商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2024-08-30 10:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 代化的批發(fā)貿(mào)易，就是沒有現(xiàn)代化的商業(yè)，而沒有現(xiàn)代化的商業(yè)也就沒有國(guó)際經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化。金陽大商匯綜合商貿(mào)城的商貿(mào)、旅館、休閑娛樂、售后服務(wù)等，給批發(fā)提供了必須的平臺(tái)，也只有這個(gè)平臺(tái)才能真正發(fā)揮批發(fā)的作用。具體批發(fā)市場(chǎng)的渠道制造商、廠家辦事處（約20%）省級(jí)代理商、批發(fā)商（約80%）零售終端市級(jí)經(jīng)銷零售終端市級(jí)經(jīng)銷零售終端零售終端 四、金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)場(chǎng)的市場(chǎng)策劃及營(yíng)銷招商金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)場(chǎng)市場(chǎng)分析正確的評(píng)估有助于了解自己的優(yōu)缺點(diǎn)，從問題上找出劣勢(shì)予以克服，從優(yōu)勢(shì)中找出機(jī)會(huì)，發(fā)掘其市場(chǎng)潛力，分析各目標(biāo)市場(chǎng)或目標(biāo)客戶群，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)客戶的經(jīng)營(yíng)需求， 盡量予以滿足，找出與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手差距，把握利用好市場(chǎng)機(jī)會(huì)。從而引領(lǐng)先機(jī)，現(xiàn)貴陽市最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是以市西路為首的八大市場(chǎng)，現(xiàn)就八大市場(chǎng)與金陽客車站大商匯商貿(mào)場(chǎng)作個(gè)對(duì)比分析如下：項(xiàng)目貴陽八大批發(fā)市場(chǎng)金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城評(píng)估建議交通優(yōu)：處于市內(nèi)、交通方便缺：市內(nèi)交通擁堵、不利于批發(fā)客戶優(yōu)：地處金陽客車站，道路四通八達(dá)，非常適合批發(fā)、物流、商貿(mào)。金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)。強(qiáng)化宣傳交通優(yōu)勢(shì)生活配套老市場(chǎng)，生活配套齊全新市場(chǎng)：內(nèi)設(shè)置銀行、旅館、餐廳、商業(yè)等。金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)。強(qiáng)化有旅館、餐廳、便利店、購(gòu)物及各種商業(yè)業(yè)態(tài)。倉(cāng)儲(chǔ)物流現(xiàn)基本沒有倉(cāng)儲(chǔ)成批發(fā)市場(chǎng)短板10分鐘車程內(nèi)有大量土地作市場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)配套在周邊10分鐘車程內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)配套潛力。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有通往省內(nèi)各地的客運(yùn)物流公司。金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)?？瓦\(yùn)物流作為工作重點(diǎn)，改進(jìn)，建立，并加以宣傳?？蛻羧簝?yōu)：市內(nèi)零售客戶多，進(jìn)貨商路熟新市場(chǎng)、客車站每天10萬人次的客流量，客戶群得到充足保證。金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)。通過引進(jìn)經(jīng)銷商，引進(jìn)客戶群。通過宣傳使貴陽市民了解金陽客車站市場(chǎng)增加零售。經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)戶多引進(jìn)大客戶八大市場(chǎng)占優(yōu)引進(jìn)有實(shí)力，講誠(chéng)信的客戶。盡量跟廠家聯(lián)營(yíng)，引進(jìn)品牌。產(chǎn)品線產(chǎn)品相對(duì)齊全引進(jìn)大品牌八大市場(chǎng)占優(yōu)品牌產(chǎn)品占20%，非品牌占60%，散戶20%。加強(qiáng)品類引進(jìn)。租金均價(jià)已達(dá)100元/m2以上均價(jià)65元/m2金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)。強(qiáng)化價(jià)位優(yōu)勢(shì)廣告宣傳市內(nèi)電梯廣告報(bào)紙、路牌、網(wǎng)絡(luò)、公交、電視等，全面出動(dòng)金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)。用廣告打造金陽家電市場(chǎng)新形象稅收政策稅收重享受減二免三政策等金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)。減輕商戶負(fù)擔(dān)管理單位比較散亂大商匯投資管理有限公司金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城占優(yōu)。有開拓、進(jìn)取、創(chuàng)新的精神，有引領(lǐng)時(shí)尚、網(wǎng)絡(luò)的新思維。有創(chuàng)造貴州第一市場(chǎng)的新理念。金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城市場(chǎng)定位市場(chǎng)類別：以餐飲、賓館、休閑、娛樂為配套，以服裝、鞋帽、百貨、鋁塑、日用品、化妝品、文化用品、五金家電為主的輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及全省的綜合性現(xiàn)代化商貿(mào)城。市場(chǎng)定位：立足于服務(wù)周邊市場(chǎng)，集批發(fā)、零售、展示、交易、旅館、休閑等為一體，具有強(qiáng)大輻射力的大型現(xiàn)代化物流交易中心（一個(gè)具備批零兼營(yíng)的交易中心）。金陽客車站大商匯綜合商貿(mào)城市場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)1樓設(shè)計(jì)為經(jīng)營(yíng)服裝、總建筑面積18289平方米，門面實(shí)際可使用面積為12960平方米。2樓設(shè)計(jì)1層為銀行、電信、醫(yī)療、郵政、餐飲；2層鞋帽，總建筑面積13516平方米，門面實(shí)際可使用面積9460平方米。3樓設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)文化用品、百貨、精品，總建筑面積為11402平方米，門面實(shí)際可使用面積7980平方米。4樓設(shè)計(jì)一、二層經(jīng)營(yíng)鋁塑、日用品；三層為休閑、娛樂區(qū)（網(wǎng)吧、卡拉OK等）總建筑面積為15472平方米，門面實(shí)際可使用面積10830平方米。5樓設(shè)計(jì)一層為五金家電、配有餐飲區(qū)；二、三層為賓館?？偨ㄖ娣e20280平方米。實(shí)際可使用商業(yè)面積5900平方米，賓館面積11841平方米（標(biāo)間共計(jì)211間）。以上得知市場(chǎng)總建筑面積78793平方米，實(shí)際可利用商業(yè)面積55155平方米，其中服裝9460平方米；鞋帽4700平方米；銀行927平方米，管理辦公用房1992平方米；餐飲用房4000平方米；文化用品、百貨、精品7980平方米；鋁塑、日用品10830平方米；五金家電5900平方米；休閑娛樂1992平方米；旅館（11841平方米，實(shí)際可利用面積7374平方米）。門面：市場(chǎng)四周都臨街，東、南、西、北四條大門供車輛進(jìn)出，市場(chǎng)內(nèi)道路縱橫，四通八達(dá)。車輛：市場(chǎng)內(nèi)部道路寬闊，市場(chǎng)四周可供停車，可供停車位1248個(gè)。形象：四周大門都有崗?fù)?、門頭設(shè)計(jì)美觀、大方。市場(chǎng)內(nèi)門面門頭統(tǒng)一制作，車輛停放整齊，市場(chǎng)路旁有指路廣告牌等。網(wǎng)絡(luò)：創(chuàng)建市場(chǎng)互動(dòng)網(wǎng)站，對(duì)內(nèi)、對(duì)外統(tǒng)一發(fā)布信息，可網(wǎng)上購(gòu)物、交易、互動(dòng)，爭(zhēng)取成為金陽市場(chǎng)第一購(gòu)物網(wǎng)站。安全：每個(gè)門面都裝監(jiān)控設(shè)備，另配備崗?fù)ぃ策夑?duì)，確保
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