【正文】 配電箱也可考慮分大堂兩側放置，以減少配電箱尺寸，從而改善觀感效果，配電箱門可考慮采用其他材料以提高美觀； 有夾層的或有地下室的多層住宅，配電箱一定要放置在夾層或地下室，同時要考慮防潮和照明； 安裝在公共場合的配電箱一定要考慮安全要求，要求制造商安裝耐用質量良好的暗鎖。 水表的位置 多層的水表一般放在室外集中抄表； 小高層的水表箱可放在樓梯的休息平臺上，與消火栓箱放在一起，例如中海麗苑工程； 高層住宅的水表箱可放在以下位置：A管井內，B電梯前室的側面，C疏散樓梯的休息平臺上； 水表箱的地方如有可能應設置排水地漏。 電梯前室的照明插座 電梯前室不宜放置各類分線盒，如果因條件限制必須放置時，應放在隱蔽的地方，分線盒的蓋板應考慮美觀要求，不能按傳統方式隨意設蓋板，在小高層住宅中尤其要注意； 電梯前室的照明應結合照度和節(jié)能的關系，照明開關應選擇聲控等節(jié)能開關； 電梯前室的吊燈設置應與整體效果一同考慮，開關應選擇聲控等節(jié)能開關； 入戶門鈴安裝在入戶門的右側，應考慮排磚要求，插座門鈴應在裝飾磚的中央； 電梯的呼梯按鈕應考慮裝修的要求，結構的留洞應在設備定后留有適當的富裕，在我司的工程中沒有一個工程留的好，請?zhí)貏e注意。地面的拼花或中縫應與大堂入口或電梯門對中。 電梯呼梯按鈕的結構留洞應考慮安裝不同品牌電梯的可能性，將洞口適當放大，并在電梯門上方預留顯示板洞口。前室疏散門應為防火門，門扇應向疏散方向開啟，開門位置應考慮人行流線的便捷，門前后留有足夠緩沖空間?！?幕墻與主體結構設計未考慮予埋件，因連接處部分為挑板板厚較薄，實際施工時，用膨脹螺栓連接，對砼有破壞影響強度。 主體結構及其它問題☆ 樓板面層設計為20mm水泥砂漿，給水設計中部分樓板上要走給水管，管徑為20 mm，水泥砂漿面層已無法覆蓋，需在砼樓板上予留管槽，結構設計上未考慮?！?地下室水池未考慮水平施工縫的設計，因此未設置止水帶，不合規(guī)范要求，將來易造成水池滲漏。五、 結構設計 剪力墻的布置應考慮相鄰兩套房連通的可能（包括陽臺的連通）； 突出墻體外側的懸挑構件如窗臺板、窗式空調機盒及其它裝飾挑檐應現澆； 樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內，衛(wèi)生間有降板時，樓層結構梁不應在衛(wèi)生間突出； 框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300； 客廳有躍層時，躍層應盡量用大板結構，以增加下層凈高，減少壓抑感； 樓梯間的凈高尺寸不應小于2200，如有可能則盡量設采光窗； 予埋件的問題，金屬構件需固定之處，在主體施工時盡量予留予埋件，以避免事后打鑿砼，如樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構件等； 現澆板長度超過規(guī)范要求時應有其它構造或施工措施： 在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率； 屋頂保溫層的厚度是否滿足隔熱要求； 是否有設后澆帶等防砼開裂措施； 內隔墻盡可能采用輕制材料，內隔墻選用的材料后期是否有收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能； 上部結構有大體積砼時，應有對水泥品種的選用，如轉換大梁（可見地下室及外墻防水部分）； 地面荷載應滿足裝飾要求； 地面走管對結構的影響； 樓板中予留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況（在圖中有時反映不出）； 樓層轉角加強鋼筋的配置； 突出墻面的懸挑構件應做滴水檐口； 部分裝飾構件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結構的連接一般要在主體結構中予留予埋件來連接。 衛(wèi)生間的電氣插座 衛(wèi)生間一般只留排氣扇的插座，插座高度為2350毫米，開關設置在衛(wèi)生間的門外； 在衛(wèi)生間的洗臉盆位置預留接線盒一個，高度為1400左右以便業(yè)主裝修時使用。15米高； 廚房外如果有陽臺，燃氣表和熱水器最好放在陽臺上； 其他地方如果無法放置洗衣機，可將洗衣機放置在陽臺上； 廚房必須留抽油煙機的排煙洞，直接外排，墻體上留洞為：150圓洞或200X200方洞； 廚房的排煙也可考慮采用專用煙道； 廚房內一般不考慮排氣設施的安裝和洞口預留； 廚房設置煤氣泄露報警探頭，（可接入可視對講等模塊）二、 衛(wèi)生間設計 平面及設備布置 潔具布置 洗臉池布置：橫向最少需保證600的操作寬度，同時洗臉池前起碼保證400的操作深度，按照通常的洗臉盆為800計算，洗臉池預留位置應為600X1200，同時管道預留時盡量采用標準通用尺寸； 坐便器布置：橫向最少需保證580的操作寬度，同時坐便器前起碼保證500的操作深度，按照通常的坐便器深度700計算，坐便器預留位置應為580X1200，同時管道預留時盡量采用標準通用尺寸； 淋浴間布置：淋浴間尺寸900X900，同時布置需考慮到與周圍墻面的關系，如淋浴間的隔斷不能與窗洞相碰，同時需考慮到淋浴盆的安裝； 平面布置：在可能的情況下，宜做到洗浴分開。 廚房的燃氣設計 廚房內的燃氣管道必須明裝，不能安裝在吊頂或低柜內； 燃氣計量表和減壓閥一般設置在陽臺上或者廚房內，燃氣表的高度一般為1。 地面處理 降板處理：通常為防止廚房用水溢出，可采用結構降板的處理，降板高度通常為50； 地漏處理：有生活陽臺的情況下，通常廚房可不設地漏，無生活陽臺的情況下，廚房需設置側地漏。第三章 住宅一、 廚房設計 平面及設備布置廚房作業(yè)的基本流程為食品儲藏〉準備〉洗滌〉調理〉烹飪〉配餐〉餐桌，廚房各項設備的布置都應以此為前提。 六、 地下室排水 集坑的排水管道應在地下室拆摸后立即安裝，應將閥門安裝上以免地下室進水； 集坑的排水泵應進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室； 地下室的排水蓖下應設計安裝橡膠皮條； 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理； 地下室車道應設置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應考慮直接排向室外的雨水井。 人防地下室設備用房應有一定數量的從基礎內引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時設備接地使用。 從后來的施工情況來看，穿越礫砂層雖然遇到一些困難，但這些困難在施工方案中已充分預料到，采用人工挖孔樁基礎取得了成功。工程原設計采用大直徑錘擊震動沉管灌注樁，為準確確定單樁承載力進行了2根試樁，因樁基施工時震動及噪音較大，而相鄰的4棟多層住宅和工業(yè)廠房距建筑物外邊線僅6M，為減輕試樁時震動對周邊建筑物的影響，在試樁前開挖了兩條深2M的減震溝，并請廣州地震局在周邊建筑物上進行了測試，試樁結束后測試結果表明，試樁時的震動相當于3級地震，噪音較大，雖然對四周建筑物安全不會產生影響，但周圍的居民反映強烈，部分居民打電話投訴，另一些居民現場質問，如將來大規(guī)模正式施工，必將與周圍居民發(fā)生更大矛盾，對施工的質量和工期產生不利影響。怡翠山莊3期的地質情況與4期基本相同，基礎均為樁基礎，根據3期施工的實際經驗，如按設計圖上要求的參數指標來控制，有部分樁的樁頭容易打爛或打裂，造成廢樁，后改為用兩個指標來控制：一個為最后三陣平均每陣的貫入度，另一個為最后1M的總錘擊數，其中最后三陣平均每陣的貫入度參數適當放寬為：樁長10M 為25mm/10擊，樁長10M 為30mm/10擊，施工完成后的樁靜載試驗檢測報告表明：樁的承載力和沉降量均滿足設計要求，主體施工完成后的沉降觀察數據也表明：樁的質量合格未發(fā)現異?，F象。 靜壓樁與預應力管樁僅施工機械不同，但靜壓樁施工成本比錘擊預應力管樁高。案例1：中海怡翠山莊4期建設場地，根據勘察報告可知，大部分為回填土，深度為220M之間，回填時間不到1年，如做天然地基承載力和沉降均不能滿足設計要求，必須對可以選擇的地基方式有強夯、震動沉管灌注樁、預應力管樁、沖鉆孔樁、人工挖孔樁、靜壓樁， 強夯可大面積消除回填土沉降，表面形成硬土層，可有效消除道路、各種管線的不均勻沉降，但強夯的影響深度僅為8M左右，超過此深度則下部的沉降不能消除，有一定的局限性。 挖方區(qū)和填方區(qū)結合部的土層分布是劃分設計基礎形式的一個重要區(qū)段，在沒有實際布點前，結合部在建筑物的具體部位不清晰，無法根據滿足設計的要求進行增補鉆探孔的布置，在鉆孔精確定位后，根據現場實際地質情況，進行動態(tài)調整，確定了增補孔位，作到了經濟合理。 勘察工期能否滿足設計進度要求。勘察報告要內容全面、重點突出、結論明確，能充分反映場地的工程地質條件建議的地基方案經濟合理，提供各巖土層承載力、樁端承載力、磨阻力的依據充分，數據可靠； 安全保證措施是否全面合理，如放火、防觸電，施工場地機械有無安全隱患施工人員的安全教育等。 四期的勘察布點由設計院提供，每個單元的鉆探孔56個，間距僅1015M，沒有按場地挖方區(qū)和填方區(qū)的實際情況加以區(qū)分，對怡翠山莊67層的住宅挖方區(qū)的土層或巖層已完全可以滿足做天然地基基礎的要求，勘察鉆探孔的布點間距可以取規(guī)范要求（詳勘階段布點間距為1535M）的上限30M左右，經與設計單位協商，我們對勘察布點間距重新做了調整，避免了無謂的浪費。二、 樁基選型 可根據詳勘報告并結合各類樁基的工程特性、經濟性，確定可選用的樁基類型，提出意見； 組織技術討論會或研討會，對各類可以使用的樁基類型進行技術交流，充分吸收專家和其他技術單位的意見（公司各有關部門均可參加）； 根據建筑物四周環(huán)境條件、建筑物層高、基坑支護等條件綜合考慮，最終確定樁基形式； 樁基的承載力取值是否合理，對預制樁可通過提前試樁來確定，對人工挖孔樁、沖鉆孔樁可通過現場施工取樣和地質報告相互對應來確定，持力層的確定應經濟合理，施工參數的取值應合理，且施工時可操作性強。 沖鉆孔樁及人工挖孔樁相對67層的多層住宅來講成本較高，且不能充分發(fā)揮它們承載力高的特點，經濟上不合算。案例2： 中海怡翠山莊4期樁基礎設計圖中對預應力管樁參數要求為：最后三陣平均每陣貫入度分別為樁長10M 為20mm/10擊，樁長10M 為25mm/10擊，要求較嚴格。是一棟地下2層，地上31層的1類高層建筑，樁基選型過程中出現問題的解決辦法：地質情況如下：粘性土4M，透水系數為75的礫砂層46M，全風化巖層35M，以下為強風化和中風化巖層約510M，其中礫砂層透水性良好，需作止水帷幕截水。 經過專家、設計單位、甲方及監(jiān)理公司人員共同討論，確定為人工挖孔樁，雖然場地中有較難成孔的礫砂層，地下水位也較高，但只要排水和施工措施得當，人工挖孔樁完全可以施工。 備用發(fā)電機房的排煙通道是否考慮隔熱設計，有無安裝予留孔洞， 人防分區(qū)布置要滿足滿足平時和戰(zhàn)時的要求，各種管線布置不應對人防門的開關有影響，人防門前開門范圍內的墊塊應確保在戰(zhàn)時能快速移開，使人防門能及時關閉。四、 地下室設備房 變配電房、水泵房、材油發(fā)電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹；（例：中海華庭泵房位于最低處，發(fā)生事故隨時被淹） 變配電房如在地下室應考慮局部的抬高（例：中海麗苑配