【文章內(nèi)容簡介】 來了外商建起了服裝廠。目前，大華山鎮(zhèn)正進一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策，吸引國內(nèi)外客商到大華山投資興業(yè)。大華山鎮(zhèn)具有良好的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的“北京國際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會”和“北京金秋采摘節(jié)”都在此處舉辦。利用這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，良好的自然生態(tài)景觀，促成了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。目前，大華山鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是8區(qū)1線1帶，即：“小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿大華山鎮(zhèn)城100里采摘觀光線、大華山“桃花谷”觀光采摘帶?！贝笕A山鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展過程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟總量不足、鎮(zhèn)村兩級基礎設施建設投資不足，農(nóng)村城市化推進速度較慢等方面，在“十一五”時期需要重點解決。（三）交通條件本項目位置南臨胡熊路,交通便利。由于項目位于大華山鎮(zhèn)政府院內(nèi)，施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運行路線。（四）市政設施條件本項目用地為大華山鎮(zhèn)政府所在地，周邊的市政基礎設施條件比較完善，各市政管線已接到項目用地內(nèi)，可以滿足本項目建設的需要，具體情況如下：給水鎮(zhèn)區(qū)有水廠一座，日供水量1800立方米，胡熊路下敷設DN300的給水管線，引入用地內(nèi)為DN100的管線。排水污水：胡熊路下敷設DN1000的污水管線。雨水：胡熊路下敷設DN1000的雨水管線。電力項目用地東側(cè)有110千伏的變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有一臺240千伏安變壓器，可滿足項目用電需要。供暖項目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項目提供熱源。第五章 項目建設方案一、規(guī)劃設計原則本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。因此，本項目在設計方案上應體現(xiàn)其科學性，具體體現(xiàn)如下：1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；2．建筑設計要進行合理的功能配置，應系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3．建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設計，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學習和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。4．考慮當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設計上應有前瞻性。二、總平面布局本項目位于現(xiàn)鎮(zhèn)政府大院內(nèi)，新建文化體育中心位于用地西北側(cè)，南側(cè)為文體活動廣場和集中綠地，用地東側(cè)為現(xiàn)有影劇院改造項目。具體布局詳見下圖：圖5－1 總平面圖整個大院規(guī)劃各有一個機動車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。院子中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，中間布置一道疊水池，整個廣場大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時一定數(shù)量的廣場，又給市民提供了一個集會休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務的精神。三、文化體育活動中心建設方案（一）建筑設計1．平面設計，呈條型布置。其中一、二層為文化服務用房，；三、四、五層為體育服務用房。本方案設計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設置基本如下：首層：多功能活動廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、會議室、電腦室、展覽廳、輔導培訓室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動室、健身課程練功房、羽毛球館、旱冰場、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓教室、體測醫(yī)務室、辦公室、雜物間、廁所等。2．立面設計本項目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強烈時代感的韻律。立面設計結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設計內(nèi)裝修應適應各類用房特點，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結(jié)構(gòu)設計（1）本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB5000T—2002）；2．結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設防按8度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（三）采暖通風設計1．設計依據(jù)（1）《采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB500192003（2）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ 0162120052．采暖設計設集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為95～70℃，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3．空調(diào)設計可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4．通風設計建筑物內(nèi)應保持氣流均勻、通暢。各房間通風、換氣設計參數(shù)應符合相關規(guī)范標準。當個別用房不能滿足規(guī)范要求時應設置機械排風（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機械排風。（四）電氣、照明設計本建筑電氣負荷中：應急照明、演出照明等為一級負荷，其余為二級負荷。設計包括以下系統(tǒng)：1．主要依據(jù)（1）《低壓配電設計規(guī)范》（2）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（4）《建筑設計防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》（6）《建筑物照明設計標準》2．強電設計（1）電源、負荷在本項目東側(cè)有110千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有240KVA干式變壓器一臺，可滿足項目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應小于1Ω。3．弱電系統(tǒng)本項目設計應充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項目綜合布線系統(tǒng)可以實現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)（網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)庫）。在相關功能用房預留端口。（2）有線電視（CPTV）系統(tǒng)電視信號由室外有線電視電纜引來。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達到四級以上。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設有揚聲器。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關幾層同時播放。（五）建筑給排水系統(tǒng)1．設計依據(jù)（1）《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003（2）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》2．生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應。3．排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、影劇院改造方案影劇院改造項目包括外立面改造和室內(nèi)裝修兩部分：（一）外立面改造對原建筑外立面改造的設計原則主要是整合立面，突出文化氣氛，對原建筑外立面和相對應的內(nèi)部功能研究得出結(jié)論，認為原建筑外立面缺乏整體性，過于零散，沒有文化的韻味，同時立面與內(nèi)部功能沒有很好的呼應，沒有使建筑由內(nèi)到外的聯(lián)系。所以此次對外立面的改造，就是針對以上問題提出了一個解決方案，通過正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗，增強了建筑的韻律感，L型的大面積實墻體增加了建筑的體量感，同時也為影劇院的文化宣傳畫等提供了位置，這樣在正立面上就達到了整合的目標，側(cè)立面由于本身功能的原因，在局部的地方延續(xù)正立面的設計手法，形成規(guī)矩中又不失活潑，同時又能與主立面呼應。外墻材料重點部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價，外立面改造面積約為2800平方米。（二）室內(nèi)裝修內(nèi)部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設計，在滿足功能的情況下，注重效果，盡可能選用涂料、面磚等節(jié)約的材料，舞臺、觀眾席等根據(jù)演出放映的聲光電等特殊需要，做重點處理，選擇沖孔吸音板等滿足功能需要。同時對電力線路、上下水管道、熱力管線等進行檢查更新，保證其正常使用。五、室外工程本項目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線由于項目用地為原鎮(zhèn)政府辦公樓所在地，故場區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設計時根據(jù)新建筑物的特點進行一定的調(diào)整改造即可滿足項目要求。1．給水由本項目南側(cè)胡熊路引入的DN100的給水管。排水排入本項目南側(cè)胡熊路雨、污水市政管線。電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明沿院內(nèi)道路設置普通路燈，建筑外圍設置風格簡潔的藝術庭院燈；辦公樓四周設置泛光照明設施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（三）道路、廣場項目內(nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為5826平方米。場地中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，采用廣場磚鋪裝，面積約為1251平方米。（四）綠化建筑物周圍盡量設計綠化。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯落有致的景觀。植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約7648平方米。第六章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》和北京市節(jié)約能源條例，充分利用能源，提高能源利用率，本項目將嚴格遵照《公共建筑節(jié)能設計標準（GB501892005）》的要求進行設計。根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的形式、圍護結(jié)構(gòu)、采暖通風、采光照明、建筑材料和機電設備的選型，以及項目建成后的運營等方面的節(jié)能措施。一、節(jié)能（一）建筑節(jié)能措施建筑設計中注重節(jié)能設計。通過對建筑