鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理辦法(編輯修改稿)
2025-08-30 08:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 文件和使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)等材料（單位建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃方案與建筑單體設(shè)計(jì)方案），向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交申請(qǐng)書；（二）應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的書面意見。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到意見征求申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)反饋書面意見；（三）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)核定建設(shè)工程規(guī)劃條件、審查建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并作出決定。對(duì)符合條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；對(duì)不符合條件的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。（四）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)在單位建設(shè)工程動(dòng)工前，組織定位、放線，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)?？h城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場公示建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。個(gè)人私宅建設(shè)放線、定樁由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，建設(shè)主管部門不得辦理施工審批手續(xù)，房產(chǎn)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第二十四條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人，在辦理用地審批手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)取得縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證按下列規(guī)定核發(fā)：?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人持項(xiàng)目批準(zhǔn)(核準(zhǔn)、備案)文件、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和有關(guān)資料，向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)書；?。ǘ┼l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查； （三）縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局收到初審意見之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。對(duì)符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；對(duì)不符合條件的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。第二十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，申請(qǐng)人持村民委員會(huì)證明、戶口薄原件和身份證等資料，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)書，按下列規(guī)定程序取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：（一）確需占用農(nóng)用地的，申請(qǐng)人在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查。縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局自收到初審意見之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。對(duì)符合規(guī)劃要求的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；對(duì)不符合規(guī)劃要求的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由；（二）不占用農(nóng)用地和使用原有宅基地的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。對(duì)符合規(guī)劃要求的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；對(duì)不符合規(guī)劃要求的，書面告知申請(qǐng)人并說明理由。第二十六條 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)集體土地和鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)國有土地上建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批的規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù)。第二十七條 建設(shè)單位或者個(gè)人的建設(shè)項(xiàng)目，自取得選址意見書之日起一年內(nèi)未申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，或者取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證)之日起六個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。第二十八條 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃許可要求和規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，不得交付使用；房產(chǎn)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 第二十九 房屋權(quán)屬證件記載的用途應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì)；有關(guān)行政主管部門核發(fā)的與房屋用途相關(guān)的行政許可證件應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬證件記載的用途一致。 第三十條 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證依據(jù)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件被撤銷、撤回、吊銷或者土地使用權(quán)被收回的，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人
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