【文章內容簡介】 xx、源園、玉仙4個社區(qū)。轄區(qū)內商業(yè)街區(qū)縱橫交錯，歷史文化和現(xiàn)代文明交相輝映，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。近年來，xx街道辦事處以“打造核心商務區(qū)，構建和諧幸福新xx”為目標，大力實施項目帶動、產業(yè)提升、城中村改造和招商引資“四大戰(zhàn)略”，經濟社會又好又快發(fā)展。商貿服務業(yè)快速發(fā)展。先后建成信堯廣場、印象新城、大中華廣場、吉融國際等一批體量大、品位高的城市綜合體，國際時代廣場、曼哈頓、xx商廈、大中華城市廣場四大商圈初具規(guī)模；大潤發(fā)、永輝超市、大張?盛德美、蘇寧電器、橫店影城、義烏小商品批發(fā)城等一大批商貿服務業(yè)知名品牌先后入駐；建業(yè)步行街、八仙街、龍泉路精品街、錦里蜀美食文化街、源苑商業(yè)街、xx路餐飲食品安全示范街等品牌街區(qū)特色彰顯；南街集貿市場、xx水果批發(fā)市場、貳仟家汽車廣場等專業(yè)市場提檔升級；精品百貨、文化創(chuàng)意、休閑養(yǎng)生、電子商務、金融證券等新型業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，人氣、商氣、財氣持續(xù)集聚，中心商務區(qū)功能日臻完善，輻射、引領、帶動作用明顯增強。工業(yè)經濟穩(wěn)步發(fā)展?，F(xiàn)有礦用電器、兄弟材料、錦華電器等規(guī)模以上企業(yè)10家，孔氏機械、大華電源、飛達通用等規(guī)模以下企業(yè)16家，形成以機電產業(yè)為支撐，高新技術企業(yè)輻射帶動的工業(yè)經濟發(fā)展格局。2016年，地方財政收入完成10971萬元，%；全社會固定資產投資完成19億元，%；，%；，%；居民人均收入完成20965元，占任務的101%。（3）交通條件本項目位于xx路與xx路交叉口向西100米路北，施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運行路線。（4）市政設施條件本項目周邊的市政基礎設施條件比較完善，各市政管線已接到項目用地內，可以滿足本項目建設的需要，具體情況如下：給水工程項目給水水源由市政管網提供，引入一條DN100的給水管，出水量及水質均能滿足項目所需。排水工程項目排水主要為觀眾和管理人員的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系統(tǒng)。雨水經場地內的雨水排放系統(tǒng)排入市政管網，生活污水經化糞池處理后排入市政管網。供電工程本項目供電引入就近的變電站引一條10KV線路到體育館內的變電室，變壓器選用S11—150KVA，其供電能力滿足本項目用電需求。供暖該項目供暖采用城市集中供熱系統(tǒng)供給。該項目需引入兩根DN100直埋敷設供熱管為體育館供暖。項目建設場地地勢平坦，水、電、暖、路狀況良好，具備施工條件。所需鋼材、水泥、木材等建材及裝飾保溫材料均可就近解決，并滿足需求。磚、灰、砂、石等材料，當?shù)赜谐渥愕呢浽矗杀Ｕ瞎┙o。第五章 項目建設方案、規(guī)劃設計原則本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。因此，本項目在設計方案上應體現(xiàn)其科學性，具體體現(xiàn)如下：1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；2．建筑設計要進行合理的功能配置，應系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經濟、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3．建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設計，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學習和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。4．考慮當?shù)亟洕焖侔l(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設計上應有前瞻性。、總平面布局本項目規(guī)劃周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側均考慮了地面停車位，滿足停車需求。整個中心大氣、自然，布局規(guī)整，與周邊整體規(guī)劃相協(xié)調，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時一定數(shù)量的樓前廣場，又給居民提供了一個集會休閑的空間，充分體現(xiàn)了為人民服務的精神。、文化體育活動中心建設方案（1）建筑設計1．平面設計新建五層文化體育活動中心總建筑面積為12000平方米，本方案設計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設置基本如下：首層：多功能活動廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、會議室、電腦室、展覽廳、輔導培訓室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動室、健身課程練功房、羽毛球館、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓教室、廁所等。六層：室內籃球場，體測醫(yī)務室、辦公室、雜物間等。2．立面設計本項目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強烈時代感的韻律。立面設計結合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設計內裝修應適應各類用房特點，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點和不易老化的中檔或普通裝修材料。（2）結構設計（1）本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定；（2）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB5000T—2002）；2．結構選型本建筑主體結構抗震設防按8度考慮。結構形式為鋼筋砼框架結構，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（3）采暖通風設計1．設計依據（1）《采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB500192003（2）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ 0162120052．采暖設計設集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為95～70℃，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3．空調設計可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調，在此不作具體考慮。4．通風設計建筑物內應保持氣流均勻、通暢。各房間通風、換氣設計參數(shù)應符合相關規(guī)范標準。當個別用房不能滿足規(guī)范要求時應設置機械排風（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機械排風。（4）電氣、照明設計本建筑電氣負荷中：應急照明、演出照明等為一級負荷，其余為二級負荷。設計包括以下系統(tǒng)：1．主要依據（1）《低壓配電設計規(guī)范》（2）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（4）《建筑設計防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》（6）《建筑物照明設計標準》2．強電設計（1）電源、負荷在本項目可直接引用市政供電網絡可滿足項目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應小于1Ω。3．弱電系統(tǒng)本項目設計應充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項目綜合布線系統(tǒng)可以實現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據通信、計算機網絡系統(tǒng)（網絡、數(shù)據庫）。在相關功能用房預留端口。（2）有線電視（CPTV）系統(tǒng)電視信號由室外有線電視電纜引來。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達到四級以上。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設有揚聲器。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或尋呼廣播，火災時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關幾層同時播放。（5）建筑給排水系統(tǒng)1．設計依據（1）《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003（2）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》2．生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應。3．排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經污水坑潛污泵排出室外，匯集后經化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網。室內排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內設消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。、室外工程本項目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（1）室外管線由于項目區(qū)域內市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設計時根據新建筑物的特點進行一定的調整改造即可滿足項目要求。1．給水由本項目市政供水管網直接引入。排水排入本項目污水市政管線。電力電源由用地內現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。供暖由現(xiàn)有市政供暖管