shè)備投資 萬(wàn)元 建設(shè)工程規(guī)模 房屋建筑面積 m2 項(xiàng) 目 資 金 來(lái) 源 構(gòu) 成 資金來(lái)源 比例（ %） 資金來(lái)源 比例（ %） 國(guó)有資金投資 外商或港澳臺(tái)投資 國(guó)家融資 私 (民 )營(yíng)投資 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金 自有資金 集體經(jīng)濟(jì)組織投資 其他資金來(lái)源 建設(shè)單位性質(zhì) □ 政府財(cái)政預(yù)算 (授權(quán) )單 位 □ 國(guó)有事業(yè)單位 □ 國(guó)有企業(yè) □ 國(guó)有資產(chǎn)控股企業(yè) □ 其他事業(yè)單位 □ 集體企業(yè) □ 集體資產(chǎn)控股企業(yè) □ 私 (民 )營(yíng)企業(yè) □ 私 (民 )營(yíng)資產(chǎn)控股企業(yè) □ 外商或港澳臺(tái)獨(dú)資企業(yè) □ 外商或港澳臺(tái)資產(chǎn)控股企業(yè) 項(xiàng)目分類 能 源 項(xiàng) 目 □ 煤炭 □ 石油 □ 天然氣 □ 電力 □ 新能源 □ 其他能源項(xiàng)目 交 通 運(yùn) 輸 項(xiàng) 目 □ 鐵路 □ 公路 □ 管道 □ 水運(yùn) □ 航空 □港口 □ 其他交通運(yùn)輸項(xiàng)目 郵電通訊及廣電項(xiàng)目 □ 郵政 □ 電信樞紐 □ 通信 □ 信息網(wǎng) 絡(luò) □ 廣播電視 □ 其他郵電通訊項(xiàng)目 水 利 項(xiàng) 目 □ 防洪 □ 灌溉 □ 排澇 □ 引 (供 )水 □ 灘涂治理 □ 水土保持 □ 水利樞紐 □ 其他水利項(xiàng)目 城 市 設(shè) 施 （ 市 政 設(shè) 施 ） 項(xiàng) 目 □ 道路 □ 橋梁 □ 地鐵和輕軌交通 □ 污水排放及處理 □ 垃圾處理 □ 地下管道 □ 公共停車場(chǎng) □ 一般公共交通設(shè)施 □ 市容環(huán)衛(wèi) □ 其他城市設(shè)施項(xiàng)目 生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目 □ 園林綠化 □ 其他生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目 公 用 事 業(yè) 項(xiàng) 目 □ 供水 □ 供電 □ 供氣 □ 供熱 □ 科技 □ 教育 □ 文化