【文章內(nèi)容簡介】 溫層的厚度是否滿足隔熱要求； 是否有設(shè)后澆帶等防砼開裂措施； 內(nèi)隔墻盡可能采用輕制材料，內(nèi)隔墻選用的材料后期是否有收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能； 上部結(jié)構(gòu)有大體積砼時(shí)，應(yīng)有對水泥品種的選用，如轉(zhuǎn)換大梁（可見地下室及外墻防水部分）； 地面荷載應(yīng)滿足裝飾要求； 地面走管對結(jié)構(gòu)的影響； 樓板中予留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況（在圖中有時(shí)反映不出）； 樓層轉(zhuǎn)角加強(qiáng)鋼筋的配置； 突出墻面的懸挑構(gòu)件應(yīng)做滴水檐口； 部分裝飾構(gòu)件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結(jié)構(gòu)的連接一般要在主體結(jié)構(gòu)中予留予埋件來連接。案例： 由我司海富監(jiān)理公司監(jiān)理的臥龍閣工程，面積27000M178。，是一棟地下2層，地上31層的1類高層建筑，在施工中發(fā)現(xiàn)以下問題：1. 地下室的問題☆ 地下室底板在核心筒四周的厚度達(dá)3M左右，范圍20x15M，整個(gè)底板砼量3000M178。，屬于大體積砼，設(shè)計(jì)未考慮大體積砼對水泥品種的要求。☆ 地下室水池未考慮水平施工縫的設(shè)計(jì)，因此未設(shè)置止水帶，不合規(guī)范要求，將來易造成水池滲漏?！?設(shè)計(jì)院的施工圖紙未包括電視、電話及其它線路的入口，造成在地下室外墻上重新開洞，增加了結(jié)構(gòu)和防水的難度?！?備用發(fā)電機(jī)尺寸較大，設(shè)計(jì)未考慮設(shè)備安裝進(jìn)出孔洞?！?地下室人防頂板未予留防爆地漏，后經(jīng)人防驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)及時(shí)予以更正。 主體結(jié)構(gòu)及其它問題☆ 樓板面層設(shè)計(jì)為20mm水泥砂漿，給水設(shè)計(jì)中部分樓板上要走給水管，管徑為20 mm，水泥砂漿面層已無法覆蓋，需在砼樓板上予留管槽，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上未考慮?！?樓板中的穿線管在局部有大量集中的地方，甚至有23層管線相互交差的情況，如在配電箱附近的樓板，對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度必然造成影響，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)未對此情況進(jìn)行考慮和采取措施?！?有兩種戶型客廳中有兩道梁外露，影響客廳的方正和業(yè)主將來的裝修?！?窗式空調(diào)予留孔的挑板設(shè)計(jì)為予制板，在臺風(fēng)暴雨期間，發(fā)現(xiàn)沿予制板與墻交界處有滲水現(xiàn)象?！?幕墻與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)未考慮予埋件，因連接處部分為挑板板厚較薄，實(shí)際施工時(shí)，用膨脹螺栓連接，對砼有破壞影響強(qiáng)度。 裝飾設(shè)計(jì)的問題☆ 鋁窗推拉把手是用鋁型材加工而成，不符合使用習(xí)慣?！?吊頂標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)未考慮防火門上的閉門器的高度，吊頂與閉門器標(biāo)高重合，影響防火門的開關(guān)。第四章 公共空間一、 前室 樓梯間前室應(yīng)盡可能設(shè)自然通風(fēng)采光，如因?yàn)闂l件限制前室不靠外墻的，應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)。前室疏散門應(yīng)為防火門，門扇應(yīng)向疏散方向開啟，開門位置應(yīng)考慮人行流線的便捷，門前后留有足夠緩沖空間。開啟寬度不小于樓梯梯跑凈寬。 水電管道井根據(jù)需要設(shè)置，管井開門位置盡可能設(shè)在前室等較隱蔽處，避免設(shè)在電梯大堂或人流較頻繁的位置。消火栓箱位置應(yīng)不影響人流通行，盡可能埋入墻面內(nèi)。 電梯呼梯按鈕的結(jié)構(gòu)留洞應(yīng)考慮安裝不同品牌電梯的可能性，將洞口適當(dāng)放大，并在電梯門上方預(yù)留顯示板洞口。 大堂內(nèi)的其它設(shè)備，如消防警鈴、煙感器、安全指示燈等的安裝位置應(yīng)與大堂裝修結(jié)合，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)大堂裝修的要求進(jìn)行調(diào)整，保證整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 大堂裝修根據(jù)樓盤檔次另行設(shè)計(jì)，應(yīng)審查材料色彩及質(zhì)感的整體搭配及風(fēng)格是否滿足設(shè)計(jì)要求，審查各個(gè)面的排磚及石材分縫是否合理，減少在人眼視平線高度范圍內(nèi)的分縫。墻地磚如果交接面的尺寸規(guī)格相同就應(yīng)對縫，應(yīng)避免選用交接面尺寸規(guī)格相差較小又無法對縫的墻地磚。地面的拼花或中縫應(yīng)與大堂入口或電梯門對中。 每層應(yīng)設(shè)樓層標(biāo)識及每戶門牌標(biāo)識，樓層標(biāo)識應(yīng)設(shè)在上到該層或出電梯后能看到的顯著位置，門牌標(biāo)識位置應(yīng)顯著，并考慮業(yè)主自行加設(shè)防盜門后不會(huì)被擋?。?消防箱的安裝 高層消防箱安裝在滿足規(guī)范的前提下，必須完全暗裝，消火栓門應(yīng)進(jìn)行裝飾，可采用鋁合金、不銹鋼、木制或與墻面采用同樣的材料，暗裝箱體厚度可采用220毫米； 六層及六層以下住宅的前室或疏散樓梯不要放置消防箱； 六層以上的多層住宅，可將箱體放在休息平臺上并且暗裝； 消火栓的破玻按鈕放在箱體內(nèi)，不宜明裝，接線盒不得明露； 如果箱門框采用鋁合金或不銹鋼，框體應(yīng)扣壓在墻體上，利于裝飾材料收口； 采用金屬門時(shí)，宜安裝磨沙玻璃； 采用金屬門框時(shí)，門的拉手可不安裝； 箱體的尺寸可適當(dāng)?shù)目s小，以能放上器材為準(zhǔn)。 配電箱、電視、電話、寬頻過線盒箱的安裝 高層住宅的配電箱應(yīng)放置在通風(fēng)良好的地下室或管井內(nèi)； 多層住宅過線盒，由于較小，應(yīng)放在住宅入戶門的附近； 高層住宅的弱電過線盒應(yīng)放在弱電井內(nèi)； 因管井位于電梯前室，強(qiáng)弱井門應(yīng)考慮予以裝修，最好采用木制的放火門并配以放火材料裝飾； 管井門的鎖應(yīng)考慮采用特制鎖，一把鑰匙能開所有鎖； 木制電井門應(yīng)粘貼放火等級標(biāo)志。 電梯前室的管道 消防立管不應(yīng)放置在電梯前室，有專門管道井的除外； 消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，通過支管與消防箱連接； 如果消防立管必須穿越電梯前室時(shí)，應(yīng)將管道盡量放置在視線不易看到的地方，盡量隱蔽，并予以裝飾； 除消防管道在特定條件下必須放在電梯前室外，其余管道不能放在此位置，如有管道井應(yīng)放在管經(jīng)內(nèi)； 消防分區(qū)的環(huán)管位置應(yīng)考慮放置在疏散樓梯內(nèi)，如放在電梯前室將影響前室的吊頂； 屋面的消防環(huán)管如影響屋面花園效果，可考慮將環(huán)管放置在頂層的電梯前室； 電梯前室的橋架應(yīng)盡量抬高，保證吊頂高度，應(yīng)考慮與給排水管道的關(guān)系與吊頂?shù)年P(guān)系；橋架的走向應(yīng)與吊頂裝修一同考慮。 電梯前室的照明插座 電梯前室不宜放置各類分線盒，如果因條件限制必須放置時(shí)，應(yīng)放在隱蔽的地方，分線盒的蓋板應(yīng)考慮美觀要求，不能按傳統(tǒng)方式隨意設(shè)蓋板，在小高層住宅中尤其要注意； 電梯前室的照明應(yīng)結(jié)合照度和節(jié)能的關(guān)系，照明開關(guān)應(yīng)選擇聲控等節(jié)能開關(guān)； 電梯前室的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，開關(guān)應(yīng)選擇聲控等節(jié)能開關(guān)； 入戶門鈴安裝在入戶門的右側(cè)，應(yīng)考慮排磚要求，插座門鈴應(yīng)在裝飾磚的中央； 電梯的呼梯按鈕應(yīng)考慮裝修的要求，結(jié)構(gòu)的留洞應(yīng)在設(shè)備定后留有適當(dāng)?shù)母辉?，在我司的工程中沒有一個(gè)工程留的好，請?zhí)貏e注意。 煙感、廣播 消防警鈴應(yīng)放置在較隱蔽的地方，不能出了電梯就能看到，盡量放在核心筒的側(cè)面，能聽到警鈴聲即可； 消防按鈕和插孔電話不應(yīng)放在大堂內(nèi)主要的墻面上，宜放在核心筒的兩側(cè)； 首層大堂消防電梯的迫降按鈕的高度應(yīng)在1。8米左右，不應(yīng)太低，宜放在左上角或右上角的位置； 高層住宅的大堂應(yīng)考慮保安的值班室，如有區(qū)域報(bào)警應(yīng)放在值班室內(nèi)，應(yīng)考慮值班室的給排水接駁； 高層住宅地下室的的防排煙和正壓送風(fēng)井及風(fēng)機(jī)管道盡量不要穿越大堂，如必須穿越，則風(fēng)機(jī)和管道的高度應(yīng)盡量抬高，以免影響大堂的吊頂； 高層住宅大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一同考慮，布置時(shí)盡量對稱； 大堂的吊頂應(yīng)考慮預(yù)留檢修口，檢修口的最小尺寸為400X400，吊頂最好考慮能上任； 大堂的電視公告欄應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)與弱電一同考慮。 管井的設(shè)置 一、二內(nèi)高層，如果建筑上有位置最好設(shè)置管井，以利于安裝、檢修、美觀； 小高層一般不設(shè)置管井； 設(shè)置管井應(yīng)滿足規(guī)范要求，水井電井要分開，強(qiáng)弱電井要分開； 如果設(shè)置管井，應(yīng)考慮能進(jìn)人檢修和安裝，但不宜太大，以免占用公用面積； 管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝土封堵； 管井內(nèi)應(yīng)考慮必要的照明，應(yīng)根據(jù)規(guī)范設(shè)置必要的煙感； 因管井位于電梯前室，強(qiáng)弱井門應(yīng)考慮予以裝修，最好采用木制的放火門并配以放火材料裝飾； 管井門的鎖應(yīng)考慮采用特制鎖，一把鑰匙能開所有鎖； 木制電井門應(yīng)粘貼放火等級標(biāo)志。 水表的位置 多層的水表一般放在室外集中抄表； 小高層的水表箱可放在樓梯的休息平臺上，與消火栓箱放在一起，例如中海麗苑工程； 高層住宅的水表箱可放在以下位置：A管井內(nèi)，B電梯前室的側(cè)面，C疏散樓梯的休息平臺上； 水表箱的地方如有可能應(yīng)設(shè)置排水地漏。 電梯前室高度的確定 電梯前室的完成高度應(yīng)比房間低1—2CM； 電梯前室應(yīng)比電梯低1—2CM，轎箱前的地磚應(yīng)坡向前室。 電梯前室的通風(fēng) 電梯前室應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，在無法滿足自然通風(fēng)的情況下才考慮正壓送風(fēng)； 應(yīng)檢查自然通風(fēng)的面積是否滿足規(guī)范要求； 如果采用正壓送風(fēng)，管井必須按要求摸灰，保證管井不漏風(fēng)； 如果風(fēng)機(jī)安裝在室內(nèi)，防風(fēng)百葉的間隙不能太小，間隔應(yīng)5CM。二、 首層大堂 首層大堂入口處應(yīng)設(shè)石材門檻，室內(nèi)外留20MM高差，首層大堂的裝修完成面標(biāo)高應(yīng)比住宅室內(nèi)完成面標(biāo)高低20MM； 消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂，盡可能設(shè)在樓梯間內(nèi)； 首層大堂應(yīng)設(shè)該棟住戶的信報(bào)箱，信報(bào)箱的位置應(yīng)考慮防雨，并盡量嵌入墻體內(nèi)； 需設(shè)置保安值班室的首層大堂，應(yīng)將值班室設(shè)在既能全面監(jiān)控大堂情況，又比較隱蔽不影響大堂整體觀感的位置； 首層大堂應(yīng)充分考慮安全防盜問題，在此前提下也應(yīng)考慮室內(nèi)外環(huán)境的通透，盡可能將室外環(huán)境景觀引入室內(nèi)，并考慮自然通風(fēng)采光； 通常室內(nèi)大堂內(nèi)不作空調(diào)系統(tǒng)； 消防箱的安裝 高層消防箱安裝在滿足規(guī)范的前提下，盡量不要放在主要通道上，宜 放在人不宜看到的地方，并且宜安裝； 六層及六層以下住宅的大堂不要放置消防箱； 六層以上的多層住宅，如有可能，大堂內(nèi)不要放置消防箱，可將箱體放在第一個(gè)休息平臺上并且安裝； 大堂內(nèi)如果必須安裝消防箱，箱體盡量暗裝，箱門用與大堂同樣的材料裝飾隱蔽，標(biāo)志出消防箱字樣； 箱體的尺寸可適當(dāng)?shù)目s小，以能放上器材為準(zhǔn)； 大堂內(nèi)的消火栓破玻按鈕放在箱體內(nèi)，不宜明裝； 如果箱門框采用鋁合金或不銹鋼，框體應(yīng)扣壓在墻體上，利于裝飾材料收口； 采用金屬門時(shí)，宜安裝磨沙玻璃； 采用金屬門框時(shí)，門的拉手可不安裝。 配電箱的安裝 高層住宅的配電箱應(yīng)放置在通風(fēng)良好的地下室或管井內(nèi)； 多層住宅配電箱放集中放在大堂內(nèi)； 安裝在大堂時(shí)，配電箱不宜放在行人通道旁，應(yīng)放在首層樓梯下，安裝高度可適當(dāng)調(diào)底加寬，放置配電箱的一側(cè)，不應(yīng)有消防或給水管道； 如有可能大堂內(nèi)的配電箱門可朝室外，大堂內(nèi)完全隱蔽，配電箱做防水處理，并且加裝防雨罩； 配電箱如必須放在大堂，并在行人通道旁，配電箱門可考慮采用其他材料，如鋁合金門框，配以磨沙玻璃等，改變觀感效果； 配電箱也可考慮分大堂兩側(cè)放置，以減少配電箱尺寸，從而改善觀感效果，配電箱門可考慮采用其他材料以提高美觀； 有夾層的或有地下室的多層住宅，配電箱一定要放置在夾層或地下室，同時(shí)要考慮防潮和照明； 安裝在公共場合的配電箱一定要考慮安全要求，要求制造商安裝耐用質(zhì)量良好的暗鎖。 電視、電話分線箱的安裝 高層住宅的配電箱應(yīng)放置在通風(fēng)良好的地下室或管井內(nèi)； 多層住宅分線箱放集中放在大堂內(nèi)，安裝在大堂時(shí)，分線箱不宜放在行人通道旁，由于分線箱較小，應(yīng)放在首層住宅入戶門的附近； 如有可能大堂內(nèi)的分線箱門可朝室外，大堂內(nèi)完全隱蔽，配電箱做防水處理，并且加裝防雨罩； 如與配電箱不發(fā)生矛盾，分線箱也可考慮放