盈都房產(chǎn)公司材料管理程序(編輯修改稿)
2025-08-31 03:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 材料設(shè)計(jì)變更說明供應(yīng)商服務(wù)情況說明項(xiàng)目總經(jīng)理確認(rèn)材料設(shè)備供應(yīng)商信息表 公司名稱（代理需注明）主要產(chǎn)品考察及聯(lián)動(dòng)電子商務(wù)注冊(cè)情況是否接受投標(biāo)保證金產(chǎn)品信息品牌名稱國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口主要材質(zhì)保修期及保修內(nèi)容企業(yè)資質(zhì)等級(jí)（附材料）質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)部門供貨周期色彩種類獲獎(jiǎng)情況及頒獎(jiǎng)部門與盈都合作情況近兩年的樣板工程公司信息公司網(wǎng)址公司（代理）地址企業(yè)性質(zhì)國(guó)營(yíng) 集體 私營(yíng) 合資 外資 通過ISO認(rèn)證（附材料）是 否 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、電子郵件聯(lián)系電話及傳真付款方式公司資產(chǎn)年銷售額材料特性（有以下相關(guān)內(nèi)容的務(wù)必填寫，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)有利的內(nèi)容請(qǐng)自行添加）：是否新技術(shù)、有無環(huán)保概念、生產(chǎn)工藝、防銹處理、安裝方法、功率及使用電壓、表面噴涂材料等另附企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品目錄（圖片）、報(bào)價(jià)單、生產(chǎn)許可證、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品準(zhǔn)用證及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件（能夠提供的資料必須提供，以供我司進(jìn)行合格供應(yīng)商認(rèn)證） 材料設(shè)備樣品清單 項(xiàng)目名稱進(jìn)庫(kù)日期序號(hào)材料名稱及編號(hào)型號(hào)規(guī)格材質(zhì)顏色廠家品牌使用位置單價(jià)12345678910111213141516171819浙江盈都房地產(chǎn)開有限公司合同（協(xié)議）審批表 NO：項(xiàng)目名稱 主辦人甲 方：乙 方：材料部門職責(zé)及意見一. 簡(jiǎn)述簽約原由及過程。三、部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)簽約單位的三證審核、資質(zhì)評(píng)估及合同綜合條款把關(guān)。 主辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 稽核部意見一. 審核主辦部門簽約原由及過程是否符合立項(xiàng)管理辦法、招投標(biāo)管理辦法及公司有關(guān)規(guī)定。 二. 審核合同預(yù)算。 主辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 分管副總對(duì)上述全部?jī)?nèi)容進(jìn)行把關(guān)。財(cái)務(wù)部審核合同內(nèi)容是否符合公司財(cái)務(wù)制度及規(guī)定?？偨?jīng)理批示：浙江盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程、材料（設(shè)備）采購(gòu)供應(yīng)管理辦法二00六年十二月目 錄第一章 總則第二章 工程招投標(biāo)階段第三章 主體工程施工階段第四章 主體工程裝修階段第五章 室外環(huán)境工程施工階段第六章 材料設(shè)備移交階段第七章 材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)權(quán)責(zé)的劃分第一章 總 則在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，所使用的材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、供應(yīng)時(shí)機(jī)等，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、成本控制和工期會(huì)產(chǎn)生重大影響。選擇性價(jià)比優(yōu)良的材料設(shè)備是確保項(xiàng)目建成精品工程的基礎(chǔ)。為規(guī)范、統(tǒng)一、高效地做好各建設(shè)項(xiàng)目的材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)管理工作，明確集團(tuán)公司與各項(xiàng)目部的權(quán)責(zé)，特制定本辦法。本辦法適用于由公司投資的各類工程建設(shè)項(xiàng)目。材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)是指對(duì)公司確定的自行采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備的管理，材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)要以施工圖預(yù)審為前提，明確自行采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備項(xiàng)目和供應(yīng)方式，編制材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃。在選擇材料設(shè)備價(jià)格時(shí)，必須采用浙江盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《材料設(shè)備密封報(bào)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，選擇合格的供應(yīng)商或承包商。根據(jù)工程進(jìn)度，材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)分為五個(gè)階段。第二章 工程招投標(biāo)階段此階段工作是整個(gè)工程成本控制的關(guān)鍵，在標(biāo)書或報(bào)價(jià)文件發(fā)放前，應(yīng)通過施工圖預(yù)審，對(duì)各專項(xiàng)工程使用的材料設(shè)備有一個(gè)比較明確的了解。根據(jù)不同專業(yè)，分別列出需要設(shè)計(jì)單位調(diào)整的材料、無政府信息價(jià)或有政府信息價(jià)，但無品牌或有多個(gè)品牌的材料以及需自行采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備清單。根據(jù)清單，各項(xiàng)目部，按照最大限度控制工程成本、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的原則，逐項(xiàng)明確常用且又不影響建筑風(fēng)格、功能和使用效果的材料品牌及價(jià)格。計(jì)價(jià)依據(jù)確定前，必須充分了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格情況、政府信息價(jià)格情況、品牌價(jià)格和使用情況、材質(zhì)成本分析情況及設(shè)計(jì)意圖。經(jīng)明確后的材料品牌及價(jià)格將作為投標(biāo)或報(bào)價(jià)預(yù)算的計(jì)價(jià)依據(jù)（暫時(shí)不能明確的材料以暫定價(jià)形式計(jì)入）。該依據(jù)一經(jīng)確定，無論市場(chǎng)價(jià)格如何變化，此類材料價(jià)格不再做任何調(diào)整，所有風(fēng)險(xiǎn)由承包商自行承擔(dān)。本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有：A、土建部分： 人防門；隔墻材料；排煙氣道材料； 不銹鋼水池或水池不銹鋼內(nèi)襯；防水材料；防火卷簾門；防盜卷簾門；鋼結(jié)構(gòu)造型材料；商品混凝土。B、水電安裝部分：預(yù)埋管材；預(yù)埋箱、盒；等電位箱、盒；給排水管材； 通風(fēng)管； 電線； 電纜橋架； 開關(guān)和插座； 航空障礙燈具；防火封堵材料； 1燃?xì)馄鞑模?2閥門； 1風(fēng)口風(fēng)閥； 1電纜； 1封閉母線或預(yù)分支電纜；。C、弱電安裝部分： 預(yù)埋管材；預(yù)埋箱、盒； 綜合布線器材； 背景廣播器材；電纜橋架；配線架；配線柜；電線；電纜；有線電視器材；1電視監(jiān)控器材；1門禁對(duì)講器材；1停車管理器材； 1背景音樂器材；周界報(bào)警器材；電子巡更器材。D、消防安裝部分； 預(yù)埋管材；預(yù)埋箱、盒；鍍鋅鋼管；無縫鋼管； 水泵接合器；水流指示器；噴頭； 電線；電纜；防火電纜橋架；1消火栓箱； 1閥門； 1消防報(bào)警器材。第三章 主體工程施工階段主體工程施工階段是工程進(jìn)度和質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程。各項(xiàng)目部對(duì)材料設(shè)備管理工作重點(diǎn)是監(jiān)督和落實(shí)供應(yīng)計(jì)劃，修正供貨計(jì)劃與實(shí)際需用計(jì)劃的偏差。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格審查，防止和杜絕不合格品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有：A、土建部分：防火門；防盜門； 防護(hù)欄桿；型材推拉門窗。B、專項(xiàng)安裝部分：電梯C、設(shè)備安裝部分：用戶配電箱；照明配電箱。第四章 主體裝修工程施工階段主體裝修工程是材料設(shè)備用量集中，分布最廣的階段。這一過程控制是整個(gè)工程進(jìn)度、質(zhì)量和能否實(shí)現(xiàn)精品工程的至關(guān)重要環(huán)節(jié)。本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有：A、土建部分：拋光磚；花崗巖；大理石；外墻裝飾材料。B、水電安裝部分：衛(wèi)生潔具；應(yīng)急燈具；照明燈具；生活水泵（含變頻設(shè)備）；風(fēng)機(jī)； 消防水泵；變壓器、高壓配電柜；低壓配電柜；動(dòng)力柜；1柴油發(fā)電機(jī)；1熱交換機(jī)；1制冷機(jī)組；1冷卻塔。第五章 室外環(huán)境工程施工階段
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1