【文章內(nèi)容簡介】 引起城市一些較強(qiáng)的物業(yè)公司的興趣,農(nóng)村的物業(yè)也將迎來市場異常的競爭,可是城市的比較厲害的物業(yè)公司的農(nóng)村物業(yè)管理經(jīng)驗到那時較本公司的經(jīng)驗來說是落后的,我公司卻也要正視城市物業(yè)公司的資金、人才等各方面的雄厚力量。本公司創(chuàng)辦地至今還沒有直接競爭對手，甚至河南省都沒有一家真正的農(nóng)村物業(yè)管理公司，在競爭緩和的市場中更容易站穩(wěn)腳步，發(fā)展公司。第五章 公司概況（一）業(yè)務(wù)介紹針對農(nóng)民家庭 （1）房屋維護(hù)維修 免費(fèi)：樓房本身出現(xiàn)問題（該部分資金由房地產(chǎn)開發(fā)者出） 收費(fèi)：業(yè)主自身導(dǎo)致 房屋超期出現(xiàn)問題 （2）沼氣池維護(hù)維修與清理 免費(fèi)：沼氣池自身出現(xiàn)問題（該部分資金由沼氣公司出） 8 收費(fèi)：業(yè)主自身導(dǎo)致 沼氣池超期出現(xiàn)問題 （3）衛(wèi)生 生活垃圾 廁所管理等 （4）水電服務(wù) （5）環(huán)境保護(hù) 墻壁、秸稈等針對村支部 （1）安全 保安夜晚巡邏 和一些小的村民糾紛 （2）衛(wèi)生 河道 下水道 街道 公廁等 （3）環(huán)境 停車 花園 樹木 公共娛樂 運(yùn)動器械等（4）郵政服務(wù)針對工廠、菜市場、醫(yī)院等（1）安全 保安站崗 巡邏等（2）衛(wèi)生 垃圾處理 公廁（3）水電服務(wù)（4）停車服務(wù) 9（二）公司文化科學(xué) 素質(zhì) 修養(yǎng)為博 技能 團(tuán)隊 激情為大 合理 誠信 創(chuàng)新為美（三）經(jīng)營理念（1）以一切為了農(nóng)民 為了一切農(nóng)民 為了農(nóng)民一切為宗旨（2）以科學(xué)規(guī)范的管理為核心（3）以竭誠高效的服務(wù)為方式（4）以持續(xù)發(fā)展的追求為目標(biāo)（5）以業(yè)主的滿意為信念（四）公司坐標(biāo) 河南省濮陽市范縣龍王莊鄉(xiāng)祝莊該村十幾年前就出現(xiàn)了在外承包工程身有資產(chǎn)數(shù)十萬、數(shù)百萬的致富農(nóng)民，現(xiàn)在該村萬元戶過半，百萬戶十幾家，千萬元戶三家，而且致富農(nóng)民回報家鄉(xiāng)在該村附近創(chuàng)辦兩家小工廠三家大工廠，該村有一個醫(yī)院、一個大酒店、一個大型菜市場、一個火葬廠（該鄉(xiāng)僅有的一個） 。贊助易拉，收益前景好，并且該村致富戶近幾年來為村蓋廟、修路等， 10愿意為家鄉(xiāng)服務(wù)，希望家鄉(xiāng)人民過的更好，現(xiàn)如今該村以住上統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)房，物業(yè)管理有前途。（五）管理團(tuán)隊（1）組織結(jié)構(gòu)圖（下圖）總經(jīng)理財務(wù)部 客服部辦公室人力資源部拓展部（2）管理團(tuán)隊孫玉鋒 總經(jīng)理（負(fù)責(zé)公司重大事情、各瑣事的綜合處理及公司的走向、公司的戰(zhàn)略） ，物業(yè)管理大專畢業(yè)，自考工商企業(yè)管理，有頭腦、有眼光，思想靈活，豐富的管理經(jīng)驗，公司創(chuàng)業(yè)主要貢獻(xiàn)者之一。曹雪曼 拓展部部長（公司的外交者，及公司的拓展與創(chuàng)新） ，具有一定的社會交際關(guān)系網(wǎng)，很強(qiáng)的處事、處人能力，很高的拓展魄力。張欽 辦公室主任（負(fù)責(zé)公司例會，文件管理，公司 11文化，公司科學(xué)知識） ，具有大將風(fēng)范的領(lǐng)導(dǎo)能力又不乏女性的細(xì)心與責(zé)任心。王金強(qiáng) 財務(wù)室主任（負(fù)責(zé)財務(wù)計劃，財務(wù)統(tǒng)計，財務(wù)管理） ，物業(yè)管理大專畢業(yè)，自考經(jīng)濟(jì)學(xué)本科，自考會計師資格證，豐富的會計、財會經(jīng)驗。劉志杰 客服主任及后勤部部長（直接服務(wù)客戶、業(yè)主及安排一些后勤工作） ，本人具有很高的服務(wù)素質(zhì)，品行好，理念新，有著服務(wù)行業(yè)的高深知識。張亞洲 人力資源部部長（人力資源管理規(guī)劃，人員配備，公司招聘）物業(yè)管理大專畢業(yè)，自考工商企業(yè)管理本科證，對管理學(xué)及心理學(xué)深有研究。（六）公司優(yōu)﹑劣勢分析（1）公司團(tuán)隊 ①公司團(tuán)隊學(xué)歷都是在大專以上，并有的拿得自考本科文憑，重要的是大學(xué)畢業(yè)的他們都具有豐富的社會實踐經(jīng)驗，總經(jīng)理從大學(xué)期間就從班級、社團(tuán)等組織中研究管理，又在社會上有很多管理團(tuán)隊的經(jīng)驗 ②公司團(tuán)隊為年輕人，有著創(chuàng)業(yè)的激情和對成功的渴望③公司團(tuán)隊為來自農(nóng)村的子女，有著回報農(nóng)村的愿望， 12一定能誠心誠意的為人民為家鄉(xiāng)服務(wù)。（2）國家政策隨著我們國家社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，一步一個輝煌，農(nóng)民也越來越受關(guān)注，而從農(nóng)村開發(fā)物業(yè)本身就是一個對本行業(yè)的創(chuàng)新和對農(nóng)民關(guān)注的創(chuàng)新，國家肯定能大力支持農(nóng)村物業(yè)，國家政府補(bǔ)助就是一個很好的證明。（3）公司支持者本公司所在的祝莊，十幾名的百萬富翁都樂意給本公司大力的支持，十幾名富翁都與本公司、本公司的總經(jīng)理有很好的