【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 xx、源園、玉仙4個(gè)社區(qū)。轄區(qū)內(nèi)商業(yè)街區(qū)縱橫交錯(cuò)，歷史文化和現(xiàn)代文明交相輝映，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。近年來，xx街道辦事處以“打造核心商務(wù)區(qū)，構(gòu)建和諧幸福新xx”為目標(biāo)，大力實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)提升、城中村改造和招商引資“四大戰(zhàn)略”，經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。商貿(mào)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。先后建成信堯廣場(chǎng)、印象新城、大中華廣場(chǎng)、吉融國際等一批體量大、品位高的城市綜合體，國際時(shí)代廣場(chǎng)、曼哈頓、xx商廈、大中華城市廣場(chǎng)四大商圈初具規(guī)模；大潤發(fā)、永輝超市、大張?盛德美、蘇寧電器、橫店影城、義烏小商品批發(fā)城等一大批商貿(mào)服務(wù)業(yè)知名品牌先后入駐；建業(yè)步行街、八仙街、龍泉路精品街、錦里蜀美食文化街、源苑商業(yè)街、xx路餐飲食品安全示范街等品牌街區(qū)特色彰顯；南街集貿(mào)市場(chǎng)、xx水果批發(fā)市場(chǎng)、貳仟家汽車廣場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)提檔升級(jí)；精品百貨、文化創(chuàng)意、休閑養(yǎng)生、電子商務(wù)、金融證券等新型業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，人氣、商氣、財(cái)氣持續(xù)集聚，中心商務(wù)區(qū)功能日臻完善，輻射、引領(lǐng)、帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展?，F(xiàn)有礦用電器、兄弟材料、錦華電器等規(guī)模以上企業(yè)10家，孔氏機(jī)械、大華電源、飛達(dá)通用等規(guī)模以下企業(yè)16家，形成以機(jī)電產(chǎn)業(yè)為支撐，高新技術(shù)企業(yè)輻射帶動(dòng)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。2016年，地方財(cái)政收入完成10971萬元，%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成19億元，%；，%；，%；居民人均收入完成20965元，占任務(wù)的101%。（3）交通條件本項(xiàng)目位于xx路與xx路交叉口向西100米路北，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。（4）市政設(shè)施條件本項(xiàng)目周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件比較完善，各市政管線已接到項(xiàng)目用地內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，具體情況如下：給水工程項(xiàng)目給水水源由市政管網(wǎng)提供，引入一條DN100的給水管，出水量及水質(zhì)均能滿足項(xiàng)目所需。排水工程項(xiàng)目排水主要為觀眾和管理人員的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系統(tǒng)。雨水經(jīng)場(chǎng)地內(nèi)的雨水排放系統(tǒng)排入市政管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。供電工程本項(xiàng)目供電引入就近的變電站引一條10KV線路到體育館內(nèi)的變電室，變壓器選用S11—150KVA，其供電能力滿足本項(xiàng)目用電需求。供暖該項(xiàng)目供暖采用城市集中供熱系統(tǒng)供給。該項(xiàng)目需引入兩根DN100直埋敷設(shè)供熱管為體育館供暖。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，水、電、暖、路狀況良好，具備施工條件。所需鋼材、水泥、木材等建材及裝飾保溫材料均可就近解決，并滿足需求。磚、灰、砂、石等材料，當(dāng)?shù)赜谐渥愕呢浽?，可保障供給。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，重點(diǎn)是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動(dòng)場(chǎng)所。因此，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下：1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點(diǎn)，滿足不同人群開展文化體育活動(dòng)的需求；2．建筑設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3．建筑外觀具有簡(jiǎn)潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計(jì)，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學(xué)習(xí)和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。4．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。、總平面布局本項(xiàng)目規(guī)劃周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。整個(gè)中心大氣、自然，布局規(guī)整，與周邊整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的樓前廣場(chǎng)，又給居民提供了一個(gè)集會(huì)休閑的空間，充分體現(xiàn)了為人民服務(wù)的精神。、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案（1）建筑設(shè)計(jì)1．平面設(shè)計(jì)新建五層文化體育活動(dòng)中心總建筑面積為12000平方米，本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動(dòng)廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、會(huì)議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、羽毛球館、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球館、殘疾人活動(dòng)室、培訓(xùn)教室、廁所等。六層：室內(nèi)籃球場(chǎng)，體測(cè)醫(yī)務(wù)室、辦公室、雜物間等。2．立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑方案的建筑造型以簡(jiǎn)潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點(diǎn)，可較好地展示文化體育活動(dòng)中心莊重而又具有強(qiáng)烈時(shí)代感的韻律。立面設(shè)計(jì)結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設(shè)計(jì)內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點(diǎn)，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點(diǎn)，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5000T—2002）；2．結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（3）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ 0162120052．采暖設(shè)計(jì)設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為95～70℃，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3．空調(diào)設(shè)計(jì)可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4．通風(fēng)設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。各房間通風(fēng)、換氣設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。（4）電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級(jí)負(fù)荷，其余為二級(jí)負(fù)荷。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)：1．主要依據(jù)（1）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（2）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（6）《建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2．強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）電源、負(fù)荷在本項(xiàng)目可直接引用市政供電網(wǎng)絡(luò)可滿足項(xiàng)目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1Ω。3．弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫）。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2）有線電視（CPTV）系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視電纜引來。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達(dá)到四級(jí)以上。由室外有線電視信號(hào)引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項(xiàng)目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設(shè)有揚(yáng)聲器。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（5）建筑給排水系統(tǒng)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》2．生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。3．排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。、室外工程本項(xiàng)目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場(chǎng)、圍墻大門以及綠化等。（1）室外管線由于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)新建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項(xiàng)目要求。1．給水由本項(xiàng)目市政供水管網(wǎng)直接引入。排水排入本項(xiàng)目污水市政管線。電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。供暖由現(xiàn)有市政供暖管