新裕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)啟動(dòng)策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-31 00:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市場(chǎng)滲透根據(jù)市場(chǎng)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)和輻射能力，遵循“中心造市，周邊取量”的模式，在零售方面首先贏得本地區(qū)范圍內(nèi)消費(fèi)者的青睞，把市場(chǎng)建成本地區(qū)消費(fèi)者的首選市場(chǎng)。再以市場(chǎng)為中心大本營(yíng)，向周邊擴(kuò)張，使產(chǎn)品在批發(fā)市場(chǎng)上獲得較高的市場(chǎng)占有率，從而帶動(dòng)周邊市場(chǎng)的消費(fèi)潮流。六、市場(chǎng)優(yōu)惠政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)方式、管理辦法（一）先期做好市場(chǎng)區(qū)域劃分工作，規(guī)行劃市，制定商戶(hù)準(zhǔn)入制度。（二）先期拿出35%左右的商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售，其余商鋪采取租賃的方式對(duì)外招商。限量銷(xiāo)售的方式既可凸顯公司經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的理念，和破釜沉舟一定要把市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好的決心，增強(qiáng)商戶(hù)的投資信心，刺激其購(gòu)買(mǎi)欲望，也可回籠部分資金，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。（三）銷(xiāo)售的商鋪可采取銀行按揭或分期付款的方式，以減輕商戶(hù)的投資壓力。若全款購(gòu)買(mǎi)可給予適當(dāng)優(yōu)惠。（四）零售攤位不做出售，以租賃的形式招商，便于市場(chǎng)后期的自主經(jīng)營(yíng)和管理?？尚Х裸y北市場(chǎng)做成活動(dòng)攤位，既便于管理也可增加收益。（五）先期除銷(xiāo)售商鋪外，其余所有商鋪、攤位不收取任何的租金，只收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)，以維持市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)需要，為期一年，之后根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況酌情調(diào)整。（六）市場(chǎng)要提供倉(cāng)儲(chǔ)、配送、裝卸、搬運(yùn)、信息收集發(fā)布等服務(wù)，并提供地磅、臺(tái)秤、安保、消防、水電等配套設(shè)施。（七）運(yùn)營(yíng)方式 當(dāng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況良好走上正軌時(shí)開(kāi)始征收各種費(fèi)用。費(fèi)用的征收有兩種方式：A 收取租金的形式； B 收取傭金的形式 大宗交易采取傭金的形式，逐步推行電子結(jié)算的方式，根據(jù)成交額按比例收取傭金。此方式能靈活根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況收取費(fèi)用。商戶(hù)多掙，公司多收；商戶(hù)少掙，公司少收。這樣可以對(duì)一些交易額小，利潤(rùn)低的商戶(hù)起到扶持作用，在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況良好時(shí)比收租金的方式收益高。推行過(guò)程可分幾步走：采用合理手段，減免租賃費(fèi)用，先不收，再少收，免費(fèi)配送等市場(chǎng)優(yōu)惠政策培養(yǎng)和吸引一批有潛力的商戶(hù)，確保市場(chǎng)人氣。設(shè)置結(jié)算中心，逐步完善結(jié)算中心軟硬件設(shè)施和人員配備，為下步收取市場(chǎng)各項(xiàng)費(fèi)用做好準(zhǔn)備。根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況陸續(xù)分批分期收取除傭金外的其他費(fèi)用。逐步推行大宗交易集中交費(fèi)結(jié)算，為以后收取傭金及推行電子結(jié)算打基礎(chǔ)。時(shí)機(jī)成熟時(shí)開(kāi)始實(shí)行傭金制及電子結(jié)算方式。收取租金的形式從略。七、開(kāi)展多種形式的市場(chǎng)調(diào)研（一）同類(lèi)市場(chǎng)調(diào)研范圍：周邊同類(lèi)市場(chǎng)，如302市場(chǎng)、金裕市場(chǎng)、烏達(dá)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、棋盤(pán)井市場(chǎng)、銀北市場(chǎng)等。調(diào)研方式：實(shí)地考察，問(wèn)卷調(diào)查調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)范圍、輻射范圍、經(jīng)營(yíng)模式，管理方式、市場(chǎng)配套措施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。調(diào)研目的：做好市場(chǎng)定位，借鑒優(yōu)秀的管理經(jīng)驗(yàn)及運(yùn)作方式，了解其存在的問(wèn)題，盡量避免走彎路，在招商時(shí)有針對(duì)性的提出配套措施和優(yōu)惠政策。（二）引資對(duì)
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